586 lượt xem

Những yếu tố quyết định chi phí xây dựng phòng trọ là bao nhiêu

Bạn có quỹ đất dư thừa và nhu cầu thuê phòng cao tại khu vực bạn ở và bạn muốn kinh doanh. Thì loại hình kinh doanh cho thuê phòng trọ này chắc chắn sẽ phù hợp với bạn. Nhưng bạn tự hỏi liệu điều đó có Chi phí xây một phòng là bao nhiêu?? Bởi chi phí xây dựng một căn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Hãy cùng xem bài viết sau đây của BANTHIETKENHA.COM biết được những yếu tố đó.

Những yếu tố quyết định chi phí xây dựng phòng trọ là bao nhiêu 3

Chi phí xây phòng bao nhiêu tùy thuộc vào người thuê

Đối tượng mục tiêu của nhà trọ là yếu tố quyết định chính trong cách bạn xây dựng nhà trọ. Việc nhận diện loại khách này khá dễ dàng. Bạn khảo sát xem ai có nhu cầu nhà ở nhiều nhất tại khu vực bạn muốn xây nhà trọ. Hoặc xem xét khu nhà trọ bạn định xây gần trường học, khu công nghiệp hay văn phòng công ty…

cối-phòng-tro-gia-bao-nhiều-tien-1
Chi phí xây một phòng là bao nhiêu?

Nếu đối tượng mục tiêu là sinh viên và công nhân thì nên xây dựng nhà trọ giá rẻ, đơn giản. Bởi những người này có thu nhập thấp và chỉ cần một nơi ở đơn giản. Khi đó chi phí xây phòng không cần quá cao. Và nếu xây dựng phòng trọ cao cấp dành cho người có thu nhập cao như nhân viên văn phòng. Khi đó bạn chắc chắn phải đầu tư nhiều hơn vào chất lượng cơ sở hạ tầng. Đó là lý do tại sao tôi nói điều đó Chi phí xây một phòng là bao nhiêu? phụ thuộc rất nhiều vào người thuê nhà.

Loại đất bạn sở hữu cũng là yếu tố để biết chi phí xây phòng là bao nhiêu?

Yếu tố đất đai cũng ảnh hưởng tới công việc Chi phí xây một phòng là bao nhiêu?. Vì với mỗi diện tích đất khác nhau bạn sẽ xây dựng các loại phòng khác nhau. Nếu diện tích đất hẹp thì nên xây càng ít phòng càng tốt. Nếu đất có diện tích rộng có thể xây nhiều nhà trọ liền kề hoặc xây nhà trọ nhiều phòng.

cối-phòng-tro-gia-bao-nhiều-tien-2
Chi phí xây một phòng là bao nhiêu?

Vị trí mảnh đất bạn sở hữu cũng quyết định loại hình nhà ở bạn có thể xây dựng. Nếu vị trí đất ở trung tâm thành phố nên xây dựng phòng trọ cao cấp để phục vụ người có thu nhập cao. Nếu vị trí đất thuộc khu vực ngoại thành tốt thì nên xây phòng trọ giá rẻ. Vì người thuê nhà ở những khu vực này có thu nhập không cao nên cần phòng giá rẻ. Bằng cách đáp ứng đúng nhu cầu của họ, bạn sẽ có thể thu hồi vốn ban đầu nhanh hơn.

Với mỗi diện tích, vị trí khu đất sẽ xây dựng các loại phòng khác nhau. Và tất nhiên chi phí xây dựng một căn phòng cũng khác nhau.

Mô hình xây nhà trọ

Sau khi xác định được đối tượng thuê và quỹ đất mình sở hữu, bạn có thể xác định được mô hình xây dựng. Xây nhà trọ cấp 4 được hay xây nhà nhiều tầng được không và nội thất như thế nào? Xây dựng nhà trọ bình dân hoặc cao cấp hoặc xây nhiều loại phòng để phục vụ nhu cầu của nhiều người hơn. Và cụ thể xây bao nhiêu phòng cần phải được cân nhắc kỹ lưỡng. . Bạn có thể xây dựng dưới nhiều hình thức nhưng cần phải xác định rõ ràng.

Kế hoạch thi công

Sau khi đã xác định được mô hình xây dựng, bạn nên lựa chọn đơn vị thi công nhà trọ hoặc tự mình thi công công trình. Đây là mối quan tâm của hầu hết các nhà đầu tư. Và Chi phí xây một phòng là bao nhiêu? Nó còn phụ thuộc rất nhiều vào phương án xây dựng mà bạn lựa chọn.

Hiện nay, nhiều chủ đầu tư thường thiết kế, thuê nhân công, tự mua vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, điều này đi kèm với nhiều rủi ro như mất quá nhiều tiền vào chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công. Nhưng nguyên liệu thô không nhất thiết phải có chất lượng tốt và công nhân có tay nghề không cao. Vì vậy bạn bỏ ra quá nhiều tiền nhưng chất lượng công trình không tốt và thời gian hoàn thành bị chậm trễ.

mill-room-tro-gia-how-high-cost-4
Chi phí xây dựng phòng trọ là bao nhiêu?

Theo tìm hiểu của tôi thì bạn nên chọn công ty xây dựng nhà trọn gói. Bởi chúng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, thời gian từ đó giảm chi phí xây dựng. Và bạn vẫn có được căn phòng đẹp như ý muốn. Họ sẽ thực hiện tất cả các khâu từ lập dự án, khảo sát, thiết kế, mua sắm vật liệu, lắp đặt thiết bị thi công, xây dựng… cho đến bàn giao, thanh lý hợp đồng xây dựng. Và khi dự án nhà trọ được bàn giao đồng nghĩa với việc bạn có thể đưa vào sử dụng ngay.

Kết luận: Chi phí xây một phòng là bao nhiêu??

Chắc chắn bây giờ bạn đã có thể trả lời được câu hỏi “Chi phí xây một phòng là bao nhiêu?” vậy thì phải không? Có thể bạn biết hết những yếu tố ảnh hưởng đến việc xây dựng phòng trọ nhưng không phải ai cũng có thể tính toán chính xác. Vì vậy bạn nên thuê một công ty xây dựng trọn gói để xây nhà trọ cho mình.

Dự án xây dựng nhà trọ của bạn sẽ được thực hiện một cách nhất quán, từ đầu đến cuối. Bạn không cần phải tốn quá nhiều thời gian giám sát thi công hay quản lý chi phí để chúng không quá cao. Dự án nhà trọ của bạn sẽ được hoàn thành nhanh chóng và đưa vào kinh doanh.

cối-phòng-tro-gia-bao-nhiều-tiền-5
Những yếu tố quyết định chi phí xây dựng một căn phòng là bao nhiêu

Trên đây là những yếu tố quyết định đến chi phí Chi phí xây một phòng là bao nhiêu?. Nếu bạn có nhu cầu xây phòng trọ và cần ước tính chính xác chi phí xây dựng hãy liên hệ trực tiếp với công ty thiết kế và xây dựng nhà của chúng tôi để được tư vấn tốt nhất.