Quy trình thiết kế và xây dựng nhà xưởng nhỏ trọn gói giá rẻ

Nhu cầu xây dựng nhà máy nhỏ Hiện nay có khá nhiều, tùy theo quy mô của từng doanh nghiệp mà diện tích xây dựng nhà xưởng được tính toán kỹ lưỡng. Để khách hàng có cái nhìn tổng quan về quy trình tư vấn thiết kế và thi công, Wedo trân trọng chia sẻ quy trình trọn gói khép kín này.

Xác định các nhà máy nhỏ

Nhà xưởng nhỏ là những nhà xưởng có diện tích sử dụng từ 200m2 đến dưới 2000m2. Mô hình nhà xưởng nhỏ phù hợp với mô hình công nghiệp như xưởng sản xuất, kho nguyên liệu, xưởng lắp đặt máy móc, gara để xe,…

Ưu điểm nổi bật của nhà xưởng nhỏ

Mô hình nhà máy nhỏ có nhiều ưu điểm, là điều thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

So với các nhà máy lớn nhà máy nhỏ có những ưu điểm nổi bật sau:

Thứ nhất: chi phí thiết kế và xây dựng thấp, thấp hơn chi phí đầu tư nhà xưởng lớn, phù hợp với nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư nhỏ.

• Thứ hai: Thời gian thi công, lắp đặt nhanh, đảm bảo tiến độ hoàn thành, tiết kiệm thời gian và sớm được áp dụng vào sản xuất.
• Thứ ba: Thường sử dụng nhà khung thép tiền chế, đảm bảo chất lượng với kết cấu lắp ráp và tháo dỡ dễ dàng.
• Thứ tư: Nhà xưởng tiền chế có kết cấu khung thép, có thể lắp đặt hoàn toàn trên nền đất yếu, đảm bảo tiết kiệm chi phí và không kén chọn mặt bằng xây dựng.
• Thứ năm: Chi phí bảo trì nhà xưởng thấp, do khối kết cấu thường được sản xuất tại nhà máy, theo yêu cầu của bản vẽ thi công nên chất lượng hoàn toàn được đảm bảo, tăng tuổi thọ sử dụng. Mặt khác, kết cấu dễ tháo lắp nên việc bảo trì nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Thứ sáu: Tính linh hoạt, dễ dàng thay đổi quy mô cho doanh nghiệp. Với nhà xưởng khung thép dễ dàng tháo lắp, vận chuyển nên doanh nghiệp có thể mở rộng quy mô hoặc di chuyển địa điểm sản xuất mà vẫn tái sử dụng được khung kết cấu thép cứng bằng đá, giúp tiết kiệm chi phí và di chuyển linh hoạt. thay đổi.
• Thứ bảy: Thiết kế nhà khung thép có thể tối đa hóa diện tích không gian sử dụng, đảm bảo tận dụng tối đa diện tích nhỏ để sản xuất.

Với những ưu điểm vượt trội, những nhà xưởng nhỏ xuất hiện rất nhiều và được các doanh nghiệp đầu tư.

Dù diện tích thiết kế, xây dựng nhà xưởng nhỏ nhưng quá trình hoàn thiện hồ sơ vẫn phải đảm bảo thời gian và chuyên môn kỹ thuật. Việc tìm hiểu năng lực nhà thầu được coi là điều tất yếu nếu doanh nghiệp quan tâm đến sự sống còn của nhà máy.

Mô hình nhà xưởng nhỏ được ưa chuộng

Thị trường có sự lựa chọn về mẫu mã, hình thành xu hướng thiết kế trong xây dựng công nghiệp. Khi thiết kế nhà xưởng nhỏ, mô hình nhà xưởng đúc sẵn được duyệt, với các thiết kế như:

Mẫu nhà khung thép mái tôn và tường tôn

• Nhà xưởng nhỏ khung thép mái tôn kết cấu khung thép chịu lực, mái lợp tôn chịu nhiệt. Tường được bao bọc bằng tôn cao cấp.
• Nhà xưởng được thiết kế khép kín chống lại sự xâm nhập của các tác nhân bên ngoài.

Mô hình nhà xưởng khung thép mái tôn, tường gạch

• Nhà xưởng nhỏ khung thép mái tôn kết cấu khung thép chịu lực, mái lợp tôn chịu nhiệt. Tường xung quanh là tường gạch.
• Nhà xưởng được thiết kế khép kín chống lại sự xâm nhập của các tác nhân bên ngoài.

