Mẫu {{nhà cấp 4, mẫu nhà cấp 4}} có gác lửng 4×12 là một trong những mẫu nhà hiện đại được thiết kế và thi công khá nhiều ở nông thôn. Rất nhiều chủ đầu tư trước khi quyết định xây dựng mong muốn được chúng tôi tư vấn về giải pháp thiết kế và thi công Xây nhà cấp 4 có gác lửng 4×12. Với các phương án thiết kế cụ thể cùng với việc tư vấn thiết kế công năng, chúng tôi hy vọng sẽ giúp ích được cho bạn đọc mô hình thiết kế và thi công nhà cấp 4 có gác lửng khoa học nhất.
Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi trân trọng gửi đến bạn những thông tin tư vấn cụ thể về mẫu nhà cấp 4 đẹp có gác lửng 4×12 hiện đại của chủ đầu tư anh Thịnh, tại Hoài Đức, Hà Nội.
Để có thể hoàn thiện mẫu nhà cấp 4 có gác lửng và đưa vào sử dụng, bạn sẽ thực hiện dự án ngôi nhà của mình theo các bước của quy trình thống nhất như sau:
1. Xin giấy phép xây dựng
Muốn xây dựng trước tiên phải xin giấy phép để hoàn tất các thủ tục pháp lý. Vì vậy, nếu muốn xây dựng thì trước tiên bạn phải hoàn thiện hồ sơ để xin giấy phép xây dựng. Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm:
Bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng (bản vẽ thửa đất) x 2 bản
Giấy phép đăng ký kinh doanh công ty xây dựng
Kê khai kinh nghiệm của tổ chức thiết kế
Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư
Sau khi có đầy đủ hồ sơ pháp lý trên, bạn tiến hành nộp hồ sơ tại các cơ quan cấp huyện có liên quan để bộ phận tiếp nhận hồ sơ xử lý và cấp phép dự án cho gia đình bạn.
Tuy nhiên, bạn cần lưu ý thời gian xử lý hồ sơ xin cấp phép của mình Xây nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 thường kéo dài khoảng 1 tháng, bản vẽ thiết kế xin phép không được dùng để thiết kế nhà nên bạn nên cân nhắc để có phương án thi công hợp lý nhất có thể.
2. Chuẩn bị hồ sơ thiết kế kiến trúc
Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm các phương án thiết kế về phối cảnh, mặt bằng, điện nước và kết cấu. Trước khi xây nhà, bạn nên thuê đơn vị thiết kế và thi công để có phương án xây dựng tốt nhất, đảm bảo kết cấu công trình cho gia đình bạn sau này. Hồ sơ kiến trúc với sơ đồ mặt bằng 3D sẽ giúp bạn hình dung được phối cảnh công trình của gia đình mình sau khi xây dựng xong và phương án chức năng có được bố trí thỏa đáng với nhu cầu, mong muốn của bạn và phù hợp hay không. với ngân sách đầu tư dự kiến của gia đình?
Sau khi có tài liệu thiết kế kiến trúc, bạn có thể chuyển sang giai đoạn xây dựng. Để chuẩn bị tốt cho quá trình xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng đẹp, bạn nên cân nhắc về mặt tài chính cũng như lựa chọn phương pháp xây dựng hợp lý.
3. Thống nhất và lựa chọn trước phương án xây dựng
Sau khi đã có phương án thiết kế và hoàn thành các bước xin giấy phép xây dựng, bước tiếp theo là lập phương án xây dựng.
Dành cho xây dựng Xây nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 Trước hết bạn phải xác định được hình thức xây dựng dự án của gia đình mình sẽ như thế nào?
Hiện tại, bạn có thể lựa chọn hai phương án từ nhà thầu xây dựng: sử dụng gói dịch vụ chìa khóa trao tay trọn gói hoặc dịch vụ nhân công trọn gói.
+ Nếu sử dụng dịch vụ chìa khóa trao tay, nhà thầu sẽ lo mọi việc từ a đến z từ chi phí toàn bộ vật tư đến nhân công hoàn thiện. Đơn giá chung cho gói dịch vụ này thường dao động từ 4.500.000 – 6.000.000. Đơn giá xây dựng trọn gói này phụ thuộc vào chất lượng vật liệu, chất lượng vật liệu ở mức trung bình hay cao cũng phụ thuộc vào kiến trúc cũng như điều kiện kinh tế của mỗi gia đình.
+ Nếu sử dụng dịch vụ nhân công hoàn thiện, đơn giá trung bình dao động từ 1.100.000 đến 1.300.000.
4. Dự kiến chi phí đầu tư mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×12
Sự thi công Xây nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 của chủ đầu tư Thịnh đồng ý với phương án thiết kế móng dải và nhà mái tôn. Dự toán chi phí đầu tư cần được tính toán cụ thể như sau:
Diện tích xây dựng:
+ Diện tích xây dựng tầng trệt: 4 x 12 = 48m2
+ Diện tích gác lửng: 4 x 9 = 36m2
+ Mái tôn: 4 x 12 = 48m2
| Đất | Diện tích xây dựng (M2) | Tổng diện tích (M2) | Đơn giá nhân công | Giá trọn gói | Tổng giá trị phần thô | Tổng giá trị gói |
| Tầng trệt | 4×12 | 48 | 1.100.000 | 5.000.000 | 52.800.000 | 240.000.000 |
| Gác lửng | 4 x 9 | 36 | 1.100.000 | 5.000.000 | 39.600.000 | 180.000.000 |
| Mái nhà | 4×12 | 48 | 800.000 | 1.100.000 | 38.400.000 | 52.800.000 |
| TỔNG CỘNG | 130.800.000 | 472.800.000 | ||||
Như vậy nếu anh Thịnh lựa chọn gói thầu nhân công trọn gói thì tổng chi phí đầu tư cho công trình của gia đình anh là 130.800.000. Nếu Silk chọn phương án chìa khóa trao tay, chỉ nhận nhà vào ở thì tổng số tiền cần đầu tư cho dự án của gia đình anh là 472.800.000.
Chỉ với chưa tới 500 triệu, bạn có thể sở hữu mẫu nhà cấp 4 hiện đại, khoa học, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình với mặt bằng công năng gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp hiện đại. , 2 phòng tắm chung. Hiện dự án đang trong quá trình hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao cho chủ đầu tư.
Để nhận được tư vấn chi tiết hơn cũng như dự toán công trình cụ thể và phù hợp với công trình của gia đình bạn. Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi, Wedo cam kết đáp ứng mọi yêu cầu, mong muốn của quý khách với chất lượng dịch vụ tốt nhất và chi phí phải chăng nhất.
