Chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng có gác lửng là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu khi xây nhà. Với những ưu điểm vượt trội như tiết kiệm diện tích, tăng diện tích sử dụng, tăng tính thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí, nhà ống 2 tầng gác lửng là sự lựa chọn phù hợp cho những gia đình có diện tích đất hạn hẹp.
Tuy nhiên, giá thành xây dựng nhà ống 2 tầng gác lửng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công,… Vì vậy, việc tính toán chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng tầng lửng là điều cần thiết để chủ đầu tư có thể dự toán kinh phí và chuẩn bị cho quá trình thi công.
Trong bài viết này, BANTHIETKENHA.COM sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về chi phí xây nhà ống lửng 2 tầng bao gồm cách tính chi phí, dự toán,… Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí xây nhà ống lửng 2 tầng nhà ống và có sự chuẩn bị tốt nhất cho quá trình xây dựng của mình.
Có nên xây nhà ống 2 tầng gác lửng?
Nhà ống hai tầng lửng là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay, đặc biệt ở những khu vực có quỹ đất hạn chế như thành phố. Mẫu nhà này không chỉ giúp tận dụng tối đa diện tích mà còn mang đến không gian sống tiện nghi, thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
Ưu điểm khi xây nhà ống 2 tầng có gác lửng
Tăng diện tích sử dụng
Tầng lửng là tầng nhỏ nằm giữa tầng trệt và tầng áp mái, có diện tích nhỏ hơn tầng trệt và tầng áp mái. Tuy nhiên, gác lửng vẫn có thể đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình như làm phòng ngủ, phòng đọc sách, phòng làm việc,…
Tiết kiệm chi phí xây dựng
So với việc xây nhà 2 tầng thông thường thì xây nhà ống 2 tầng có gác lửng có chi phí thấp hơn. Lý do là vì tầng lửng không cần xây móng, tường, mái… như tầng trệt và tầng áp mái.
Tăng tính thẩm mỹ
Thiết kế gác lửng giúp ngôi nhà trở nên hiện đại, trẻ trung và có chiều sâu hơn.
Nhược điểm khi xây nhà gác lửng 2 tầng
Tầng lửng có diện tích nhỏ
Tầng lửng có diện tích nhỏ hơn các tầng khác trong nhà. Vì vậy, gia chủ cần cân nhắc khi lựa chọn nội thất cho tầng lửng.
Gác lửng có thể thiếu ánh sáng tự nhiên
Nếu cửa sổ không được bố trí hợp lý, gác lửng có thể thiếu ánh sáng tự nhiên, gây cảm giác ngột ngạt, chật chội.
Gác lửng có thể nóng vào mùa hè
Tầng lửng nằm giữa tầng trệt và tầng áp mái nên có thể rất nóng vào mùa hè. Gia chủ cần có biện pháp chống nóng cho tầng lửng để đảm bảo sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
>> Mời bạn đọc thêm: Tôi muốn hỏi chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng là bao nhiêu?
Cách tính chi phí xây dựng nhà gác lửng 2 tầng
Giá thành xây dựng nhà gác lửng 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công,… Để tính giá thành xây dựng nhà gác lửng 2 tầng bạn cần thực hiện theo các bước sau:
+ Tính diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng bao gồm diện tích sàn và diện tích mái. Diện tích sàn được tính theo chiều dài x chiều rộng của ngôi nhà. Diện tích mái được tính theo dài x rộng x độ dốc của mái.
+ Tính đơn giá xây dựng: Đơn giá xây dựng nhà gác lửng thường dao động từ 5 triệu đến 10 triệu đồng/m2. Đơn giá này có thể thay đổi tùy theo chất lượng vật liệu xây dựng và đơn vị thi công.
+ Tính toán chi phí xây dựng: Chi phí xây dựng nhà gác lửng 2 tầng được tính theo công thức sau:
CGiá xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Chi phí xây dựng nhà gác lửng 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó:
+ Khu vực xây dựng
Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá thành xây dựng nhà gác lửng 2 tầng. Diện tích xây dựng bao gồm diện tích tầng trệt, tầng lửng và tầng mái.
+ Đơn giá xây dựng
Đơn giá xây dựng nhà gác lửng tính trên mét vuông phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó:
* Chất lượng vật liệu xây dựng
* Chất lượng lao động
* Chi phí phát sinh
+ Chi phí phát sinh thêm
Ngoài chi phí xây dựng, còn có một số chi phí bổ sung cần được tính đến, bao gồm:
* Chi phí mua sắm nội thất
* Chi phí trang trí nội thất
* Chi phí tiện ích
* Chi phí bảo trì, sửa chữa
Dự toán xây nhà có gác lửng 2 tầng
Tham khảo bảng dự toán xây nhà cấp 2 gác lửng 100m2 diện tích sàn 150m2. Lưu ý: Ước tính này chỉ mang tính tương đối. Để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Wedo luôn sẵn sàng phục vụ bạn.
| Nội dung | Đơn vị | Giá |
|---|---|---|
| Khu vực xây dựng | m2 | 150 |
| Đơn giá xây dựng | m2 | 5.500.000 |
| Tổng chi phí xây dựng | D | 825.000.000 |
| Chi phí mua sắm nội thất | D | 200.000.000 |
| Chi phí trang trí nội thất | D | 100.000.000 |
| Chi phí tiện ích | D | 50.000.000 |
| Chi phí bảo trì và sửa chữa | D | 100.000.000 |
| Tổng chi phí xây dựng và hoàn thiện | D | 1.275.000.000 |
Cách tiết kiệm chi phí xây nhà ống lửng 2 tầng
Để tiết kiệm chi phí xây nhà ống 2 tầng có gác lửng bạn có thể thực hiện như sau:
+ Lựa chọn khu vực xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng.
+ Sử dụng vật liệu xây dựng giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
+ Xây dựng nhà ở vào thời điểm giá nhân công thấp.
+ Tự thiết kế và giám sát thi công nhà ở. Tuy nhiên, để đảm bảo một công trình xây dựng an toàn và đảm bảo, BANTHIETKENHA.COM khuyên bạn nên lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công trọn gói uy tín.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn ước tính được Chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng có gác lửng và có sự chuẩn bị tài chính tốt nhất. Nếu bạn muốn thiết kế nhà ống đẹp và tiện nghi hãy liên hệ ngay với chúng tôi BANTHIETKENHA.COM dựa theo mẫu dưới đây hoặc qua HOTLINE 083 889 6767 để được tư vấn cụ thể và tận tình nhất.
