Bài toán tối ưu chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 (không có thang máy)

Xây nhà 3 tầng 100m2 (không có thang máy) là lựa chọn của nhiều gia chủ. Để quá trình xây dựng này diễn ra suôn sẻ, gia chủ cần chuẩn bị tốt về mặt chi phí. Cũng chính vì điều này mà việc tìm ra câu trả lời cho câu hỏi “Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2” đang trở nên vô cùng cấp bách. Hãy cùng chúng tôi đưa ra câu trả lời chính xác nhất cho vấn đề này nhé!

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây nhà 3 tầng 100m2

Để có phương án chuẩn bị tốt nhất và giảm thiểu chi phí phát sinh khi xây nhà, chúng ta cần xác định rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Chính vì vậy, để giải thích về giá xây dựng nhà 3 tầng 100m2 chúng ta cần đặc biệt chú ý đến nội dung này.

Phong cách kiến ​​trúc ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

Mỗi phong cách kiến ​​trúc sẽ có cách thiết kế và thi công khác nhau. Sự chênh lệch này sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng.

Đối với nhà ở nói chung và nhà 3 tầng 100m2 nói riêng, chúng ta có thể áp dụng 1 trong 3 phong cách phổ biến: hiện đại, tân cổ điển và cổ điển:

+ Phong cách kiến ​​trúc cổ điển: Những công trình được thiết kế theo phong cách cổ điển này vừa hoành tráng, xa hoa, sang trọng lại vô cùng tinh tế. Chính vì điều này mà chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 sẽ rất cao.

+ Phong cách kiến ​​trúc tân cổ điển: So với phong cách cổ điển, những công trình này được thiết kế nhẹ nhàng và đơn giản hơn rất nhiều. Nhưng dù vậy, độ sang trọng và hấp dẫn của những công trình kiến ​​trúc tân cổ điển này vẫn ở mức cao. Chính vì thế mà chi phí thiết kế và xây dựng nhà kiến ​​trúc tân cổ điển thấp hơn so với phong cách cổ điển.

+ Phong cách kiến ​​trúc hiện đại: So với cả hai phong cách trên, kiến ​​trúc hiện đại được tạo ra theo hướng nhẹ nhàng, đơn giản. Bên cạnh đó, quy mô, diện tích của các dự án này không cần quá lớn. Đây cũng là lý do tại sao Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 của các tòa nhà hiện đại thấp hơn nhiều so với kiến ​​trúc cổ điển và tân cổ điển.

>> Xem thêm: Ngỡ ngàng trước những mẫu nhà 3 tầng mái dốc hiện đại, thời thượng

Diện tích và số lượng công năng ảnh hưởng đến giá thành xây nhà 3 tầng 100m2

Sau phong cách kiến ​​trúc, diện tích và số lượng công năng là những yếu tố chúng ta cần quan tâm vì nó ảnh hưởng rất lớn đến giá thành xây dựng nhà ở. Có một mối tương quan mà chúng ta không thể bỏ qua giữa diện tích, công năng sử dụng và chi phí xây dựng nhà ở. Đặc biệt: Diện tích và số lượng công năng sử dụng càng lớn thì chi phí xây nhà càng cao.

Để lựa chọn diện tích, công năng xây dựng phù hợp, gia chủ cần căn cứ vào nhu cầu sử dụng, quy mô lô đất và chi phí đầu tư dự kiến. Khi những yếu tố đó không lớn thì ngôi nhà được xây dựng không cần diện tích rộng. Ngược lại, nếu những yếu tố đó lớn thì ngôi nhà được xây dựng cũng cần phải có diện tích rộng. Tóm lại, để có một dự án nhà ở hoàn hảo, chúng ta cần cân nhắc và cân bằng tốt các khía cạnh đó.

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến giá xây nhà 3 tầng 100m2

Quá trình xây nhà cơ bản sẽ trải qua 2 giai đoạn: xây thô và hoàn thiện. Mỗi quá trình sẽ yêu cầu vật liệu riêng của mình. Quá trình thi công thô đòi hỏi vật liệu xây dựng thô như gạch, đá, xi măng, thép… Quá trình hoàn thiện cần có vật liệu hoàn thiện. Mỗi loại vật liệu sẽ có đơn giá riêng. Và tất nhiên, các loại chất liệu khác nhau về hình thức, chất lượng hay thương hiệu cũng sẽ có mức giá khác nhau.

Về cơ bản, các loại vật liệu sử dụng cho quá trình thi công thô không có biến động giá quá lớn. Các loại nguyên vật liệu đã được xác định về khối lượng, số lượng và giá cả. Sự khác biệt trong Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 được tạo ra từ quá trình hoàn thiện. Bởi trong quá trình này gia chủ có nhiều sự lựa chọn khác nhau về hình thức, chất lượng hay thương hiệu sản phẩm sử dụng. Vì vậy, cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về vật liệu trước khi bắt tay vào công đoạn hoàn thiện ngôi nhà.

Vị trí xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

Vị trí cũng là yếu tố khách quan ảnh hưởng đến giá thành xây dựng nhà ở. Xây dựng nhà ở ở mỗi vị trí khác nhau sẽ dẫn đến chi phí xây dựng nhà ở khác nhau.

