Xây nhà ống 2 tầng trị giá 400 triệu có đẹp và đầy đủ công năng không?

Liệu Xây nhà ống 2 tầng giá 400 triệu Nó có đẹp và đầy đủ chức năng không? Nhiều người cho rằng xây dựng nhà ống 2 tầng ngày nay đã lỗi thời và không phù hợp với xu hướng xây nhà hiện đại. Họ thích nhà phố, {{nhà cấp 4, mẫu nhà cấp 4}} có sân vườn vì sẽ khiến ngôi nhà của họ đẹp và sang trọng hơn.

Tuy nhiên, gần đây xuất hiện trào lưu xây nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu. Những mẫu thiết kế nhà này giúp đáp ứng yêu cầu của những gia đình có mức kinh tế trung bình, có nhu cầu và mong muốn sở hữu, tìm được một ngôi nhà vừa đẹp vừa rẻ lại có đầy đủ nội thất tiện nghi. hiệu suất. Hôm nay, chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn những mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng điển hình với mức giá 400 triệu và một số lời khuyên về cách xây nhà ống 2 tầng giá rẻ qua bài viết dưới đây.

Làm sao xây nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu?

Thực tế, để thiết kế nhà ống 2 tầng trị giá 400 triệu, diện tích xây dựng của bạn chỉ cần khoảng 45m2/sàn. Với kinh phí xây dựng 400 triệu, thực tế nếu muốn bao gồm điện nước, sơn tường, cửa, thiết bị vệ sinh thì chỉ có thể xây nhà có diện tích khoảng 90m2, tối đa 100m2 (nếu như lao động địa phương). Hiện nay, giá nhân công tại chỗ rẻ nhất dao động từ 750 nghìn/m2 đến 900 nghìn/m2.

Vì thế Xây nhà ống 2 tầng giá 400 triệu Thật sự? Chúng tôi xin cam kết điều này hoàn toàn đúng nếu chúng tôi thu hẹp diện tích đất xây dựng xuống còn khoảng 40-50m2, nhưng đây chỉ là đơn giá xây dựng thô. Đơn giá hoàn thiện như đèn, tường, cửa, các chi tiết trang trí cầu thang, hệ thống cấp thoát nước… đối với nhà ống 3 phòng ngủ hay nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ chắc chắn là không đủ.

Như vậy, có nhiều quan điểm cho rằng các website, báo chí sử dụng hình ảnh nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m hoặc 6m, rộng 15m-20m với kinh phí xây dựng 400 triệu đồng, hoàn toàn không có chuyên môn. , căn cứ. Đó chỉ là thông tin ảo.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp trị giá 400 triệu đồng

Các kiến ​​trúc sư đã khéo léo thiết kế mô hình nhà ống 2 tầng đẹp với cách bài trí nội thất đơn giản, không quá cầu kỳ hay phô trương, chỉ có mức chi phí khoảng 400 triệu đồng. Tuy nhiên, nó vẫn đảm bảo sự ấm áp, thoải mái, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của gia đình. Không gian bên trong mỗi phòng chức năng được thiết kế rất thông thoáng, đầy đủ nguồn ánh sáng cũng như màu sắc, vật dụng phù hợp với lứa tuổi và phong thủy của gia chủ.

Mẫu nhà 1: Hình phối cảnh 3D thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 4m

Với diện tích 4x14m, ngôi nhà ống 2 tầng này thực sự nổi bật với vẻ đẹp đơn giản, nhẹ nhàng ngay giữa lòng thành phố. Đây là mẫu Thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu mà chúng tôi thiết kế cho gia đình anh Hoàng ở Ninh Bình. Anh Hoàng yêu cầu không gian sống của gia đình phải thật sự thoải mái, dù diện tích mặt tiền không quá rộng nhưng vẫn phải đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của 4 thành viên. Ngôi nhà này tuy chỉ có diện tích 56m2/sàn nhưng vẫn được trang bị đầy đủ công năng bao gồm: phòng khách, bếp và 3 phòng ngủ. Anh Hoàng đã lựa chọn bản vẽ thiết kế đầu tiên trong 2 mẫu thiết kế ngôi nhà dưới đây.

Khi ngắm nhìn tổng thể ngôi nhà của anh Hoàng, cách anh sử dụng màu sơn và phối màu đã thu hút nhiều ánh nhìn của người xem. Mặt tiền được trang trí hình khối kiến ​​trúc đơn giản, thoáng mát, có khả năng đáp ứng yêu cầu về nguồn ánh sáng tự nhiên bằng cửa kính lớn. Ngôi nhà sử dụng ban công inox cao cấp chắc chắn khiến không gian trở nên sang trọng hơn bao giờ hết.

Bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng ở tầng 1 bao gồm một khoảng sân nhỏ để đỗ xe trước khi vào phòng khách. Tiếp đến là không gian ở các phòng thông nhau như phòng khách và phòng bếp (ở giữa bếp và phòng ăn sẽ có quầy bar). Cầu thang bên dưới được bố trí không gian cảnh quan ấn tượng.

