610 lượt xem

Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp từ A đến Z

Thủ tục xây dựng nhà xưởng có ảnh hưởng quan trọng tới tiến độ, chất lượng của nhà máy sau khi đưa vào sản xuất. Là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, Wedo là đơn vị tiên phong, xây dựng cho mình một quy trình thi công chi tiết và chuyên nghiệp.

Các loại nhà xưởng Wedo thi công

Hiện nay trên thị trường, nhà xưởng được phân loại khá đa dạng

Theo chức năng có:

  • Nhà máy gồm các khối nhà xưởng 1, 2, 3 để đặt máy móc, nguyên liệu, thành phẩm
  • Nhà xưởng bao gồm khối văn phòng phía trước hoặc cạnh nhà máy để vừa làm việc vừa sản xuất

Nhà xưởng chia theo chiều cao bao gồm:

  • Nhà xưởng cao 8m – 12m bao gồm mái gió
  • Nhà xưởng cao 6m – 8m bao gồm mái gió

Tuy nhiên, cách phân loại dựa trên vật liệu xây dựng hiện nay được sử dụng nhiều nhất và cũng được thi công nhiều nhất. Nhà xưởng được chia theo vật liệu nhưng vẫn có thể thiết kế và xây dựng, bao gồm nhà xưởng theo quy mô và nhà xưởng theo chức năng.

quá trình xây dựng nhà xưởng
Thiết kế nhà xưởng công nghiệp hiện nay đang phát triển mạnh mẽ

Nhà xưởng được phân chia theo vật liệu xây dựng bao gồm:

+ Nhà máy khung thép tiền chế

Thi công toàn bộ nhà xưởng từ cột, dầm được làm bằng giàn thép trừ phần móng. Móng được làm bằng bê tông cốt thép sau đó đặt bu lông neo định vị để chờ dựng cột thép nhà xưởng.

Tường nhà xưởng được làm bằng gạch dày 10cm hoặc 20cm, cao khoảng 2,2m đến 2,8m, sau đó làm bằng tường tôn tùy theo hồ sơ thiết kế.

Mái nhà xưởng sử dụng tôn mạ màu + tôn cách nhiệt chống nóng, chống ồn. Sử dụng xà gồ đen hoặc mạ kẽm dày 1,4l-2,0ly…

+ Nhà máy bê tông cốt thép

+ Thi công toàn bộ nhà xưởng từ móng, cột, dầm đều bằng bê tông cốt thép.

+ Tường Nhà xưởng được xây bằng gạch dày 10cm hoặc 20cm tùy theo hồ sơ thiết kế.

+ Mái nhà xưởng sử dụng tôn mạ màu + tôn cách nhiệt chống nóng, chống ồn. Sử dụng xà gồ đen hoặc mạ kẽm dày 1,4l-2,0ly..

Nhà xưởng bê tông cốt thép và nhà xưởng khung thép tiền chế là hạng mục được chúng tôi triển khai mạnh mẽ nhất tại các tỉnh thành, khu công nghiệp.

Những yếu tố cần làm rõ trước khi xây dựng nhà xưởng

Nếu nhà xưởng nằm trên nền đất cứng, có cao độ cao so với chi phí xây dựng nền móng thì khi thi công phần móng sẽ không cần phải gia cố nền móng như ép cọc, đóng cọc tràm. Ngược lại, nếu nền móng nhà xưởng được xây dựng trên đất mềm hoặc đất bùn thì việc gia cố nền móng rất quan trọng đối với việc xây dựng nhà xưởng.

quá trình xây dựng nhà xưởng
Khi xây dựng nhà xưởng cần chú ý đến móng, sàn và kết cấu thép

Đối với sàn nhà xưởng, tùy theo mục đích sử dụng của nhà xưởng mà đơn vị thiết kế và thi công nhà xưởng có sự bố trí thép sàn nhà xưởng hợp lý.

Phần đổ bê tông của nhà xưởng có độ dày 10, 20, 30 hoặc 50cm cần được xác định rõ ràng theo hồ sơ thiết kế xây dựng, vì nhà xưởng nơi đặt máy móc, thiết bị sản xuất có tải trọng bên trong lên tới vài chục tấn. /m2.

Phần cột thép, Kèo thép nhà xưởng phải được thiết kế hợp lý, tránh tình trạng bố trí thiếu hoặc thừa thép. Theo tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng thông thường thì 1m bằng khoảng 20-32kg thép tùy theo quy mô nhà xưởng và mức độ đầu tư tài chính.

