571 lượt xem

Những lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Ở nước ta, {{nhà cấp 4, mẫu nhà cấp 4}} thường là nhà một tầng, các phòng được ngăn cách bằng tường. Sau một thời gian sử dụng, nhà cấp 4 sẽ xuống cấp, hư hỏng và không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia chủ. Vì vậy, việc cải tạo, nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng hiện nay là nhu cầu cần thiết của nhiều người. Nếu bạn cũng đang tìm hiểu về vấn đề này thì hãy theo dõi bài viết của chúng tôi về những điều cần lưu ý khi Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng Xuống đây.

Những điều cần chuẩn bị trước khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Cho công việc Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng Để mọi việc diễn ra suôn sẻ nhất có thể, có một số điều bạn nên chú ý trước, trong và sau khi cải tạo. Đặc biệt, những điều cần lưu ý trước khi quá trình thi công diễn ra như sau.

Kiểm tra mặt bằng, kết cấu, móng nhà cũ

Trước khi muốn cải tạo nhà cấp 4, bạn cần đo đạc kết cấu và nền nhà, cơ sở hạ tầng và chất lượng bề mặt của ngôi nhà hiện tại. Thông qua đó có thể ước tính được kết cấu của ngôi nhà mới và khả năng chịu lực của ngôi nhà. Vì vậy, điều rất quan trọng là phải hiểu hiện trạng của ngôi nhà để quyết định nâng cấp nó như thế nào cho hợp lý.

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Khảo sát, đánh giá hiện trạng nhà cấp 4

Tuy nhiên, bạn không thể tự mình thực hiện những công việc đó mà nên giao phó chúng cho một công ty sửa chữa nhà chuyên nghiệp. Các đơn vị sửa chữa, cải tạo sẽ tiến hành kiểm tra cho bạn. Khi đó, công ty sửa chữa sẽ đến khảo sát, nắm bắt toàn bộ hiện trạng ngôi nhà và đưa ra phương án cải tạo, phá dỡ.

Phương án cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Sau khi kiểm tra hiện trạng ngôi nhà, bạn sẽ trao đổi ý kiến ​​với kiến ​​trúc sư để phân tích tình hình sửa chữa và đưa ra phương án thiết kế, xây dựng mới cho ngôi nhà. Kiến trúc sư sẽ lên phương án phá dỡ nhưng vẫn đảm bảo sử dụng tối đa toàn bộ kết cấu ban đầu, giảm ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà. Lúc này sẽ thường xảy ra 2 trường hợp:

+ Trường hợp 1: cơ sở hạ tầng tốt có thể cải tạo bình thường.
+ Trường hợp 2: Nền đất yếu, kết cấu cột thép tầng 1 yếu, không chịu được tải trọng của tầng 2. Lúc này sẽ phải gia cố nền móng để tầng 1 chịu tải trọng lên tầng 2. Sau đó tiếp tục tiến hành. sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng.

Khi gia cố nền móng, bạn có thể cân nhắc sử dụng móng dải hoặc móng bè. Móng dải có dạng dải dài, để đỡ tường hoặc cột và có thể giao nhau hoặc độc lập. Việc sử dụng móng dải thường được ưa chuộng vì dễ thi công và độ lún đồng đều hơn. Móng bè là loại móng được sử dụng ở những nơi có nền đất yếu, khả năng chịu nén yếu. Móng bè trải rộng dưới toàn bộ kết cấu nhằm giảm áp lực của kết cấu lên mặt đất. Tùy vào điều kiện mặt bằng mà kiến ​​trúc sư lựa chọn loại móng phù hợp để sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng đẹp.

thiết kế nhà đẹp
Triển khai bản vẽ thiết kế cải tạo chi tiết

Trong trường hợp nhà có nền móng cũ không ổn định hoặc quá yếu. Việc xây thêm tầng bằng kết cấu bê tông cốt thép sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Lúc đó bạn có thể nghĩ ra một phương án khác đó là sửa thành nhà cấp 4 có gác lửng và gác xép. Đây là một lựa chọn không chỉ an toàn cho ngôi nhà mà còn mang tính thẩm mỹ và công năng cao.

Triển khai bản vẽ mới

Sau khi kiến ​​trúc sư hiểu rõ về thiết kế và tiến hành khảo sát thực tế ngôi nhà cũ thì có thể triển khai bản vẽ mới phù hợp và đảm bảo an toàn cho ngôi nhà. Bản vẽ mới sẽ dựa trên khuôn mẫu của bản vẽ cũ. Hoặc bạn có thể yêu cầu thay đổi hoàn toàn bên trong hoặc xây thêm không gian bên ngoài để ngôi nhà rộng hơn.

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Thi công, cải tạo nhà cấp 4

Bản vẽ mới là vô cùng cần thiết. Bởi nó sẽ giúp quá trình thi công diễn ra nhanh chóng và thuận tiện. Đồng thời, bản vẽ thiết kế này cũng là yêu cầu bắt buộc khi bạn xin giấy phép cải tạo. Để tạo bản vẽ cải tạo chi tiết, bạn nên thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Đơn vị chuyên nghiệp sẽ tư vấn và đưa ra cho bạn bản vẽ thiết kế cải tạo hợp lý nhất.

