Kinh doanh nhà nghỉ hiện đang là hình thức kinh doanh được nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi khả năng sinh lời cao. Trong những năm gần đây, xu hướng Xây nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế đang trở nên phổ biến và được ưa chuộng bởi rất nhiều ưu điểm mà nó mang lại. Nó vừa bền bỉ, chắc chắn, vừa đảm bảo an toàn, vừa có tính ứng dụng công nghiệp cao, tiết kiệm không gian và chi phí cho gia chủ. Vì vậy, bạn có thể cân nhắc kiến trúc xây dựng này cho ngôi nhà của mình. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ thêm về những mẫu thiết kế nhà này.
1. Nhu cầu xây dựng nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế hiện nay
Nhà trọ tiền chế hay còn gọi là nhà trọ tiền chế, là hình thức xây dựng bằng cách lắp ráp các vật liệu nhẹ lại với nhau thay vì đổ bê tông theo kiểu truyền thống, dựa trên bản vẽ kiến trúc, kỹ thuật định sẵn.
So với các loại hình xây dựng khác, nhà tiền chế có rất nhiều ưu điểm vượt trội. Đây là hệ thống nhà cực kỳ linh hoạt, cho phép trang bị nội thất đáp ứng mọi công năng và trang trí ngoại thất đáp ứng thiết kế kiến trúc đẹp. Nhà khung thép có thể tái sử dụng, có độ bền cao, cách nhiệt/chống thấm tốt, dễ tháo lắp, thiết kế tối ưu, chi phí bảo trì thấp, dễ mở rộng hoặc thay đổi kết cấu, v.v. điểm xĐây là ngôi nhà 2 tầng được làm bằng thép tiền chếsẽ được trình bày rõ hơn ở phần sau.
Hiện nay, tại các thành phố lớn trên cả nước, mỗi năm đón một lượng lớn người từ các tỉnh đến sinh sống, học tập và làm việc. Vì vậy, nhu cầu tìm chỗ ở lớn đến mức không còn chỗ trống trong những nhà nghỉ bình dân mà luôn được cho thuê. Hơn nữa, nhu cầu thuê phòng ngày càng tăng và luôn tăng đều đặn.
Đây là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho những nhà đầu tư có quỹ đất sẵn hoặc thuê đất lâu dài. Đầu tư kinh doanh nhà trọ là hướng đi đúng đắn, khả năng sinh lời cao hơn rất nhiều so với các kênh đầu tư khác. Nhiều chủ nhà đã kiếm sống từ việc kinh doanh cho thuê trong thời điểm nhu cầu nhà ở giá phải chăng đang cấp thiết như hiện nay. Và đặc biệt, mẫu nhà khung thép tiền chế đã giúp ích rất nhiều trong việc giải quyết các nhu cầu trên.
Khi xây dựng nhà trọ bằng thép tiền chế hầu hết các công đoạn thi công đều được sản xuất tại nhà máy, thay vì thi công trực tiếp tại công trường, điều này đã khiến nhà thép tiền chế nói chung tiết kiệm được rất nhiều. gian, giúp giảm chi phí đầu tư do nguyên liệu, vật tư đơn giản, sử dụng ít nhân công. Hơn nữa, khi xây dựng nhà trọ cũng không ảnh hưởng nhiều đến khu vực xung quanh. Đây là giải pháp xây dựng an toàn và thân thiện với môi trường, bởi mọi thành phần của nhà trọ tiền chế đều có thể tái sử dụng khi không còn nhu cầu sử dụng.
>>> Xem thêm: Biết bí quyết xây nhà trọ tiền chế “một vốn bốn chữ”
2. Đặc điểm nhà nghỉ thép tiền chế
Lợi thế
+ Tiết kiệm chi phí: So với nhà xây bằng bê tông cốt thép, Xây nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế có chi phí nguyên vật liệu rẻ hơn. Khung chính nếu làm tốt có thể dùng để đỡ và chịu lực cho toàn bộ khung nhà. Điều này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng nhà tiền chế 2 tầng.
