Dịch vụ cho thuê nhà trọ đang là xu hướng đầu tư mang lại lợi nhuận cao, lâu dài và ổn định cho nhà đầu tư. Vì vậy, nhiều gia đình ở thành phố sở hữu lô đất rộng thường lựa chọn phương án này. Xây nhà trọ 3 tầng để tạo ra lợi nhuận một cách hiệu quả. Tuy nhiên, trước khi bắt tay vào phương án này, bạn nên tham khảo và tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm xây phòng, cũng như ước tính chi phí để tránh những sự cố không mong muốn.
Đồng thời, làm thế nào để thiết kế phòng sao cho thu hút được nhiều khách hàng vẫn là “bí ẩn” đối với nhiều chủ đầu tư. Hãy BANTHIETKENHA.COM Hãy cùng giải quyết bài toán khó này trong bản tin xây dựng ngày hôm nay nhé!
Xây nhà cho thuê 3 tầng là gì?
Xây dựng nhà trọ cho thuê được hiểu là một hình thức kinh doanh dịch vụ lưu trú. Cụ thể hơn, đây là khoản đầu tư bạn dùng để xây dựng và thiết kế một khu nhà trọ có nhiều phòng nhằm mục đích cho người khác thuê làm nhà ở. Nhà đầu tư có thể xây nhà chỉ để cho thuê hoặc đặt trước một số phòng phía sau, cạnh khu sinh hoạt chính của gia đình để cho thuê lại.
Kiến trúc nhà trọ 3 tầng thường được các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất xây dựng hạn hẹp lựa chọn. Tòa nhà tầng sẽ giúp chủ đầu tư tối ưu hóa số lượng phòng cho thuê và tăng thu nhập hàng tháng. Đây cũng là mô hình cho thuê khá phổ biến ở các khu đô thị, trong đó để đảm bảo sinh hoạt bình thường cho 1-2 người thì thiết kế phòng 15m2 là phổ biến nhất. Diện tích phòng 20m2 tuy nhỏ ở các nhà nghỉ cao tầng nhưng có thể sử dụng cho 3 – 4 người.
Thông thường, các phòng ở nhà 3 tầng hoặc nhà 6 tầng vừa ở vừa cho thuê đều được trang bị đầy đủ nội thất như giường, bàn ghế, bếp từ, tủ quần áo… nên người thuê có thể dọn vào ở ngay mà không phải trả tiền. cần phải chi quá nhiều cho việc mua sắm.
Bạn nên biết kinh nghiệm xây nhà trọ 3 tầng
Nếu bạn nhận thấy xây nhà cho thuê là một cơ hội đầu tư tiềm năng thì chúng tôi sẽ đưa ra một số kinh nghiệm để bạn tham khảo và vạch ra phương án kinh doanh hiệu quả cho mô hình này.
Xác định đối tượng cho thuê
Đầu tiên, bạn cần xác định đối tượng thuê là ai, sau đó mới có thể lên kế hoạch đầu tư xây dựng nhà cho thuê phù hợp với nhu cầu của đối tượng thuê đó.
Nếu đối tượng là sinh viên, đối tượng này thường sẽ tìm thuê phòng với mức giá hợp lý và ở chung với 2-3 người khác để tiết kiệm chi phí hơn. Vì vậy, nhà đầu tư nên chú ý tập trung giảm chi phí xây dựng nhà trọ ban đầu, có thể cân nhắc đầu tư mô hình nhà tiền chế hoặc {{nhà cấp 4, mẫu nhà cấp 4}} để có thể cho thuê với giá sinh viên. .
Trong trường hợp đối tượng khách hàng mục tiêu của bạn là người có thu nhập thấp như công nhân nhà máy thì mô hình xây dựng phù hợp là nhà nghỉ thép tiền chế hoặc nhà nghỉ cấp 4. Với diện tích mỗi phòng từ 15 – 25m2, có gác xép, có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cá nhân hoặc gia đình nhỏ.
Nếu đối tượng bạn hướng tới là những người có thu nhập trung bình, làm việc tại các tòa nhà văn phòng, họ sẽ đòi hỏi nhiều hơn về tính thẩm mỹ và tiện nghi. Vì vậy, tùy theo ngân sách của mình, bạn có thể đầu tư kinh phí xây nhà trọ 2 tầng hoặc 3 tầng, mỗi phòng có diện tích 20-25m2, được trang bị nội thất cơ bản như tủ lạnh, điều hòa. , tủ, giường,… đáp ứng mức sống của nhóm này.
Xác định vị trí xây dựng mẫu thiết kế nhà trọ 3 tầng
Nhiều nhà đầu tư hiện đại đã kết luận rằng một trong những điểm quan trọng quyết định sự thành công của loại hình này là dự án phải tọa lạc ở vị trí đẹp. Đẹp ở đây được hiểu là nhà trọ phải nằm gần khu công nghiệp, cao ốc văn phòng hoặc trường đại học, bởi đây là những nơi tập trung chủ yếu lượng khách có nhu cầu thuê nhà ở. Khi xây nhà trọ ở những nơi này, bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về việc thu hút khách thuê hay giữ họ lâu dài.
