Sở hữu thiết kế nhà ống đẹp đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho gia đình mà vẫn có thu nhập ổn định hàng tháng. Đây là điều mà nhiều nhà đầu tư mong muốn có được. Chính vì vậy mô hình thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê là mẫu nhà được nhiều người quan tâm. Vậy bây giờ BANTHIETKENHA.COM Hãy cùng bạn tìm hiểu chi tiết hơn về loại nhà này nhé.
Xu hướng lựa chọn xây nhà ống vừa ở vừa cho thuê
Thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê đang là xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại, phù hợp với những gia đình ít thành viên và mang đến lợi ích “2 trong 1”. Nếu bạn có nguồn vốn mua đất hoặc có sẵn lô đất phù hợp thì có thể lựa chọn xây dựng loại nhà này. Bởi việc có một nơi ở không chỉ đảm bảo đủ không gian sống cho gia đình mà bạn còn có thể dễ dàng kiếm lời hàng tháng (nếu biết tính toán đầu tư hợp lý). Tuy nhiên, việc thiết kế một ngôi nhà với hai mục đích này là một vấn đề mà bạn sẽ cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng.
Vấn đề sẽ nảy sinh là nếu xây dựng mô hình nhà ở kết hợp cho thuê sẽ phải có những phương pháp quản lý phù hợp. Bởi cuộc sống sinh hoạt của gia đình sẽ nằm trong môi trường có nhiều người ra vào, kèm theo đó là tiếng ồn, vệ sinh, an ninh… Bên cạnh đó, nhà ở kết hợp cho thuê lại có nhược điểm là khiến người thuê nhà cảm thấy khó chịu, khó chịu. Điều này có thể gây khó khăn cho việc thu hút người thuê. Nhưng nếu có thiết kế hợp lý và khoa học thì bạn hoàn toàn có thể giải quyết được việc này.
Những điều cần lưu ý khi thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê
Các mẫu nhà ống vừa ở vừa cho thuê thường là nhà phố cao tầng hoặc nhà liền kề. Tùy theo diện tích lô đất rộng và hẹp mà gia chủ có thể lựa chọn. Những loại nhà này chủ yếu được xây dựng theo kiến trúc hiện đại đơn giản, hướng tới sự tiện lợi bên trong. Các tầng cho thuê được chia thành nhiều phòng nhỏ với diện tích khác nhau và giá phòng tùy thuộc vào diện tích cũng như mức đầu tư của gia chủ.
Vị trí xây dựng thuận tiện
Khi quyết định thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê thương mạiBạn cũng nên chú ý xem địa điểm xây dựng có gần trường học, đặc biệt là các khu công nghiệp, trường học hay gần chợ, bến xe hay không. Bởi đây là những điều kiện vị trí cơ bản để xây nhà trọ có thể thu lợi nhuận cao.
Có gara hoặc chỗ để xe đi lại
Những mẫu nhà ống đẹp vừa để ở vừa cho thuê thường sẽ có tầng hầm, tầng bán hầm hoặc toàn bộ tầng 1 làm gara để gia chủ và người thuê nhà. Vì vậy khi quyết định xây nhà ống cho thuê bạn cần chú ý đến không gian để xe. Bởi nếu không có không gian này sẽ không thu hút được người thuê.
Đảm bảo tiện nghi phòng cho thuê
Tâm lý của người đi thuê không chỉ mong muốn một căn phòng thuê đảm bảo thông thoáng, mát mẻ mà còn phải chú ý đến các tiện nghi khác. Bao gồm mạng internet có đủ mạnh không, vật liệu xây dựng có bền không, hay thiết bị vệ sinh… có hoạt động tốt không? Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư đã nghĩ đến việc xây nhà vừa để ở, vừa cho thuê nhằm tiết kiệm chi phí đầu tư, sử dụng vật liệu rẻ để thu hồi vốn nhanh. Nhưng cách làm này về lâu dài sẽ khiến họ thua lỗ nhiều hơn là lãi.
Vì vậy, ngay từ đầu bạn nên chú trọng xây nhà cho thuê đảm bảo các yếu tố: vật liệu tốt, độ bền, chắc chắn, thi công cẩn thận và thiết kế hợp lý. Chi phí ban đầu cao hơn một chút nhưng bù lại sẽ thu hút được nhiều khách hàng, chi phí sửa chữa ít hơn, giá có thể cao hơn nhưng phòng đầy nhanh, thu được lợi nhuận ổn định.
Cân đối ngân sách xây dựng
Chi phí xây dựng mẫu nhà phố vừa ở vừa cho thuê là điều kiện tiên quyết để bạn cân nhắc xem có nên xây nhà vừa ở vừa cho thuê hay không. Để giải quyết điều này, khi xác định ngân sách thực tế của gia đình, bạn nên tìm đến những đơn vị tư vấn thiết kế, xây dựng uy tín, chuyên nghiệp để tính toán nguồn vốn xây dựng hợp lý.
Đảm bảo vệ sinh, an ninh
Chỉ khi nhà thoáng mát, sạch sẽ, an ninh mới thu hút được người thuê. Không những vậy còn đảm bảo vệ sinh chung cho không gian sống của gia đình bạn. Vì vậy, việc lắp đặt thêm camera hay đóng cửa an ninh để chống trộm sẽ giúp bạn tạo dựng niềm tin với khách thuê.