Sàn bê tông sau khi đổ cần được đánh bóng để đảm bảo kết cấu, đồng thời chống bám bụi và dễ dàng vệ sinh

Quy trình xây dựng nhà xưởng tại BANTHIETKENHA.COM

Quy trình xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp của BANTHIETKENHA.COM sẽ trải qua 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Nhận hồ sơ xây dựng nhà xưởng

Bước 1: Nhận thông tin về dự án

+ Thông tin về dự án được cung cấp từ chủ đầu tư. Ngoài ra, nhà thầu còn chủ động tìm kiếm thông tin qua nhiều kênh.

+ Những thông tin quan trọng về một dự án mà mọi người cần biết bao gồm: quy mô, tiến độ xây dựng và biết người liên hệ trực tiếp về dự án.

quá trình xây dựng nhà xưởng
Nhận hồ sơ thi công là bước quan trọng trong việc lập dự toán

Bước 2: Thảo luận dự án với chủ đầu tư xây dựng nhà xưởng

+ Chủ động liên hệ với quản lý dự án, mang theo tài liệu, catalog công ty

+ Hẹn gặp trực tiếp, nói chuyện làm quen với khách hàng, cần nắm bắt mọi thông tin về dự án như vốn đầu tư của khách hàng, khách hàng là đơn vị nào, có tiềm năng phát triển hay không.

+ Thể hiện với họ rằng bạn muốn theo đuổi dự án này và bạn sẽ làm tốt và làm hài lòng nhà đầu tư.

Bước 3: Báo cáo đơn giá xây dựng nhà xưởng

+ Kiểm tra hồ sơ thiết kế nhà xưởng do chủ đầu tư bàn giao, phân tích hồ sơ kỹ thuật thi công

+ Bao gồm các vật liệu sử dụng cho từng hạng mục cụ thể

+ Phương án xây dựng theo hồ sơ

+ Tính khối lượng xây dựng và báo giá xây dựng nhà xưởng

Bước 4: Ký hợp đồng thi công

+ Khi chủ đầu tư chấp nhận báo giá thi công và ký kết hợp đồng, hai bên sẽ bàn bạc các điều khoản và tiến độ thi công theo đúng hợp đồng.

+ Hợp đồng xây dựng nhà xưởng Phải nêu rõ các điều khoản thanh toán cũng như thời gian sản xuất, lắp dựng dự án

Giai đoạn 2: Tiến hành gia công kết cấu thép

Bước 1: Chuẩn bị gia công

+ Các kỹ sư phải xem xét tài liệu, lập bản vẽ thi công và cung cấp chi tiết các thanh thép và từng bộ phận.

+ Lập kế hoạch và đặt hàng thép tấm, thép chờ gửi về nhà máy chuẩn bị gia công

Bước 2: Gia công linh kiện tại nhà máy

quá trình xây dựng nhà xưởng
Sau khi xem xét hồ sơ và ký hợp đồng thi công, kết cấu thép sẽ được gia công tại nhà máy

Tiến hành kiểm tra, đánh giá chủng loại thép và quy cách xuất xứ nguyên liệu theo hồ sơ kỹ thuật. Sau khi mọi thứ đã được kiểm tra và không có vấn đề gì, chúng tôi tiến hành công việc gia công.

Quy trình gia công kết cấu thép phục vụ xây dựng nhà xưởng bao gồm:

+ Cắt thép. Khi cắt thép phải mời tư vấn giám sát của chủ đầu tư đến chứng kiến ​​và lấy mẫu thí nghiệm.

+ Tổ hợp, ghép các miếng thép thành các hình kết cấu.

+ Hàn các cấu kiện kết cấu.

+ Làm sạch các chi tiết và chuẩn bị cho việc phun bi.

+ Sơn chống gỉ.

+ Đợi lớp sơn chống gỉ khô thì sơn xong, độ dày lớp sơn phải phù hợp với thiết kế.

+ Khi lớp sơn thành phẩm đã khô, để bảo quản vật liệu khỏi bụi bẩn và thời tiết, chúng ta phủ một lớp nhựa chống bụi và đánh số các linh kiện tại vị trí lắp đặt.

+ Hàng hóa đã sản xuất chỉ được tập kết tại công trường. Quý khách lưu ý thông báo cho bên lắp dựng công trường xem xe có cần cẩu hay không.

