Xây phòng cho thuê đang trở thành xu hướng đầu tư “tỷ phú” ở Hà Nội đối với nhiều nhà đầu tư bất động sản. Nắm bắt và phân khúc xu hướng thị trường, nhiều nhà đầu tư đã mạnh dạn đầu tư số vốn lớn Xây nhà trọ 2 tầng cho thuê. Tuy nhiên, làm thế nào để ước tính chi phí tương đối sát với thiết kế nhà trọ 2 tầng cũng là băn khoăn của nhiều người. Trong bài viết này, các chuyên gia từ Wedo sẽ tư vấn cho bạn.
>>> Xem thêm: Tư vấn xây nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế tiết kiệm chi phí
Vị trí nhà trọ 2 tầng
Wedo đã trở thành thương hiệu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng từ năm 2003 tại Hà Nội, sau 15 năm xây dựng và trưởng thành, cái tên Wedo Ngày càng có nhiều chủ đầu tư lựa chọn ủy thác xây dựng các dự án cũng như dòng tiền đầu tư.
Kinh nghiệm lâu năm từ các chuyên gia của Wedo cho thấy nếu bạn đang có ý định đầu tư sự phán xét Xây nhà trọ 2 tầng ở Hà Nội Nếu bạn chưa biết chọn địa điểm nào để dự án trở nên hấp dẫn sau khi hoàn thiện, hãy lắng nghe những lời khuyên sau:
Mục đích Xây nhà trọ 2 tầng là cho người ở tỉnh khác đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội thuê dài hạn với mục đích có nơi ở, nghỉ ngơi sau khi kết thúc công việc. Đối tượng thuê khá đa dạng như sinh viên, công nhân, nhân viên văn phòng nên chúng tôi khuyên bạn nếu đang có ý định tìm một vị trí vàng để hiện thực hóa dự án xây dựng của mình. nhà trọ cho thuê Sau đó hãy chọn một mảnh đất đắc địa có nhiều khu công nghiệp, trường học cũng như cao ốc văn phòng.
Quy mô vốn đầu tư
Đầu tư Xây nhà cho thuê là quá trình kinh doanh nhằm mục đích mang lại lợi nhuận nên mọi tính toán đều phải được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi giải ngân. Mặc dù nguồn thu từ cho thuê khá ổn định và hệ số an toàn khá cao nhưng quá trình thu hồi vốn sẽ mất ít nhất 5-6 năm. Nếu số vốn nhàn rỗi của bạn không quá nhiều, cụ thể không quá 1 tỷ đồng thì chúng tôi khuyên bạn không nên lựa chọn Thiết kế nhà trọ 2 tầng thi công.
Dự án Xây nhà trọ 2 tầng Chủ đầu tư thường hướng tới những khách hàng có thu nhập cao hoặc sinh viên khá giả nên nếu chủ dự án muốn thu hút những khách hàng này thì phải đầu tư cả về thiết kế lẫn chất lượng. Nội địa. Bao gồm chi phí đầu tư thiết kế, xây dựng và nội thất, số vốn chủ đầu tư phải bỏ ra sẽ khá lớn, lớn hơn rất nhiều so với dự án đầu tư. Xây nhà trọ cấp 4 cho công nhân thuê. Dù diện tích sàn xây dựng của các chủ đầu tư có khác nhau nhưng chúng tôi có thể khẳng định quy mô vốn đầu tư cho dự án Xây nhà trọ 2 tầng ở Hà Nội Nó sẽ cao hơn ít nhất 1,5 lần so với số vốn của một dự án nhà trọ cấp 4 đơn giản.
Vì vậy, chúng tôi khuyên bạn nếu không có vài tỷ rảnh rỗi thì không nên đầu tư xây nhà nghỉ 2 tầng cho thuê. Thay vào đó, bạn có thể lựa chọn dự án nhà nghỉ cấp 4 đơn giản phù hợp với nhu cầu của mình. vốn sẵn có.
Thiết kế nhà trọ 2 tầng thông dụng
Với đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn giỏi và tầm nhìn rộng, trong 15 năm qua Wedo đã cho ra đời rất nhiều mô hình. Thiết kế nhà trọ 2 tầng đẹp, tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng, đáp ứng và phục vụ nhu cầu của đại đa số khách thuê.
+ Mẫu nhà trọ 2 tầng lắp ráp
+ Mẫu nhà trọ 1 tầng có gác lửng
Báo giá xây dựng nhà trọ 2 tầng
Trước khi thực hiện dự án, bạn cần được tư vấn từ các chuyên gia về bản vẽ thiết kế, bố trí công năng các phòng để có thể ước tính chi phí chính xác giúp quá trình đầu tư được dễ dàng hơn.
Báo giá chi phí xây dựng sẽ căn cứ vào diện tích xây dựng và thiết kế dự án. Các chuyên gia xây dựng của Wedo sẽ phân tích diện tích và nhu cầu của chủ dự án để thiết kế bản vẽ thi công hợp lý, chất lượng và tiết kiệm.
Giả sử bạn có một mảnh đất có diện tích 5mx20m2Bạn có nhu cầu xây nhà trọ 2 tầng cho nhân viên văn phòng và sinh viên cho thuê, chúng tôi sẽ tư vấn như sau:
– Khu vực xây dựng
+ Diện tích lối đi: 1m2
+ Diện tích xây dựng (tầng 1 + tầng 2) = 4 x 20 x 2 = 160m2
+ Diện tích nền = 100m2 x 50% = 50m2
+ Tầng lửng: 4 x 20 x 30% = 24m2
+ Mái tôn: 4 x 20 x 30% = 24m2
+ Tổng diện tích sàn xây dựng = 258m22
– Báo giá chi phí
+ Thiết kế: 64.000đ/m22 x 258m2 = 16.512.000 đồng
+ Xây dựng trọn gói: 4.500.000đ/m22 x 258m2 = 1.161.000.000 đồng
– Thời gian thi công: 3 tháng không kể điều kiện xấu
Để đưa một dự án vào hoạt động, bạn cần chuẩn bị sẵn nguồn vốn vững chắc cũng như sự giúp đỡ của nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín, ở vị trí đẹp với thiết kế phù hợp để đảm bảo dự án được hoàn thành. sự phán xét Xây nhà trọ 2 tầng Của bạn sẽ thành công! Hy vọng với những kinh nghiệm chúng tôi vừa chia sẻ ở trên, bạn có thể có được hướng đi tốt cho dự án xây dựng của mình.