Mô hình nhà xưởng khung thép mái tôn mái gió

• Nhà xưởng được thiết kế khá cao với khung thép chắc chắn và mái che có thêm các cửa gió.

• Nhà xưởng có không gian rộng rãi, thoáng mát giúp nhà sản xuất giảm chi phí chiếu sáng, thông gió.
• Thời gian thi công kéo dài và chi phí xây dựng đắt hơn.

Mô hình nhà xưởng tường bê tông mái tôn nhiều cửa sổ

• Nhà máy này rất kiên cố và được sử dụng rộng rãi làm nhà máy sản xuất ô tô, thiết bị y tế, v.v.

• Nhà máy bê tông nhỏ có nhiều cửa sổ và tường làm bằng bê tông kiên cố, tạo không gian sản xuất an toàn và hiệu quả.
• Thiết kế nhà xưởng nhiều cửa sổ giúp thông gió và giảm chi phí thông gió.
• Lượng ánh sáng xuyên qua cửa sổ giúp giảm chi phí chiếu sáng cho chủ nhà xưởng.

Quy trình hoàn thiện hồ sơ thiết kế xây dựng nhà xưởng nhỏ

Với gần 20 năm năng lực phát triển, từng tham gia thi công nhiều dự án lớn nhỏ, đi từ Hà Nội đến Hải Phòng, Bắc Ninh; đến Thái Nguyên, Sơn La; đến Thanh Hóa, Đà Nẵng; Wedo có kinh nghiệm thực tế tại hàng trăm dự án lớn và nhiều dự án nhà máy vừa và nhỏ.

Để tồn tại và nhận được sự tin tưởng của nhiều chủ đầu tư, năng lực đẹp thôi chưa đủ, chúng ta cần xây dựng một quy trình làm việc chuyên nghiệp ở cả khâu thiết kế và thi công.

1. Thiết kế nhà xưởng

Bất kể quy mô, thiết kế nhà xưởng là bước bắt buộc sau khi nhận được thông tin dự án và tiến hành khảo sát địa điểm.

Hồ sơ thiết kế nhà xưởng được chia thành hai giai đoạn chính, một là thiết kế cơ sở, hai là thiết kế bản vẽ thi công chi tiết.

Thiết kế cơ bản

Thiết kế cơ sở bao gồm thuyết minh thiết kế và tài liệu kỹ thuật thi công nhà xưởng.

– Thuyết minh thiết kế cơ bản bao gồm các nội dung cơ bản như:

• Tóm tắt địa điểm xây dựng, tổng diện tích, vị trí, quy mô xây dựng các hạng mục công trình
• Phương án thiết kế cơ sở nhà xưởng theo quy hoạch
• Kết nối giữa các hạng mục dự án và hạ tầng kỹ thuật khu vực ngoài nhà máy
• Sơ đồ kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chính của dự án nhà máy
• Kế hoạch bảo vệ môi trường và phòng chống cháy nổ theo quy định

Bản vẽ thiết kế kỹ thuật nhà xưởng cao tầng

– Bản vẽ thiết kế kỹ thuật cơ bản bao gồm:

• Bản vẽ quy hoạch tổng thể công trường hoặc bản vẽ quy hoạch tuyến đường xây dựng cho các dự án xây dựng tuyến tính.
• Sơ đồ công nghệ, bản vẽ dây chuyền công nghệ cho các dự án có yêu cầu công nghệ của từng phân xưởng
• Bản vẽ phương án kiến ​​trúc các công trình có yêu cầu thiết kế kiến ​​trúc
• Bản vẽ phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chính của dự án

Thiết kế bản vẽ thi công

Vẫn kèm theo phần thuyết minh nhưng bản vẽ thiết kế chi tiết và hiện thực hơn, dựa trên tài liệu khảo sát, dự toán. Thiết kế bản vẽ thi công là thiết kế đảm bảo thể hiện đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và các chi tiết kết cấu theo quy định, tiêu chuẩn hiện hành, đảm bảo đủ điều kiện thực hiện. khai trương dự án xây dựng.

2. Xây dựng nhà xưởng

Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế sẽ chuyển sang giai đoạn thi công nhà máy nhỏ.