Thiết kế tầng 2 sẽ chủ yếu phục vụ mục đích nghỉ ngơi, thư giãn với 3 phòng ngủ và 1 phòng tắm. Trong 3 phòng ngủ này sẽ có một phòng ngủ chính có thêm không gian làm việc trong phòng ngủ đó là khu vực phòng ngủ của mẹ. Việc bố trí toilet chung cho cả 3 phòng sẽ mang lại sự bất tiện khi sinh hoạt nhưng đây lại là phương án tạo ảnh hưởng đến bố cục công năng.

Mẫu nhà 2: Nhà ống 2 tầng 400 triệu 2 phòng ngủ

Đây là mẫu Nhà ống 2 tầng có 2 phòng ngủ mà chúng tôi thiết kế riêng cho gia đình anh Quang tại TP. Nam Định. Anh Quang tâm sự, anh muốn thiết kế một ngôi nhà đơn giản, chỉ cần 2 phòng ngủ vì gia đình anh chỉ có 3 người con, vợ chồng. Hơn nữa, cách bố trí phải đảm bảo sự thuận tiện khi di chuyển từ phòng này sang phòng khác và đặc biệt là lối đi phải thật sự thuận tiện.

Theo yêu cầu của anh Quảng, chúng tôi đã thiết kế Xây nhà ống 2 tầng giá 400 triệu Đây có góc nhìn khá giống với thực tế sau khi xây dựng. Nhà có một mặt tiền, nổi bật ngay từ cổng rào. Thiết kế cổng với những thanh màu nâu mỏng hay những khe hở bắt mắt để lấy ánh sáng vào bên trong, những hàng cây nhỏ xanh xinh xắn trên mái nhà đã để lại ấn tượng đặc biệt cho người qua đường ngay từ lần “bắt mắt” đầu tiên. ”.

Mặt tiền của ngôi nhà khá nhỏ nên kiến ​​trúc sư đã khéo léo mở rộng không gian bằng cách sử dụng màu sơn trắng và các cửa kính bố trí gần nhau để tạo sự thông thoáng. Gạch ốp tường đá granite màu nâu kết hợp hài hòa với hình khối các khối nhà lớn nhỏ xếp chồng lên nhau tạo nên một kết cấu ngôi nhà vô cùng đặc biệt. Trong ô nhỏ ở ban công tầng 2, kiến ​​trúc sư còn bố trí một phòng thờ nhỏ tạo không gian thờ cúng linh thiêng, yên tĩnh.

Chi phí xây nhà ống 2 tầng tốn khoảng 400 triệu và cách tính

Trước hết chúng tôi hướng dẫn các bạn cách tính diện tích một mét vuông sàn nhà 2 tầng khoảng 400 triệu để các bạn dễ hiểu. Thứ nhất, đối với căn nhà 2 tầng 400 triệu, gia chủ chỉ được xây dựng diện tích từ 25m2 đến tối đa 50m2/sàn với kiểu nhà ống 2 tầng nhỏ, hẹp, có thể có gác lửng hoặc penthouse xinh xắn. Ở thời điểm hiện tại, bảng giá vật liệu chắc chắn sẽ không dừng lại mà sẽ có xu hướng tăng.

Điều này dẫn đến giá các loại vật liệu xây dựng như sắt, thép, xi măng… cũng có xu hướng tăng nhẹ. Do đó, nếu Xây nhà ống 2 tầng giá 400 triệu đồng Chỉ có thể xây dựng được phần thô. Cách tính chi phí xây nhà ống diện tích nhỏ khoảng 30m2/tầng như sau:

– Tầng 1: 30m2 + Tầng 2 32m2, nghĩa là tổng diện tích sàn sẽ là 62m2 + mái + móng = 80m2 sàn

– Đơn giá xây thô được tính: 2,8 triệu/m2

– Tổng đơn giá xây thô: 80m2 x 2,8 triệu/m2 = 224 triệu đồng

– Chi phí còn lại sử dụng cho vật liệu, vật tư xây dựng, điện nước, cửa nhà vệ sinh, cầu thang = 176 triệu đồng

Trong ngôi nhà này sẽ có sơ đồ mặt bằng công năng 1 trệt và 1 lầu với tầng 1 gồm 1 phòng tắm, 1 phòng khách, 1 bếp. Khu vực tầng 2 sẽ có thêm 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm. Một số gia đình còn yêu cầu một phòng thờ nhỏ. Lưu ý rằng, nếu muốn phòng ngủ có diện tích rộng thì phòng tắm cần được đặt ngay dưới chân cầu thang. 2 phòng ngủ ở tầng 2 sẽ được chia thành 2 bên trái và phải khác nhau. Với thiết kế nhà như vậy sẽ giúp tận dụng được giếng trời từ trên mái nhà trở xuống.

Nhờ đó mà mọi góc bên trong cầu thang cũng có ánh sáng tự nhiên. Sẽ vô cùng nóng bức và chật chội nếu ngôi nhà nhỏ không có giếng trời hay cửa sổ lấy sáng.

Vì thế, Xây nhà ống 2 tầng giá 400 triệu sẽ áp dụng cho nhà có diện tích 30-35m2/sàn là đủ. Nếu rộng hơn thì bạn cũng có thể áp dụng cách tính mà chúng tôi vừa hướng dẫn ở trên.

Trên đây là một số mẫu nhà 2 tầng giá rẻ 400m2 và tư vấn cách tính mét vuông móng. Các bạn cũng cần lưu ý đơn giá 400 triệu chưa bao gồm nhân công.