Tiêu chuẩn xây dựng biệt thự đầy đủ và chính xác nhất

Với sự phát triển của xã hội ngày nay, việc sở hữu biệt thự đã trở nên phổ biến hơn. Tuy nhiên, để thi công bạn phải tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng xây biệt thự. BANTHIETKENHA.COM sẽ giúp bạn tìm hiểu về quy định này qua bài viết sau:

Tiêu chuẩn khu biệt thự/Quy định khu biệt thự

Mặc dù không có tiêu chuẩn chính thức nhưng căn cứ Biệt thự Các tòa nhà hiện đại thường có diện tích đất tối thiểu là 200 mét vuông. Mặt tiền rộng tối thiểu 10m và mật độ xây dựng tối đa 50% diện tích đất.

Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở riêng lẻ

Nhà ở riêng lẻ được xây dựng trên thửa đất riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà ở độc lập. Nhà ở riêng lẻ cần đáp ứng các yêu cầu sau:

– Đảm bảo quyền tiếp cận cho người già và người khuyết tật.

– Sử dụng hiệu quả năng lượng và vật liệu.

– An toàn tính mạng và sức khỏe.

– Thông gió và chiếu sáng tự nhiên tối đa.

– Đảm bảo môi trường sống bên trong ngôi nhà, không ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường bên ngoài ngôi nhà.

– Công tác phòng chống mối mọt tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật đã được lựa chọn và áp dụng.

Tiêu chuẩn xây dựng biệt thự dành cho không gian công cộng

Mỗi ngôi nhà sẽ được chia thành các không gian khác nhau như không gian công cộng và không gian riêng tư. Không gian công cộng là nơi mọi người sẽ sinh hoạt cùng nhau: Phòng khách, phòng sinh hoạt chung, phòng ăn, phòng tắm chung… Mỗi phòng này đều có những tiêu chuẩn riêng cần phải tuân thủ khi thiết kế.

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự tại sảnh

Bất kỳ biệt thự nào cũng chú ý đến tiền sảnh. Thiết kế sảnh hợp lý giúp ngôi nhà tăng thêm sự sang trọng và hoành tráng. Đặc biệt, tiền sảnh là nơi đầu tiên khách bước vào nhà. Vì vậy cần tạo ấn tượng tốt nên khi trang trí cần phải nghiên cứu tỉ mỉ, đặc biệt chú ý đến yếu tố phong thủy. Ngoài chức năng đón khách, tiền sảnh còn là nơi cất giữ các vật dụng hàng ngày như giày, mũ, áo khoác, áo mưa…

Khi thiết kế sảnh cần có diện tích vừa phải (khoảng 6 – 10m2), phù hợp với tổng thể ngôi nhà, tạo cảm giác ấm cúng, thân mật cho người sử dụng.

Tiêu chuẩn xây dựng biệt thự Phòng khách

Phòng khách biệt thự được coi là trung tâm của ngôi nhà nên rất quan trọng. Đây là không gian đón khách và thể hiện cá tính, phong cách của gia chủ. Vì vậy, khi trang trí phòng khách luôn phải thông thoáng, lịch sự và sang trọng.

Không gian phòng khách được thiết kế tùy theo diện tích của biệt thự. Đối với biệt thự nhỏ, phòng khách nên rộng tối thiểu 20 – 25m2. Đối với biệt thự tầm trung là 25 – 30m2 còn đối với biệt thự lớn thì phòng khách sẽ từ 30m2 trở lên để tăng độ hoành tráng cho ngôi nhà.

Không nên trưng bày nhiều đồ đạc cồng kềnh gây rối mắt, gây khó khăn khi di chuyển và làm mất thẩm mỹ tổng thể của ngôi nhà. Thông thường khi thiết kế biệt thự, phòng khách thường có tầm nhìn rộng ra sân vườn hoặc cảnh quan thiên nhiên để tăng sự thoải mái.

Tiêu chuẩn xây dựng biệt thự, phòng ăn, bếp

Đối với thiết kế bếp thì diện tích tối thiểu phải là 12m2. Phòng ăn thường được kết nối với nhà bếp và là không gian quan trọng đối với bất kỳ gia đình nào. Có nhiều cách trang trí bếp như hình chữ U hay hình chữ L. Tùy theo nhu cầu của mỗi gia đình mà lựa chọn cho phù hợp. Một diện tích bếp sẽ không quá 5m bao gồm một số công năng cơ bản như bếp gas – bồn rửa – tủ lạnh.

Ngoài ra, bạn nên đặt cửa sổ gần bếp để đảm bảo thông gió và mùi thức ăn không bay ngược vào nhà. Ngoài ra, ánh sáng và thông gió tốt sẽ mang lại may mắn theo phong thủy ngôi nhà.

Cách bố trí phòng sinh hoạt chung

Phòng sinh hoạt chung là không gian để cả gia đình quây quần, trò chuyện và giải trí, chia sẻ niềm vui, cuộc sống. Là nơi giải tỏa căng thẳng, giảm căng thẳng trong công việc và cuộc sống. Diện tích phòng sinh hoạt chung không cần quá lớn, thường từ 20 – 25m2. Tùy theo sở thích và nhu cầu của các thành viên trong gia đình mà bạn có thể bố trí phòng sinh hoạt chung thành những không gian như phòng đọc sách, phòng vui chơi cho trẻ em, phòng karaoke,…

Tiêu chuẩn xây dựng biệt thự có khu vệ sinh chung

Mỗi biệt thự cần có một phòng vệ sinh chung để thuận tiện cho gia đình cũng như du khách. Không gian này thường được bố trí gần phòng khách. Hoặc ở cuối ngôi nhà, đối với biệt thự, sự riêng tư là rất quan trọng.

Phòng tắm chung không cần thiết kế quá rộng mà có thể tận dụng các không gian như chân cầu thang hay khu vực gần phòng khách. Diện tích thiết kế từ 3 – 5 m2 là hợp lý. đảm bảo sự riêng tư tối đa.

Thiết kế phòng ngủ lớn cần phải thoải mái, rộng rãi

Vì Biệt thự 2 tầng Phòng ngủ lớn nên có phòng tắm riêng và bố trí ở tầng 2 hoặc tầng 3 để đảm bảo sự riêng tư tối đa. Vì là phòng ngủ dành cho vợ chồng nên cần diện tích rộng và đầy đủ tiện nghi. Giường rộng, phòng nên có TV, sofa, tủ để bày đồ hoặc có thể kết hợp với bàn làm việc. Diện tích thiết kế hợp lý là 20 – 30m2 với góc nhìn rộng đảm bảo có thể đón được ánh nắng vào mỗi buổi sáng, khởi đầu một ngày hứng khởi.

Phòng ngủ riêng nhỏ

– Phòng ngủ cho trẻ nên có diện tích khoảng 14 – 18 m2 là hợp lý, không nên có quá nhiều đồ đạc, nên có bàn học.

– Nếu nhà bạn có người giúp việc thì phòng ngủ của người giúp việc hoặc phòng ngủ phụ có thể chỉ cần 9 – 12m2.

– Phòng tắm riêng không nên quá rộng, chỉ khoảng 4 – 6m2 có bồn rửa, bồn cầu, khay tắm đứng…

Chúng tôi vừa giúp bạn tìm hiểu về tiêu chuẩn xây dựng biệt thự. Nếu bạn đang có nhu cầu xây biệt thự theo tiêu chuẩn nhưng vẫn đầy đủ công năng hãy liên hệ với chúng tôi BANTHIETKENHA.COM Đơn vị thiết kế và thi công công trình uy tín được khách hàng tin tưởng nhất hiện nay.