Thi công móng nhà xưởng

• San lấp mặt bằng: Tùy theo tình trạng mặt bằng, nhà thầu sẽ san lấp mặt bằng phù hợp với bản vẽ kỹ thuật.
• Định vị tâm trục: Các vị trí móng cột sẽ căn cứ vào cột này để thi công. Chính vì thế đây là một công việc rất quan trọng.
• Đào móng hàng rào: Hầu hết các nhà máy thường có hàng rào rất dài. Vì vậy, móng hàng rào cần phải được tính toán và thi công thật chắc chắn.
• Thi công móng và cốt thép: Việc thi công móng được thực hiện dựa vào tâm trục định vị. Móng này có thể là móng đơn hoặc móng cọc; Vật liệu xây dựng là bê tông cốt thép. Ở bước này người ta sẽ chôn bu lông vào móng để sau này liên kết với cột thép.
• Nén chặt đất: Sau khi san lấp, mặt đất sẽ được nén chặt đến đúng mật độ.
• Cán nền đá: Thông thường, sàn nhà xưởng là bê tông cốt thép đặt trên nền đá đã được đầm nén với mật độ đủ chặt. Độ dày của lớp đá này sẽ được quy định cụ thể trong thiết kế.
• Thi công sàn nhà xưởng: Tiến hành lắp dựng cốt thép và đổ bê tông cho sàn nhà xưởng. Sau khi đổ bê tông phải tiến hành bảo dưỡng đúng cách để tránh hiện tượng nứt, rò rỉ sàn.

Thi công khung thép

Trong thời gian tiến hành đào đất, nhà máy sẽ đặt hàng sản xuất cấu kiện khung thép cho nhà máy theo bản vẽ kỹ thuật. Sau giai đoạn hoàn thiện phần móng, phần móng kiên cố sẽ được lắp dựng. Cách lắp ráp khung thép như sau:

• Lắp dựng khung thép: Các bộ phận của khung thép sẽ được liên kết với nhau bằng bu lông. Vì khung thép rất lớn và nặng nên phải dùng cần cẩu để lắp ráp.
• Lắp đặt xà gồ và cáp giằng: Hệ giằng sẽ được cố định bên ngoài mặt phẳng khung. Hệ thống xà gồ có tác dụng tăng cường độ ổn định của khung thép và đỡ tấm lợp.

Xây dựng tường và mái nhà

Xung quanh bao gồm tường gạch; mái tôn;… các bước sơ bộ bao gồm:

• Xây tường theo thiết kế (dùng gạch, bê tông hoặc tôn)
• Mái lợp bằng tôn hoặc vật liệu khác theo yêu cầu thiết kế.

Xây dựng cơ sở hạ tầng

• Cơ sở hạ tầng nhà xưởng rất quan trọng, nó ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động sau này. Cơ sở hạ tầng cơ bản cho nhà máy sẽ bao gồm: đường giao thông; đường ống cấp thoát nước;…
• Các công việc cần thực hiện là: lắp đặt đường ống nước; con lăn nền đường; chum đá nền đường; Bảo dưỡng bê tông nền đường và cắt các mối nối chống nứt.

Thi công hệ thống kỹ thuật

• Khi xây dựng nhà xưởng thì hệ thống kỹ thuật là một phần không thể thiếu.
• Hệ thống này sẽ bao gồm các hệ thống như: Phòng cháy chữa cháy; thông tin liên lạc; điện và nước; Hệ thống kỹ thuật phục vụ sản xuất;…

Hoàn thiện cơ bản

Đây là bước cuối cùng trong quá trình xây dựng nhà xưởng. Ở bước này bạn cần làm như sau:

• Vạch kẻ: giúp phân chia làn đường giao thông và hàng hóa trong nhà máy
• Lắp đặt trần thạch cao cho tòa nhà văn phòng
• Trang trí khu vực xung quanh nhà máy bằng cách trồng cây, hoa
• Vệ sinh toàn bộ nhà xưởng trước khi bàn giao

Với quy trình thiết kế và thi công toàn diện nhà máy nhỏ, Wedo đã tạo dựng được uy tín với các doanh nghiệp lớn hơn. Hàng loạt nhà máy do Wedo thiết kế, thi công, kiểm tra, giám sát đã hoàn thành và đưa vào sử dụng an toàn, bảo mật, không có sự cố nào phát sinh.

Nếu doanh nghiệp bạn đang tìm đơn vị chuyên nghiệp để cải tạo hoặc xây dựng mặt bằng nhà xưởng mới hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.