+ Rút ngắn thời gian thi công: Nhà tiền chế là công trình có quy mô nhỏ, cấp thiết nên yêu cầu thời gian thi công nhanh để tránh những yếu tố không mong muốn. Thiết kế nhà nghỉ trọ 2 tầng sẽ đáp ứng tốt tiêu chí này, đảm bảo rút ngắn quá trình thực hiện và tối ưu thời gian thi công.
+ Khả năng kết hợp vật liệu tốt: Bên cạnh những vật liệu truyền thống, nhà tiền chế còn có thể kết hợp với các vật liệu khác như: vật liệu thân thiện với môi trường, vật liệu siêu nhẹ… rất tiện lợi và linh hoạt.
+ Quá trình nâng cấp dễ dàng: Với công trình xây dựng thông thường, sau một thời gian sử dụng, gia chủ thường có xu hướng nâng cấp bằng cách xây thêm 1-2 tầng mới, việc này tốn rất nhiều công sức và thời gian thi công. .
Nhưng để xây dựng Xây nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế, phần nâng cấp sẽ được sản xuất ngay tại nhà máy. Theo đó, phần khung sắt của kết cấu cũ sẽ được khoan thêm lỗ bu lông neo và chỉ cần lắp ráp phần nâng cấp. Quá trình này cực kỳ thuận tiện và nhanh chóng.
+ Chống ẩm, nấm mốc tốt: Khả năng chống nấm mốc cực tốt cũng là tiêu chí khiến nhiều gia chủ lựa chọn loại nhà tiền chế này. Bạn sẽ không còn phải lo lắng về tình trạng ngập úng khi trời mưa to nhờ hệ thống mái dốc, rìa và hệ thống thoát nước.
Khuyết điểm
Tuy sở hữu nhiều ưu điểm lớn nhưng nhà trọ tiền chế cũng có một số nhược điểm như:
+ Khả năng chống cháy kém: Thép tuy không cháy được nhưng với nhiệt độ cao từ 500 – 600 độ C sẽ nóng chảy và biến thành nhựa, mất khả năng chịu lực. Điều này khiến công trình dễ bị sụp đổ.
+ Độ bền tương đối: Mặc dù tiết kiệm được rất nhiều chi phí, nhân lực và thời gian thi công. Nhưng so với kết cấu nhà xây bằng bê tông cốt thép Xây nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế có tính bền vững kém hơn nhiều.
+ Tốn nhiều chi phí bảo trì: Chi phí bảo trì nhà tiền chế khá cao. Bạn phải bỏ ra một khoản tiền để giúp tăng khả năng chống cháy cũng như bảo dưỡng chống gỉ cho thép.
Tuy nhiên, so với những ưu điểm mà thiết kế mang lại thì những nhược điểm này không phải là vấn đề khiến bạn phải lo lắng.
3. Những lưu ý khi xây nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế để tiết kiệm chi phí
Tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng là mong muốn mà bất kỳ chủ đầu tư nhà nghỉ ven đường nào cũng hướng tới. Nhưng điều đó không hề dễ dàng nếu chúng ta không có sự chuẩn bị kỹ càng từ khâu thiết kế, nhà thầu, cho đến những hiểu biết cơ bản về loại hình xây dựng thép này.
Xác định khách hàng mục tiêu trước khi lập kế hoạch xây dựng
Cho thuê nhà là một hình thức kinh doanh nên việc kiểm soát chi phí xây dựng là vô cùng cần thiết. Khác với việc đầu tư nhà phố, biệt thự bê tông cốt thép, nhà nghỉ thép tiền chế thường không đòi hỏi quá nhiều sự đẳng cấp và phong cách, trừ khi bạn muốn cung cấp dịch vụ lưu trú sang trọng. quan trọng. Mức độ đầu tư vào tiện nghi, tính thẩm mỹ của công trình kiến trúc tùy thuộc vào đối tượng khách hàng mà chủ đầu tư hướng tới.