Tham khảo thiết kế nhà ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Chủ đầu tư mẫu nhà dưới đây sở hữu một mảnh đất khá rộng và mong muốn thiết kế một ngôi nhà 6 tầng theo phong cách hiện đại. Thấu hiểu nhu cầu khách hàng, kiến trúc sư BANTHIETKENHA.COM Được tư vấn thiết kế mẫu nhà có kiến trúc hiện đại, cùng với hình khối đơn giản, khỏe khoắn. Không chỉ phù hợp với xu hướng hiện nay mà quá trình thi công cũng thường rất dễ dàng, không đòi hỏi trình độ kỹ thuật quá cao. Đồng thời giúp tiết kiệm tối đa chi phí cho nhà đầu tư, mang lại hiệu quả kinh tế và hệ số kinh doanh tốt nhất. Cùng nhau BANTHIETKENHA.COM Chúng tôi khám phá chi tiết thiết kế này cho cả nhà ở và nhà cho thuê thương mại dưới đây:
Phối cảnh thiết kế nhà ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Trên bề mặt, thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê trông khá đơn giản và hiện đại. Màu sắc chủ đạo được sử dụng là sơn trắng, điểm nhấn một chút màu cam và nâu gỗ khiến tổng thể công trình trông trẻ trung và tươi sáng hơn. Tất cả các tầng đều được bố trí loggia, cửa kính và bồn hoa trang trí, tạo nên sự sống động và tràn đầy sức sống cho mặt tiền ngôi nhà. Ai nhìn vào cũng sẽ có cảm giác thoải mái, gần gũi.
Bố trí công năng nhà ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Cách bố trí chức năng các không gian của ngôi nhà được thiết kế khá riêng biệt, đảm bảo sự thoải mái cho khu vực người thuê và khu vực sinh hoạt của gia đình. Qua đó, mang đến cho người dùng không gian sống hài hòa, thoáng đãng nhất.
Sơ đồ tầng 1: Có chỗ để xe máy, 2 lối đi riêng, 2 bãi đậu xe rộng rãi có chỗ bán hàng và 3 nhà vệ sinh tiện lợi.
Với những tòa nhà được xây dựng với mục đích vừa để ở vừa cho thuê thì chỗ để xe cho gia đình và người thuê là không thể thiếu. Vì vậy, diện tích tầng 1 thường sẽ được tận dụng làm bãi đậu xe rộng rãi. Ngoài ra còn có không gian cho thang máy và cầu thang bộ để di chuyển lên các tầng. Phòng tắm nhỏ được bố trí dưới gầm cầu thang giúp tiết kiệm tối đa không gian. Trên thực tế, bãi đỗ xe rộng luôn là chi tiết được người thuê nhà quan tâm. Nếu bạn đang có ý định xây dựng một bãi đỗ xe thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê Để thoải mái, bạn nên chú ý đến việc sắp xếp không gian này.
Sơ đồ tầng 2: Bắt đầu từ tầng này là các phòng cho thuê. Chia làm 5 phòng cho thuê, mỗi phòng đều có diện tích thoải mái được thiết kế có phòng tắm khép kín và bếp tiện nghi.
Mỗi phòng cho thuê đều khép kín (phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, bàn làm việc, toilet, phòng giặt, ban công phơi quần áo). Để di chuyển lên các tầng này bạn có thể đi bằng cầu thang bộ hoặc thang máy.
Các phòng được thiết kế thông minh để mang lại sự thông thoáng. Nhà vệ sinh khép kín mang đến sự thuận tiện cho chủ phòng. Phòng hướng ra phố còn có logia + cửa kính.
sơ đồ tầng 3, 4: Diện tích tầng 3 và 4 cũng được gia chủ tận dụng để kinh doanh cho thuê với 5 phòng có đầy đủ nội thất cần thiết. Khách thuê chỉ cần liên hệ và xách vali vào ở ngay.
diện tích tầng 5, 6:
Đây là không gian sống của gia chủ. Thay vì thiết kế không gian như những căn hộ cho thuê bên dưới, tầng này được thiết kế giống như một căn hộ. Từ cầu thang tầng trên đi lên là khu vực phòng khách + bếp. Đi vào bên trong là khu vực nghỉ ngơi với phòng ngủ đầy đủ tiện nghi có phòng tắm riêng. Phòng này còn có giếng trời, đảm bảo chất lượng không khí luôn mát mẻ. Vì có thang máy nên gia chủ sẽ không bất tiện khi ở trên tầng cao nhất.
Tầng 6 được thiết kế với không gian phía trước làm nơi phơi đồ cho toàn bộ tòa nhà. Sân trước được trang trí thông thoáng, tô điểm bằng những không gian xanh mát, mang đến vẻ đẹp rất độc đáo và nổi bật.
Nếu bạn mong muốn sở hữu một mẫu thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê như trên. Vui lòng liên hệ BANTHIETKENHA.COM Hãy để các kiến trúc sư của chúng tôi tư vấn và thiết kế một ngôi nhà đẹp cho bạn. Với gần 20 năm kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp gia đình bạn có được thiết kế và không gian sống hoàn hảo như bạn mong muốn. Liên hệ ngay đường dây nóng 0938896767 – 02438168888.
