Ước tính chi phí xây nhà 2 tầng 60m2?

Tại các thành phố lớn, quỹ đất hạn chế và dân số dày đặc, xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là giải pháp hữu hiệu để giải quyết tình trạng hạn chế về đất đai và con người. Nhưng nhiều khách hàng còn thắc mắc Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2 cái này giá bao nhiêu? Làm thế nào để thiết kế và thi công đẹp nhưng vẫn đảm bảo phù hợp với kinh tế gia đình? Tất cả sẽ được bật mí trong bài viết dưới đây.

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 là bao nhiêu?

Để biết chi phí xây dựng nhà 2 tầng đẹp là bao nhiêu, trước tiên bạn cần biết tổng diện tích cần xây. Từ đó nhân với đơn giá xây dựng tính bằng m2 để tính tổng chi phí. Công thức tính toán như sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Tiền lương/m2

Trong đó: Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn các tầng + diện tích móng + mái + các hạng mục khác.

Lưu ý mỗi đồ vật sẽ có cách tính diện tích riêng. Sau đây là các hệ số tương ứng với từng mục:

Ví dụ: Nhà có diện tích 60m2 2 tầng đổ móng và thiết kế mái tôn sẽ có tổng diện tích xây dựng như sau:

Tổng diện tích = 60 x 50% + 60 x100% + 60 x 100% + 60 x30% = 168m2

Hiện nay, đơn giá xây dựng hoàn thiện 1m2 (trọn gói thô + hoàn thiện) trên thị trường biến động:

+ Vật liệu trung bình: 5.000.000đ/m2

+ Chất liệu tốt: 5.500.000đ/m2

+ Chất liệu tốt: 6.000.000đ/m2

Từ ví dụ trên, nếu tính theo giá vật liệu là 5.500.000 đồng/m2 thì chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là: 168m2×5,5 = 924.000.000 đồng.

Vì thế Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2 dao động khoảng 900 triệu đồng trở lên bao gồm lương công nhân và vật liệu xây dựng hoàn thiện, tuy nhiên mức giá này sẽ thay đổi tùy theo thực tế dự án, vật liệu hoàn thiện và vị trí địa lý. .

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây nhà 2 tầng 60m2

Vật liệu xây dựng

Yếu tố đầu tiên quyết định giá thành xây dựng nhà 2 tầng 60m2 chính là vật liệu xây dựng. Nếu gia chủ sử dụng những vật liệu tầm trung thì chi phí xây nhà và thiết kế nhà ống sẽ giảm so với những vật liệu có chất lượng tốt. Hiện nay, thị trường VLXD rất đa dạng với nhiều sự lựa chọn về mẫu mã, chất lượng cũng như giá cả. Vì vậy, gia chủ cần cân nhắc sử dụng những vật liệu phù hợp với công trình của mình.

Công nhân xây dựng

Xây dựng một ngôi nhà là không thể nếu không có đội ngũ công nhân, kỹ sư, kiến ​​trúc sư. Nếu chọn nhà thầu uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề thì chi phí cũng sẽ cao hơn. Tuy nhiên, họ sẽ đưa ra những phương pháp thi công đúng đắn, chất lượng giúp mang lại kết quả chất lượng.

Vị trí xây dựng

Nếu nhà 2 tầng 60m xây trên đường lớn, thuận tiện di chuyển, nền đất cao, kiên cố thì chi phí sẽ thấp hơn nhà xây trên nền đất thấp, vì tốn nhiều công sức. công sức và thời gian để san bằng và gia cố nền đất.

Thời điểm quyết định chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 60m2

Việc lựa chọn thời điểm xây nhà vô cùng quan trọng vì nó quyết định đến tiến độ, chi phí xây dựng cũng như chất lượng của công trình. Trong thiết kế và xây dựng người ta chia thành hai mùa: mùa mưa và mùa khô. Dưới đây là bảng phân tích ưu nhược điểm của 2 mùa để bạn tham khảo.

Thời điểm xây nhà	Mùa mưa	Mùa khô
Lợi thế	Đảm bảo chất lượng công trình vì nhiệt độ ổn định, bê tông và kim loại không giãn nở. Dễ dàng phát hiện sự cố nếu có rò rỉ và sau đó khắc phục.	Thời gian thi công nhanh, đẩy nhanh tiến độ và năng suất công việc
Khuyết điểm	Sự gián đoạn xây dựng dẫn đến sự chậm trễ trong xây dựng và chi phí bổ sung. Chi phí về không gian và nhân công	Nhiệt độ cao khiến bê tông và kim loại giãn nở mạnh. Khó phát hiện và xử lý sự cố thấm nước
Đo lường	Chủ động xây dựng và áp dụng các biện pháp bảo vệ như lợp mái, bạt để đảm bảo thi công thông suốt	Bảo dưỡng đầy đủ, phun và tưới nước thường xuyên trên bề mặt vật liệu dễ trương nở

Trên đây là những thông tin giúp bạn đọc giải đáp thắc mắc về phép tính Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2. Hi vọng các bạn sẽ tìm được những thông tin hữu ích cho mình. Để nhận được ước tính chi phí trực tiếp và kỹ lưỡng, vui lòng kết nối BANTHIETKENHA.COM dựa theo Hotline.