Tại các thành phố lớn, đô thị, do giá bất động sản quá đắt đỏ và các trường đại học, cao đẳng đông đúc nên mô hình nhà ở kết hợp nhà trọ cho thuê ngày càng phổ biến. Biến đổi. Thiết kế này thậm chí còn trở thành xu hướng đầu tư sinh lời cao thu hút nhiều nhà đầu tư vì giúp thu về lợi nhuận ổn định, lâu dài. Tuy nhiên việc thiết kế Nhà ống 6 tầng 3x15m cho sinh viên thuê Để kinh doanh có lãi không phải là vấn đề đơn giản. Vì có nhiều hình thức cho thuê khác nhau nên chủ đầu tư cần lựa chọn phù hợp với vốn đầu tư cũng như kiến trúc xây dựng của mình.
Sau đây BANTHIETKENHA.COM Chúng tôi sẽ chia sẻ cách thiết kế nhà ống cho thuê và một số điều kiện để xây dựng mô hình nhà ở và cho thuê. Mời các bạn tham khảo để có thêm kinh nghiệm nhé!
Điều kiện và đặc điểm xây nhà ống 6 tầng 3x15m cho sinh viên thuê
Điều kiện thiết kế nhà ống cho thuê
– Về vị trí xây dựng: Điều kiện thuận lợi để xây nhà kết hợp nhà trọ là khu đất nằm gần trường học, đặc biệt là khu công nghiệp, trường đại học, trường học, gần chợ, gần bến xe. xe buýt, đó là những điều kiện vị trí cơ bản để xây dựng một khu nhà trọ với số vốn 4 lợi nhuận.
– Thiết kế gara hoặc không gian cho phương tiện di chuyển: Một vấn đề bạn cần quan tâm khi xây dựng nhà phố 3x15m cho thuê là cần bố trí khu vực để xe cho khách thuê. Bởi đó là điều kiện thiết yếu, nhất là khi bạn xây dựng chung cư cao tầng thì bạn cũng cần chú ý đến chỗ để xe cho khách thuê. Nếu không có không gian này sẽ không thể thu hút được người thuê.
– Đảm bảo tập trung vào khoản đầu tư ban đầu:
+ Trước hết ở đây là đảm bảo độ thông thoáng cho căn phòng Nhà ống 6 tầng 3x15m cho sinh viên thuê Một không gian quá chật chội sẽ khiến người thuê nhà khó chịu.
+ Thứ hai là đầu tư mạng internet phục vụ nhu cầu khách thuê.
+ Thứ ba là đầu tư vật liệu xây nhà như ngói hay thiết bị làm mát, thiết bị vệ sinh.
Nhiều chủ đầu tư thường quan niệm thiết kế nhà kết hợp cho thuê phòng bằng cách tiết kiệm chi phí đầu tư, xây dựng ẩu, sử dụng vật liệu rẻ tiền để đảm bảo tiêu chí: Đầu tư rẻ, hoàn vốn nhanh. Nhưng cách làm này sẽ nhanh chóng làm họ thất vọng: Nhà trọ nhanh xuống cấp, liên tục phải sửa chữa, giá cả tụt dốc và không giữ chân được khách thuê. Vì vậy, việc đầu tư ban đầu cho một nhà trọ đòi hỏi những yếu tố: Chất liệu tốt, bền, chắc chắn, thi công cẩn thận và thiết kế hợp lý. Tuy chi phí đầu tư ban đầu cao hơn một chút nhưng bù lại sẽ vô cùng hấp dẫn khách hàng, chi phí sửa chữa ít hơn, giá có thể cao hơn nhưng phòng đầy nhanh chóng, thu về lợi nhuận ổn định.
– Ngân sách xây dựng: Vốn xây dựng là điều kiện tiên quyết để chúng ta cân nhắc có nên xây nhà 6 tầng hiện đại cho thuê hay không. Tuy nhiên, so với việc xây nhà trọ riêng lẻ thì xây nhà phố kết hợp nhà trọ tiết kiệm hơn rất nhiều. Bạn nên tham khảo ý kiến tư vấn của các chuyên gia để thiết kế và tính toán xem số vốn xây dựng có đủ theo dự toán ban đầu của bạn hay không.