Giai đoạn 3: Thi công và lắp đặt kết cấu thép tại công trường

Bước chân Đầu tiên: Thi công nền móng

quá trình xây dựng nhà xưởng
Thi công móng nhà xưởng

San lấp mặt bằng: Đây là việc đầu tiên nhà thầu cần thực hiện. Tùy theo cao độ mặt bằng hiện có, nhà thầu sẽ san lấp mặt bằng theo đúng bản vẽ kỹ thuật thi công.

Xác định trục tim: Công việc này rất quan trọng. Sau này, các vị trí móng cột sẽ đi theo tâm trục này và được thi công theo bản vẽ.

Đào móng hàng rào: Hàng rào nhà xưởng thường rất cao và dài nên móng hàng rào được xây dựng kiên cố

Thi công móng và cốt đai: Sau khi có đường tim trục sẽ tiến hành thi công móng. Thông thường, móng nhà xưởng được thiết kế là móng đơn hoặc móng cọc, vật liệu là bê tông cốt thép. Bu lông cột được chôn vào móng chờ, sau đó lắp ghép với cột thép.

Đầm nén đất: Nền đất được san phẳng rồi đầm nén đúng mật độ theo yêu cầu của thiết kế.

Cán sàn đá cho nhà xưởng: Sàn nhà xưởng thường là bê tông cốt thép đặt trên nền đá đã được đầm nén đến mật độ đủ chặt. Độ dày của lớp đá được xác định theo thiết kế.

Thi công sàn nhà xưởng: Tiến hành cốt thép và đổ bê tông. Việc bảo dưỡng bê tông sau khi đổ rất quan trọng, phải tuân thủ đúng cách để tránh hiện tượng nứt sàn bê tông.

Bước chân 2: Thi công khung thép

quá trình xây dựng nhà xưởng
Thi công, lắp ráp khung thép bằng cần cẩu

Các bộ phận kết cấu thép được gia công tại nhà máy với chất lượng được kiểm soát chặt chẽ sau đó vận chuyển đến công trường. Tại công trường chúng được ghép lại với nhau tạo thành khung thép. Đây là xương sống của nhà máy.

Lắp dựng khung thép: Thường sử dụng cần cẩu để nâng và đặt các bộ phận kết cấu thép vào vị trí. Các bộ phận được kết nối với nhau bằng bu lông.

Lắp đặt xà gồ và cáp giằng: Lắp đặt hệ thống giằng đảm bảo ổn định bên ngoài mặt phẳng khung. Hệ thống xà gồ còn giúp tăng độ ổn định cho khung thép và được dùng để đỡ tấm lợp.

Bước 3. Thi công phần che chắne

Vỏ nhà xưởng bao gồm tường và mái. Tiến hành xây tường bao và thi công mái tôn cho nhà xưởng theo hồ sơ kỹ thuật trước đó.

quá trình xây dựng nhà xưởng
Thi công mái che cho nhà xưởng

Bước chân 4: Xây dựng cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng nhà xưởng bao gồm: đường giao thông, đường ống cấp thoát nước. Nền đường cần được đầm nén để đáp ứng yêu cầu chịu được sự lưu thông của xe tải lớn.

Lắp đặt đường ống thoát nước

Nền đường

Con lăn đá nền đường

Bảo dưỡng bê tông nền đường, cắt ron chống nứt

quá trình xây dựng nhà xưởng
Xây dựng cơ sở hạ tầng cho nhà máy

Bước 5: Thi công hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật bao gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống điện, hệ thống kỹ thuật phục vụ sản xuất,…

Thi công bể nước ngầm phòng cháy chữa cháy

Lắp đặt hệ thống chữa cháy

Trở nên tiêu cực trên hệ thống thông tin liên lạc

Bước 6: Kết thúc

Vẽ vạch kẻ đường giao thông trong xưởng

Đóng trần thạch cao văn phòng

Trồng cỏ, tạo mảng xanh xung quanh nhà máy, nâng cao tính thẩm mỹ cho nhà xưởng

Thiết kế và xây dựng nhà xưởng tại Bắc Ninh
Sau khi hoàn thiện nhà xưởng sẽ được nghiệm thu và bàn giao cho chủ đầu tư

Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao

Nhà xưởng được vệ sinh sạch sẽ kỹ lưỡng trước khi bàn giao cho chủ đầu tư. Tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình hoàn thành.

Với quy trình chi tiết và chuyên nghiệp, doanh nghiệp có thể hoàn toàn yên tâm về dịch vụ xây dựng nhà xưởng của chúng tôi. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết theo từng dự án của doanh nghiệp.