Quy trình xây dựng biệt thự đầy đủ công năng, khoa học

Biệt thự là một trong những dự án hiện nay được nhiều người lựa chọn. Bởi chúng mang lại cho gia chủ cảm giác sang trọng, hiện đại và đẳng cấp. Vì thế Quá trình xây dựng biệt thự Khoa học đầy đủ chức năng trông như thế nào?

Thời gian thi công đặc biệt bạn thường làm nó trong bao lâu?

Với quy mô biệt thự nhà phố, tổng diện tích 200 – 400m2². Thời gian thi công để hoàn thành dự án dao động từ 3 – 8 tháng tùy theo quy mô dự án, điều kiện và biện pháp thi công. Thời gian thi công móng từ 8 đến 15 ngày. Thời gian thi công sàn từ 7 – 10 ngày/sàn. Đối với những dự án nhà phố quy mô lớn, tiến độ thi công sẽ được hai bên thống nhất và thống nhất.

Quy trình xây dựng biệt thự đầy đủ công năng, khoa học

Chủ đầu tư có thể tham khảo quá trình thi công biệt thự đẹp từ BANTHIETKENHA.COM với các bước sau:

Chuẩn bị xây biệt thự

Giai đoạn đầu tiên là chuẩn bị mọi thủ tục để xây dựng một ngôi nhà cụ thể:

– Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý xây dựng bao gồm: chuẩn bị hồ sơ thay đổi vị trí đồng hồ điện, đồng hồ nước. Thủ tục xin phép khởi công xây dựng, thủ tục xin sử dụng lòng đường, vỉa hè.

– Phá dỡ nhà cũ để giải phóng mặt bằng xây dựng nhà mới. Kiến trúc sư sẽ tư vấn cho chủ đầu tư phương án tháo dỡ và giám sát quá trình tháo dỡ.

– Dọn dẹp mặt bằng chuẩn bị cho công trình mới. Dọn dẹp hệ thống phân bón, mặt đất cũ, tháo dỡ hệ thống móng cũ, lắp đặt hàng rào, cổng xây dựng nhằm ngăn cách khu vực xung quanh đảm bảo an ninh, an toàn trong quá trình thi công.

– Xin phép các hộ dân lân cận để chụp ảnh, lập biên bản xác nhận hiện trạng các nhà lân cận, từ đó làm cơ sở xác minh nguyên nhân, quy mô thi công có ảnh hưởng hay không. Nếu ảnh hưởng do lỗi của đơn vị thi công – người trực tiếp ký hợp đồng với chủ nhà và không liên quan đến bên thứ ba – thì đơn vị này sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm.

Quá trình xây dựng biệt thự quan sát nền móng công trình và đề xuất biện pháp thi công

– Thăm dò, quan trắc nền đất dưới móng công trình để đưa ra các biện pháp thi công móng cuối cùng đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận trước khi tiến hành đào hố móng hàng loạt.

– Xác định vị trí dự án một cách chính xác trên cơ sở bản vẽ giấy phép xây dựng được phê duyệt, bản vẽ kỹ thuật xây dựng được phê duyệt, quyền sở hữu và một số giấy tờ khác liên quan đến ranh giới thửa đất.

– Kỹ sư giám sát xuyên suốt quá trình thi công gia cố nền móng bằng cách sử dụng cọc gia cố cho các công trình thiết kế nền móng tại khu vực nền đất yếu dưới móng công trình. Ký xác nhận khối lượng cốt thép thực tế và tổng hợp khối lượng làm căn cứ thanh toán cho đơn vị gia cố.

Thi công phần móng của quá trình thi công biệt thự

– Cung cấp nhân lực, thiết bị phục vụ công tác đào đất, gia cố vách hố, đào và thi công toàn bộ nền đất hố móng, dầm đai, dầm giằng, hố phân, bể ngầm, hố ga, hố thang máy, đào tầng hầm.

– Thực hiện công việc cắt bê tông đầu cọc, loại bỏ phần bê tông thừa ở đầu cọc, vệ sinh đầu cọc. Áp dụng cho nhà xây dựng bằng móng cọc.

– Đổ bê tông lót đá 4×6, mác 100, toàn bộ diện tích đáy móng, đáy dầm giằng, dầm khuấy, bể tự hoại, hố nước ngầm, hố ga, thang máy, đáy tầng hầm, bê tông lót nền sàn nhà .

Xử lý công trình ngầm theo quy trình thi công biệt thự

– Thi công các hạng mục ngầm bao gồm: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật.

– Thi công cốt thép nền, dầm giằng, dầm giằng trong trường hợp móng dải, thi công gạch nung tạo khuôn móng, dầm giằng, dầm đai trong trường hợp móng cọc.