Tuân thủ nghiêm ngặt quy trình xây dựng nhà trọ
Để có thể bắt đầu xây dựng nhà cho thuê, trước tiên bạn cần phải có bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng tại quận nơi bạn sinh sống. Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, bạn có thể bàn giao bản vẽ thiết kế cho nhà thầu thi công đầy đủ. Hoặc nếu có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, bạn hoàn toàn có thể lên kế hoạch mua sắm những vật liệu cần thiết và thuê đội ngũ công nhân thực hiện dự án cho thuê nhà của mình. .
Xây nhà cho thuê cần tối ưu hóa chi phí nhưng cũng cần đảm bảo chất lượng công trình, bởi không phải lúc nào người thuê nhà cũng giữ nhà cẩn thận. Nếu không xây dựng chắc chắn, bạn sẽ mất rất nhiều thời gian và chi phí sửa chữa trong suốt quá trình đầu tư.
Dự phòng chi phí bổ sung
Đầu tư xây dựng nhà cho thuê được nhiều người đánh giá là đơn giản, dễ quản lý và giúp nhà đầu tư có nguồn thu nhập ổn định. Tuy nhiên, những người không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê nhà sẽ dễ gặp vô số chi phí phát sinh từ người thuê nhà, bảo trì hoặc thay thế các thiết bị hỏng hóc, bồi thường tài sản, an ninh. An ninh khu vực,… Vì vậy, bạn nên lập một khoản dự phòng để có thể kịp thời sửa chữa, khôi phục cơ sở hạ tầng khi có rủi ro đáng tiếc xảy ra.
Hiện nay xây nhà trọ 3 tầng giá bao nhiêu?
Hai gói xây nhà cho thuê phổ biến trên thị trường hiện nay là:
✔ Gói lao động đã hoàn thành: Chủ nhà sẽ lo toàn bộ vật liệu xây dựng, còn nhà thầu sẽ cung cấp nhân công để hoàn thành công trình. Giá tham khảo xây nhà trọ cho gói thầu này sẽ dao động từ 800.000 – 1,1 triệu đồng/m2.
✔ Xây dựng nhà trọn gói: Nhà thầu sẽ lo toàn bộ vật liệu xây dựng cũng như cung cấp nhân công để hoàn thành dự án cho thuê. Giá xây nhà trọ trọn gói dao động từ 2,9 – 3,2 triệu đồng/m2.
Ngắm mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp hiện đại
Xây nhà trọ 3 tầng phối cảnh kiến trúc trẻ trung, tinh tế
Dự án gây ấn tượng tích cực cho người xem nhờ vẻ ngoài sang trọng, tươi mới và vô cùng sang trọng. Sở hữu diện tích theo chiều ngang hạn chế nên kiến trúc sư lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại, tối giản để tiết kiệm thời gian và chi phí.
Thiết kế vách bậc thang điểm xuyết họa tiết đá xám ấn tượng cùng việc bố trí cây xanh tạo cảm giác mềm mại, dễ chịu cho người nhìn. Toàn bộ diện tích tầng trệt được ốp đá màu vàng mai kết hợp với hệ thống cửa kính trong suốt mang đến vẻ đẹp sang trọng, trang nhã cho ngoại thất ngôi nhà. Việc bổ sung bức tường bậc thang với họa tiết đá xám ấn tượng cũng như cách bố trí cây xanh hợp lý khiến ngôi nhà càng nổi bật hơn mà vẫn toát lên sự hài hòa, gần gũi mà giản dị.
Mặt bằng công năng thiết kế nhà trọ 3 tầng
Sơ đồ tầng 1
Một bề mặt tiện nghi và khoa học chắc chắn sẽ để lại nhiều ấn tượng tốt cho khách hàng. Bên cạnh đó, nó còn giúp nhà đầu tư tận dụng tối đa diện tích đất cũng như tiết kiệm chi phí. Diện tích tầng 1 là cửa hàng kinh doanh của gia đình và là nơi để xe cho khách thuê. Nhà vệ sinh nằm ở cuối nhà để khách hàng ghé quán sử dụng.
Sơ đồ tầng 2-3
Chủ đầu tư mong muốn xây dựng tòa nhà 3 tầng, mỗi tầng sẽ gồm 5 phòng riêng biệt có diện tích 5×4,4m2. Tất cả các căn hộ đều được bố trí tầng lửng để tận dụng tối ưu không gian. Với diện tích và cách bài trí như vậy, căn hộ mini này phù hợp cho 1-2 người ở.
Mặt bằng tầng lửng 2 – 3
Tầng trên cùng cũng được chia làm 5 phòng ngủ với diện tích nhỏ hơn dành cho những người ở một mình hoặc những người có điều kiện tài chính hạn hẹp.
Hy vọng những thông tin trong bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về những trải nghiệm Xây nhà trọ 3 tầng. Và nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công uy tín, có thể cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp với giá ưu đãi thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi. BANTHIETKENHA.COM dựa theo mẫu dưới đây để được tư vấn kịp thời xây nhà trọ 3 tầng.
