Câu hỏi được hỏi nhiều nhất và gửi đến chúng tôi là: Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là bao nhiêu? Bởi hiện nay nhu cầu về môi trường sống và chất lượng cuộc sống ngày càng tăng cao nên nhu cầu về nhà ở lại càng cao hơn. Tuy nhiên, họ vẫn chưa biết nên lựa chọn những mẫu thiết kế nào, với chi phí bao nhiêu là phù hợp nhất cho gia đình mình. Chính vì thế mà hôm nay BANTHIETKENHA.COM sẽ giúp bạn giải đáp những câu hỏi trên. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm trong bài viết dưới đây nhé.
Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là bao nhiêu??
Để có thể tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng đẹp 100m2 hợp lý nhất, bạn phải dựa vào diện tích khu đất, ngân sách mình có và đơn giá chủ đầu tư đưa ra, cụ thể như sau:
– Diện tích nền (bằng 1/2 tổng diện tích): 50m2
– Diện tích tầng trệt: 100m2
– Diện tích tầng 2: 100m2
– Diện tích mái tùy thuộc vào sở thích của chủ đầu tư. Bạn có thể lựa chọn sử dụng mái ngói hoặc mái tôn. Tuy nhiên, mái nhà trung bình sẽ chiếm một nửa tổng diện tích, khoảng 50m2.
– Đơn giá thi công có 2 gói thầu cho bạn lựa chọn: thi công thô và thi công trọn gói:
+ Xây dựng thô: 2.800.000 – 3.200.000 (đồng/m2)
+ Xây dựng trọn gói: 4.000.000 – 5.000.000 (đồng/m2)
– Chi phí nhân công bao gồm cả vật liệu tính cho mỗi ngày công hay còn gọi là ngày công là: 800.000 (đồng/m2)
– Chi phí phải trả cho toàn bộ nhân công bao gồm cả vật liệu dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (đồng/m2), tuy nhiên mức giá này còn tùy thuộc vào thời điểm.
Để giúp chủ đầu tư có thêm sự lựa chọn phù hợp cho mình, các nhà thầu đã đưa ra những con số vô cùng hợp lý với các đơn giá khác nhau. Vì vậy, nhà đầu tư sẽ có thể đàm phán để đạt được kết quả tốt nhất có thể.
– Chi phí xây thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (đồng)
– Chi phí xây dựng hoàn chỉnh: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.000.000 = 1.200.000.000 (đồng)
Thông qua hai mức giá trên, nhà đầu tư cũng có thể đưa ra cho mình những quyết định riêng, phù hợp với kinh tế gia đình mình.
Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là bao nhiêu và xây như thế nào để tiết kiệm chi phí nhất?
Trên thực tế, để có thể đưa ra con số cụ thể cho việc xây dựng nhà 2 tầng 100m2 cần phải lập dự toán chi tiết sau khi có bản vẽ thiết kế kết cấu kiến trúc và hệ thống điện nước. . Từ đó chúng ta có thể biết Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là bao nhiêu?
Để tiết kiệm chi phí mà vẫn mang lại không gian sống phù hợp, bạn cần lưu ý những điều sau:
– Đầu tiên bạn và các kiến trúc sư phải lập một bản dự toán hoặc một bảng làm việc cụ thể. Trong bảng này phải nêu rõ khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ khi bắt đầu xây dựng cho đến khi hoàn thành dự án. Ví dụ: Trong dự án sẽ phải xây bao nhiêu mét vuông tường gạch dày 10cm, bao nhiêu khối bê tông cho sàn, cột, v.v.
– Cung cấp bảng chi phí VLXD chính xác nhất theo giá thị trường, từ đó bạn có thể tính toán chính xác hơn con số chi phí cụ thể.
– Bảng tổng hợp chi phí ước tính: Trong bảng này người lập dự toán sẽ nêu rõ chi phí về vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi thi công công trình. Đây là kết quả ước tính cuối cùng có độ chính xác cao, sai số dưới 5% phục vụ cho việc định giá một dự án.
Đặc biệt khi lập kế hoạch tài chính để xây nhà, đừng quên lập dự toán một khoản để chi trả cho việc thiết kế và mua sắm nội thất, đồ đạc trong nhà. Tuy nhiên, việc mua đồ nội thất cần phải được lên kế hoạch cụ thể. Tùy theo hoàn cảnh, điều kiện của mỗi gia đình mà việc mua sắm nội thất sẽ có sự khác nhau, từ đó chi phí xây dựng nhà 2 tầng sẽ có sự khác nhau. Với diện tích 100m2 cũng có sự khác biệt.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 và chi phí cần thanh toán
– Xây nhà 2 tầng có các phòng chức năng như sau:
+ 3 phòng ngủ.
+ 2 phòng tắm.
+ 1 phòng làm việc.
+ Bếp kết hợp phòng ăn.
+ Phòng khách và 1 phòng sinh hoạt chung.
>>> Nếu bạn muốn xem mẫu nhà 2 tầng đẹp có thể liên hệ ngay với chúng tôi Đường dây nóng: 0938896767 để nhận được sự tư vấn tận tâm nhất
– Sơ đồ tầng 1: Với khuôn viên tầng 1, chúng tôi bố trí phòng khách – phòng ăn – bếp và phòng ngủ ở phía sau. Cạnh phòng ngủ là sân phơi quần áo và phía trên tầng 2 là giếng trời.
– Sơ đồ tầng 2: Được bố trí 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung gia đình nằm đối diện cầu thang, ngay cạnh phòng sinh hoạt chung là phòng làm việc, 1 phòng ngủ ngay phía ngoài và 1 phòng ngủ ở cuối tầng 2.
– Dự toán xây dựng – giá xây dựng nhà 2 tầng 100m2 bao gồm:
+ Phần thô: 350 triệu
+ Sơn nước và lót gạch: 30 triệu
+ Rèm cửa: 5 triệu
+ Giường: 15 triệu
+ Tủ bếp: 10 triệu
+ Tủ âm tường: 30 triệu
+ Phòng khách salon: 10 triệu
+ Chiếu sáng: 5 triệu
+ Hệ thống cửa sắt: 20 triệu
+ Cửa gỗ và cửa nhôm: 15 triệu
+ Hệ thống toilet và bồn rửa: 10 triệu
>>> Tổng cộng khoảng 500 triệu đồng.
Tuy nhiên, nếu gia đình bạn có điều kiện sử dụng những món đồ đắt tiền và tốt hơn thì chắc chắn giá thành sẽ cao hơn.
Qua đó chúng ta có thể nhìn thấy những điều Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là bao nhiêu? Tất cả đều phụ thuộc vào điều kiện kinh tế của mỗi gia đình. Vì vậy, để có một ngôi nhà ưng ý và phù hợp, điều bạn nên làm là chuẩn bị ngân sách thật kỹ và có kế hoạch chi phí hoàn hảo cho các hạng mục của dự án! Chúc các bạn xây nhà 2 tầng diện tích 100m2 thành công.