– Thi công cốt thép móng, dầm giằng, cốt thép, sàn tầng trệt (đối với nhà bê tông cốt thép tầng trệt) – Nghiệm thu thực tế với chủ nhà có biên bản về ván khuôn, cốt thép và hệ thống ống ngầm dưới đất trước khi tiến hành đổ bê tông.

– Đổ bê tông móng, dầm giằng, dầm giằng, tầng trệt (nhà được thiết kế đổ bê tông cốt thép tầng trệt).

– Tưới nước và bảo dưỡng bề mặt bê tông móng, bê tông tầng trệt, ngâm nước bảo dưỡng bể ngầm – vệ sinh, nghiệm thu với chủ nhà bằng biên bản đổ bê tông móng và nghiệm thu hoàn thiện giai đoạn thi công phần móng.

Thi công phần móng trong quá trình xây dựng biệt thự

Xây dựng một ngôi nhà phong cách Biệt thự 2 tầng, 3 tầng, mini… thi công gia cố cột, cốp pha cột, bê tông cột tầng trệt. Trước khi đổ bê tông sẽ có nghiệm thu công tác gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép có biên bản nghiệm thu công trình tại hiện trường.

– Thi công tường chắn bằng vữa mác 75, trộn theo tỷ lệ cấp trên bao bì quy đổi thành tỷ lệ cấp thực tế = 1 bao xi măng trộn 10 xô cát vàng. Dùng máy trộn để trộn.

– Thi công cốp pha, cốt thép, sàn bê tông tầng 1, tưới nước và bảo dưỡng bê tông, tường xây. Trước mỗi bước đổ bê tông, chúng tôi sẽ cùng bạn tiến hành nghiệm thu tại công trường thực tế theo bản vẽ kỹ thuật.

Cung cấp nhân công và thiết bị thi công tất cả các mặt thi công liền kề khu vực liền kề, chiều cao theo chiều cao xây dựng của dự án biệt thự. Đảm bảo an toàn trong quá trình thi công khi có vật rơi từ trên cao xuống, giảm thiểu rủi ro.

Thi công phần thân – một phần quan trọng trong quá trình xây dựng biệt thự

Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc thông thường cần thực hiện là xác định chỉ tiêu xây dựng, lắp đặt cốt thép, nối cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công cũng tuần tự tương tự từ tầng 1 đến mái.

Cung cấp nhân công và vật tư để xây tường, tấm thạch cao theo tiêu chuẩn tường bao, tường ngăn phòng, hộp gen, lan can bằng gạch ống, gạch đinh theo hồ sơ thiết kế được duyệt.

– Cung cấp nhân công và vật liệu Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cầu thang theo thiết kế kiến ​​trúc.

– Thi công lắp đặt hệ thống ống dẫn, hộp kết nối, dây âm tường, dây trần, dây điện thoại, dây internet, cáp treo tường TV (Không bao gồm mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho điều hòa không khí, hệ thống điện 3 pha ) cho tất cả các tầng theo hồ sơ thiết kế được duyệt.

Thi công hệ thống cấp, thoát nước, chống thấm cho biệt thự

– Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước cho toàn bộ dự án theo hồ sơ thiết kế được duyệt. (Không bao gồm hệ thống cấp nước nóng ống PPR). Ống cấp thoát nước lạnh sử dụng độ dày tiêu chuẩn cho nhà phố. Đảm bảo trước khi thi công và niêm phong hộp gen phải kiểm tra áp suất bằng bơm cao áp, đảm bảo tuổi thọ cho các mối nối ống chịu được áp lực trong suốt quá trình sử dụng mà không gây rò rỉ, thấm nước.

– Chống thấm toàn bộ sàn bê tông hở, sàn nhà vệ sinh, bể nước cho toàn bộ công trình theo tiêu chuẩn chống thấm dựa trên hồ sơ thiết kế được phê duyệt. Đảm bảo trước khi lát sàn các loại sàn lộ thiên, sàn nhà vệ sinh, sàn gara đều được ngâm trong nước để kiểm tra độ thấm. Nếu bạn quan sát bề mặt sàn để đảm bảo nó không thấm nước thì hãy tiến hành công việc. Tiếp theo hoàn thiện trên bề mặt sàn.

Giai đoạn tổng vệ sinh, nghiệm thu hồ sơ, bàn giao

Giai đoạn cuối cùng là nghiệm thu sơ bộ và nghiệm thu chính thức. Công ty sẽ thuê đội vệ sinh công nghiệp chuyên nghiệp với đầy đủ trang thiết bị máy móc để làm sạch từ tầng trệt đến sân trước. và sân sau.

Ở trên là Quá trình xây dựng biệt thự Nhưng BANTHIETKENHA.COM muốn chia sẻ với bạn. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế hoặc xây nhà hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn. Là đơn vị thiết kế và thi công được khách hàng tin tưởng trong gần 20 năm qua. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn ngôi nhà đẹp nhất, sang trọng và đầy đủ công năng nhất.