Đối với những khách hàng có thu nhập cao, điều họ cần ở một ngôi nhà là tính thẩm mỹ, tiện nghi, thông thoáng,… Vì vậy, bạn cần đầu tư nhiều hơn vào Xây nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế. Để tiết kiệm chi phí, những vật liệu hoàn thiện đắt tiền như đá, gỗ có thể được thay thế bằng những vật liệu nhẹ hơn.
Còn với mục đích phục vụ nhu cầu của khách hàng có thu nhập trung bình hoặc thấp sẽ không đòi hỏi quá nhiều về mặt thẩm mỹ và tiện nghi. Bạn có thể hạn chế sử dụng các vật liệu trang trí để tiết kiệm chi phí. Chọn kiến trúc đơn giản hơn để tạo cảm giác không gian rộng rãi.
Xác định quy mô xây dựng phù hợp với định mức ngân sách
Việc xác định khách hàng mục tiêu sẽ ảnh hưởng lớn đến ngân sách đầu tư. Nhưng đó vẫn chưa phải là yếu tố hàng đầu. Một yếu tố nữa ảnh hưởng trực tiếp đến tổng mức đầu tư xây dựng nhà trọ đó là quy mô xây dựng.
Xây nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế Quy mô càng lớn thì chi phí sẽ càng tăng. Vì vậy, cần cân đối ngân sách trước khi quyết định quy mô xây dựng. Nhưng câu hỏi đặt ra là làm thế nào để ước tính chi phí xây nhà trọ chính xác nhất?
Bước đầu dự toán chi phí, bạn có thể dựa vào tính toán chi phí xây dựng nhà thép trên một mét vuông cho dự án nhà trọ. Tuy nhiên, do tính chất đặc biệt của loại hình xây dựng nhà trọ thép nên rất khác nhau tùy theo từng yêu cầu xây dựng. Vì vậy đơn giá m2 được các nhà thầu công bố sẽ có sự biến động rất lớn giữa các trường hợp thi công. Vì vậy, để có được đơn giá chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với nhà thầu để được tư vấn giá.
Chọn khung giá tiết kiệm xây nhà 2 tầng bằng thép tiền chế
Trong dịch vụ xây dựng trọn gói luôn có rất nhiều gói thầu xây dựng với chất lượng khác nhau. Từ trung bình đến tốt tương ứng với vật liệu, kết cấu xây dựng. Để tiết kiệm chi phí, bạn nên cân nhắc kỹ và lựa chọn khung giá chất lượng, phù hợp với yêu cầu của mình.
Tuy nhiên, đừng hiểu lầm rằng tiết kiệm có nghĩa là sử dụng khung giá thấp nhất. Bởi nếu yêu cầu của bạn là sự bền vững với kế hoạch cho thuê dài hạn thì việc sử dụng mức chất lượng trung bình sẽ khó đáp ứng được những yêu cầu đó. Việc tiết kiệm đó sẽ không có hiệu quả, vì đôi khi bạn phải chịu rất nhiều tổn thất cho việc bảo trì, sửa chữa nhà thép tiền chế sau một thời gian ngắn sử dụng.
Lựa chọn nhà thầu uy tín xây dựng nhà thép tiền chế
Một công ty thiết kế xây dựng có dịch vụ thiết kế xây dựng uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo được vấn đề chất lượng và chi phí. Bạn nên chia sẻ với nhà thầu những yêu cầu xây dựng và định mức ngân sách của mình để nhà thầu có thể giúp bạn tìm phương án xây dựng phù hợp.
Trong thời đại bão giá như hiện nay, không có nhà đầu tư nào là không muốn Xây nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế với chi phí tiết kiệm nhất. Chúng tôi hy vọng những chia sẻ trên của chúng tôi đã giúp quý khách hàng có thêm kinh nghiệm xây dựng với chi phí và chất lượng tốt nhất. Hãy liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng 0938896767 – 02438168888 để nhận được sự tư vấn miễn phí từ đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, tận tâm.