– Vệ sinh, an ninh: Giữ được môi trường sạch sẽ, thông thoáng cho các dự án nhà ở sẽ thu hút khách thuê. Bên cạnh đó còn đảm bảo vệ sinh chung cho toàn bộ không gian sống của bạn. Đảm bảo an ninh trật tự bằng cách có cửa đóng kín các phòng an toàn để chống trộm. Tuy nhiên, loại hình nhà ở kết hợp này sẽ tạo được niềm tin cho người thuê.
Đặc điểm nhà ống 6 tầng 3x15m cho sinh viên thuê
✔ Thông thường nhà là mặt phố cao tầng hoặc dãy căn hộ liền kề nhà, tùy theo diện tích lô đất.
✔ Thường được xây dựng theo kiến trúc hiện đại đơn giản.
✔ Có tầng hầm, bán hầm hoặc 1/2 diện tích tầng 1 làm gara.
✔ Các phòng có thể là phòng khép kín hoặc phòng tắm chung các tầng tùy theo nhu cầu của chủ đầu tư.
✔ Các tầng cho thuê được chia thành nhiều phòng nhỏ diện tích khác nhau, giá phòng tùy thuộc vào diện tích cũng như mức đầu tư của gia chủ.
✔ Có sân thượng phơi quần áo.
Ý tưởng thiết kế nhà kết hợp cho thuê phòng hiệu quả
Đến các công trình Nhà ống 6 tầng 3x15m cho sinh viên thuê Khi áp dụng vào thực tế để mang lại hiệu quả cao, trước hết bạn cần phải suy nghĩ và cân nhắc kỹ càng những ý tưởng đang nhảy múa trong đầu mình. Điều kiện tiên quyết là bạn xác định được công việc mình dự định làm ở nhà mình là gì? Nếu bạn có ý định xây nhà để vừa ở, vừa kinh doanh, vừa cho thuê thì những ý tưởng độc đáo sau đây sẽ là lời khuyên đặc biệt hữu ích:
Thiết kế nhà có không gian tầng 1 mở cửa hàng kinh doanh/cho thuê mặt bằng tầng 1. Từ tầng 2 trở lên là không gian sinh hoạt. Phương án này sẽ phù hợp với những mẫu nhà ống đẹp có mặt tiền hoặc mặt tiền đường.
Thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê (cho thuê phòng). Lúc này, bạn nên quan tâm đến các yếu tố khác như: Không gian riêng tư, khép kín của từng căn hộ trong nhà, chỗ để xe, vấn đề an ninh.
Đặc biệt, nếu bạn chọn vừa ở vừa thuê và diện tích đất nhà bạn đủ rộng vẫn có thể xây dựng song song không gian ở và không gian cho thuê riêng. Điều này không chỉ đảm bảo sự riêng tư giữa chủ nhà và người thuê mà còn tạo cảm giác thoải mái cho người thuê. Bởi có nhiều khách thuê không muốn thuê chung chủ và không muốn bị kiểm soát về giờ giấc. Vì vậy, bạn cần tính toán kỹ càng các phương án và chọn ra ý tưởng phù hợp nhất.
Bên cạnh đó, ngoài việc đảm bảo sự riêng tư giữa chủ nhà và người thuê, để đạt được lợi nhuận cao nhất, chủ nhà cần cân nhắc các phương án thiết kế có thể tận dụng tối ưu không gian. Lúc này, bạn cần nghiên cứu kỹ đối tượng khách hàng mục tiêu của mình là ai để thiết kế diện tích phòng phù hợp nhất, tránh tình trạng thừa hoặc thiếu. Bởi nó không chỉ ảnh hưởng đến hiệu quả, sức hấp dẫn mà còn không tận dụng được hết không gian chức năng.
Hy vọng với những chia sẻ trên các bạn đã có cho mình những lựa chọn phù hợp nhất khi có ý định xây dựng Nhà ống 6 tầng 3x15m cho sinh viên thuê. Để công trình của bạn đẹp và phù hợp kinh doanh còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố nên nếu bạn cần hỗ trợ gì hãy liên hệ với chúng tôi theo số HOTLINE. 0909999999.