Cân đối tài chính

Dựa vào danh mục công việc, kiến ​​trúc sư sẽ tư vấn chi phí cho gia đình bạn Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng Chủ nhà cần chuẩn bị tài chính bao nhiêu tiền? So với xây mới hoàn toàn, chi phí cải tạo nhà ít hơn, giúp tiết kiệm chi phí cho gia đình. Tuy nhiên, bạn cũng nên cân đối tài chính xem có phù hợp với hoàn cảnh thực tế của mình hay không. Hoặc xem bạn có thể cắt giảm những gì để đáp ứng chi phí hiện tại của mình.

Thông thường, chi phí mà gia chủ cần để cải tạo một ngôi nhà dao động từ 100 – 250 triệu đồng tùy theo diện tích ngôi nhà và việc bạn chọn vật liệu đắt tiền hay trung bình.

Xin giấy phép cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Nếu bạn muốn Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng Hoặc việc xây thêm gác lửng cần phải có sự cho phép của chính quyền địa phương nơi bạn sinh sống. Vì ảnh sẽ ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của vùng đất đó. Nếu địa phương đồng ý thì bạn có thể tiến hành sửa chữa ngôi nhà của mình.

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Cải tạo thành nhà 2 tầng giúp tạo không gian sống rộng rãi hơn

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng đòi hỏi độ chính xác cao. Vì vậy, để tránh sai sót, bạn nên chọn nhà thầu hoặc công ty uy tín, đảm bảo chất lượng, tránh chọn các đội thầu lẻ tẻ.

Ngoài ra, bạn cũng nên yêu cầu nhà thầu phải có kỹ sư để chỉ đạo quản lý kỹ thuật trong quá trình thi công. Có nhiều cách để lựa chọn nhà thầu chất lượng, uy tín. Bạn có thể lên mạng tìm kiếm, tham khảo hoặc nhờ người thân giới thiệu sau khi đã hợp tác với nhà thầu đó.

Lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

Lựa chọn phong cách kiến ​​trúc phù hợp

Thiết kế Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng Bạn cần lựa chọn phong cách kiến ​​trúc phù hợp với khung cũ của ngôi nhà. Tùy theo sở thích của gia chủ mà bạn có thể lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển. Bạn có thể tham khảo những mẫu nhà đẹp hoặc xin ý kiến ​​tư vấn từ kiến ​​trúc sư.

Thay đổi thiết kế bố trí chức năng

Khi đã có bản vẽ mới, hãy làm việc với kiến ​​trúc sư để sắp xếp các công năng cho phù hợp với nhu cầu của gia đình, hoặc bất cứ điều gì bạn cảm thấy cần phải thay đổi. Tuy nhiên, tránh phá dỡ cột, dầm hoặc di chuyển sang vị trí khác vì điều này ảnh hưởng lớn đến kết cấu chịu lực.

Ngoài ra, bạn cũng nên chú ý đến yếu tố phong thủy trong thiết kế nội thất trong quá trình cải tạo để giúp các thành viên trong gia đình gặp nhiều may mắn, thịnh vượng.

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Lưu ý khi thực hiện cải tạo, sửa chữa nhà

Xây tường ngăn chia không gian sống

Ở nhà cấp 4, các khu vực sinh hoạt như phòng ngủ, bếp, phòng khách… thường được ngăn cách bằng tường. Bạn cũng có thể thay đổi và mở rộng những khu vực này nhưng hạn chế xây dựng những bức tường đó ở dạng dầm. Vì nếu vậy, trần nhà có thể bị võng và rất khó sửa chữa.

Những điều cần chú ý sau khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Sau khi kết thúc Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầngKhi thiết kế bên trong ngôi nhà, bạn sẽ cần chú ý những điều sau:

+ Chọn phong cách trang trí đơn giản, không quá cầu kì.

+ Ngôi nhà cần có đủ ánh sáng tự nhiên. Cửa sổ và cửa ra vào có thể sử dụng kính hoặc gỗ để giảm chi phí mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng.

+ Có thể dùng đường ống dẫn điện đi qua hệ thống điện nhưng không nhất thiết phải đi ngầm. Điều này sẽ tạo điều kiện cho việc sửa chữa trong tương lai.

+ Chọn màu gạch lát sàn hài hòa với màu tường và màu sơn nội thất.

Công việc Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng Đó không phải là một công việc đơn giản nhưng cũng không quá phức tạp nếu bạn có một số kiến ​​thức về lĩnh vực xây dựng. Hy vọng bài viết này đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích nhất. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà, xây nhà, sửa nhà hoặc đang gặp khó khăn trong quá trình xây dựng hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi. BANTHIETKENHA.COM Để nhận được sự tư vấn và giải đáp tận tình nhất của chúng tôi.