Sự khác biệt đó được tạo ra từ các yếu tố như giá nhân công, giá vận chuyển, giá nguyên vật liệu (chênh lệch). Từ đó có thể khẳng định, xây dựng nhà ở thành thị sẽ cao hơn nông thôn, ở miền núi cao hơn đồng bằng, hải đảo cao hơn đất liền.

2. Cách tối ưu hóa chi phí xây nhà phố 3 tầng 100m2

Bạn có thể áp dụng những cách sau để tiết kiệm Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2:

Được trang bị kiến ​​thức cơ bản

Bạn nên trang bị cho mình những kiến ​​thức cơ bản về xây dựng. Những kiến ​​thức cơ bản bạn nên tham khảo đó là:

+ Thủ tục xin giấy phép xây dựng

+ Dịch vụ thiết kế và thi công

+ Vật liệu xây dựng

+ Ước tính chi phí xây dựng nhà…

Với kiến ​​thức được trang bị, bạn sẽ chủ động hơn trong việc lựa chọn phương án thiết kế – xây dựng phù hợp, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng ngôi nhà của mình.

Dự kiến ​​xây nhà 3 tầng 100m2

Lập kế hoạch xây nhà chi tiết hơn cũng có thể giúp bạn tiết kiệm tiền xây nhà.

Nội dung đồ án thiết kế xây dựng nhà ở cần bao gồm:

+ Xác định nhu cầu chức năng và kiến ​​trúc

+ Lập kế hoạch ngân sách hiệu quả

+ Thời gian bắt đầu dự kiến

+ Lựa chọn nhà thầu xây dựng,…

Việc lập kế hoạch chi tiết hơn sẽ giúp gia đình bạn hạn chế tình trạng xây nhà quá rộng, tránh lãng phí không gian và tiền bạc.

Chọn vị trí thích hợp để xây nhà

Nếu bạn không có sẵn đất để xây nhà thì nên tìm những khu đất bằng phẳng, giao thông thuận tiện, có hạ tầng điện, nước. Vị trí thuận lợi xây nhà 3 tầng giúp bạn giảm chi phí Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 Trong quá trình xây dựng.

Tất nhiên, đất để xây nhà ở vị trí tốt thường có giá mua cao. Vì vậy, bạn cũng nên cân nhắc lựa chọn vị trí xây nhà phù hợp để tiết kiệm chi phí mua đất xây nhà.

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Mỗi phong cách thiết kế lại có chi phí xây dựng nhà khác nhau. Xây nhà 3 tầng 100m2 theo phong cách cổ điển thường sẽ có chi phí cao hơn so với xây nhà đơn giản hiện đại.

Để giảm chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2, tránh những thiết kế nhà quá phức tạp, cầu kỳ. Thay vào đó, bạn nên lựa chọn những thiết kế nhà đơn giản, hiện đại để tiết kiệm chi phí.

Ngoài ra, bạn có thể giảm diện tích xây dựng xuống nhà 3 tầng diện tích 75m2 hoặc 60m2 để giảm chi phí xây nhà.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Nhà thầu xây dựng uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng, tiến độ xây dựng mà còn giúp bạn có được mức giá xây nhà hợp lý.

Bạn cũng nên dành thời gian để nghiên cứu giá cả và tìm hiểu về một số dự án mà nhà thầu đã thực hiện trước khi ký kết hợp đồng xây dựng.

Chọn thời điểm khởi công xây nhà 3 tầng 100m2 phù hợp

Lựa chọn thời điểm xây dựng thuận lợi về chi phí nhân công, chi phí vật tư sẽ tiết kiệm được chi phí xây dựng nhà. Ngược lại, khởi công xây dựng khi đơn giá nhân công, vật liệu xây dựng cao thì chi phí xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh sẽ cao hơn.

Vì vậy, bạn nên khảo sát và chọn thời điểm thuận lợi để khởi công xây nhà để giảm chi phí. Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2.

Lựa chọn vật liệu xây dựng thông minh

Vật liệu xây dựng nhà rất đa dạng về mẫu mã, thương hiệu và giá cả. Đặc biệt là vật liệu sử dụng để hoàn thiện ngôi nhà 3 tầng 100m2 của bạn.

Lựa chọn vật liệu phù hợp với tài chính và nhu cầu cũng là cách để bạn tối ưu hóa chi phí xây dựng.

Hãy tự mình làm những gì bạn có thể

Tùy thuộc vào trình độ hiểu biết và thời gian của bạn, bạn có thể làm một số việc. Ví dụ: bạn có thể tự mình xin giấy phép xây dựng hoặc bạn có thể tự sơn bức tường yêu thích của mình, v.v.

Tất nhiên, bạn nên bàn bạc với nhà thầu để họ có thể khấu trừ chi phí, giúp giảm chi phí xây nhà cho bạn.

Với những thông tin vừa cung cấp cho khách hàng ở trên, BANTHIETKENHA.COM Mong bạn có thể tính toán Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 chính xác cho chính mình, để có phương án xây dựng hợp lý. Mọi ý kiến ​​tư vấn về thi công, xây dựng cũng như báo giá xây dựng nhà 3 tầng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline ngay bên dưới bài viết này để nhận được sự hỗ trợ tư vấn cụ thể và chính xác nhất!