Năm 2023, liệu nhà 2 tầng mái Thái có giá 500 triệu ở nông thôn?

Với 500 triệu trong tay, gia đình bạn có xây được nhà không? Có lẽ Xây nhà 2 tầng mái thái giá 500 triệu ở nông thônlà một câu hỏi Wedo gần đây nhận được rất nhiều? Câu trả lời này đúng như thế nào, hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này nhé.

Chi phí thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng

Để trả lời câu hỏi với 500 triệu có xây được nhà 2 tầng hay không, chúng ta cần tìm hiểu cách tính chi phí thiết kế và xây dựng, đơn giá cụ thể hiện nay là bao nhiêu?

Đơn giá thiết kế nhà 2 tầng mái Thái là 500 triệu

Đơn giá thiết kế xây dựng mới được tính theo m2, có giá cụ thể cho từng loại công trình. Các đơn giá thiết kế nhà phố phổ biến hiện nay trên thị trường như sau:

Đơn giá thiết kế nhà dao động từ 150.000 – 250.000 đồng/m2. Đơn giá cụ thể sẽ căn cứ vào dịch vụ của công ty thiết kế; Loại nhà của chủ đầu tư là nhà thông thường hoặc biệt thự, những công trình đòi hỏi kỹ thuật thiết kế và xây dựng tiên tiến.

Giá thiết kế xây dựng = đơn giá thiết kế x diện tích thiết kế.

Nếu dự án có diện tích xây dựng là 90m2. Được thiết kế 2 tầng, diện tích sàn thiết kế sẽ là 180m2. Giả sử đơn giá thiết kế nhà là 200.000m2. Khi đó tổng chi phí thiết kế nhà 2 tầng = 180 x 200.000 = 36.000.000 đồng

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng mái Thái là 500 triệu

Chi phí xây dựng có thể có 3 trường hợp:

Trường hợp 1: Chủ đầu tư mua vật tư, thiết bị để hoàn thiện nội thất và chỉ thuê thợ hoàn thiện nội thất

Giá nhân công hoàn thiện hiện nay dao động từ 900.000 – 1.300.000đ/m2. Giả sử đơn giá nhân công của nhà thầu xây dựng ngôi nhà 2 tầng này là 900.000 đồng/m2. Tổng chi phí nhân công sẽ = 180 x 900.000 = 162.000.000

162.000.000 chỉ bao gồm chi phí nhân công. Nguyên liệu, thiết bị điện tử, điện lạnh, nội thất cơ bản sẽ do chủ đầu tư mua. Nếu chủ đầu tư chỉ thuê người thiết kế và thợ thi công thì tổng chi phí đầu tư ban đầu cho mẫu nhà 2 tầng dự kiến ​​là 198.000.000. Vì vậy hãy xây dựng một mô hình Nhà 2 tầng mái thái 500 triệu ở quê chi phí sẽ tăng lên.

Trường hợp 2: Chủ đầu tư sử dụng trọn gói. Điều này có nghĩa đơn vị thi công sẽ tự lo từ A – Z. Bao gồm vật tư, nhân công hoàn thiện, nội thất cơ bản như trát, ốp gạch, sơn nhà, điện, nước, hệ thống thông tin liên lạc. , cửa,… Về cơ bản gia chủ có thể dọn vào ở sau khi bàn giao nhà.

Đơn giá hoàn thiện công trình sẽ phụ thuộc vào chất lượng vật liệu với mức đầu tư cụ thể như sau:

+ 4.500.000đ/m2 với vật liệu thông thường

+ 5.000.000 VNĐ/tháng với chất lượng vật liệu trung bình

+ 5.500.000đ/m2 với vật liệu tốt

+ 6.000.000đ/m2 với vật liệu tốt

Giả sử gia đình sử dụng dịch vụ trọn gói, đơn giá vật liệu bình quân là 5.000.000 thì tổng mức đầu tư của công trình = 180 x 5.000.000 = 900.000.000. Tổng chi phí thiết kế và xây dựng là 936.000.000

Từ những phân tích trên rút ra kết luận: không thể xây dựng Nhà 2 tầng mái thái 500 triệu ở quê Nếu có trong tay 500 triệu, gia đình nên xem xét lại phương án xây dựng, hoặc vay thêm để hoàn thiện công trình. Hoặc có thể làm thô cơ bản, sau đó có thể mượn thêm để hoàn thiện việc lắp đặt và dọn vào ở sau.

Làm gì để xây nhà 2 tầng mái thái 500 triệu ở quê?

Nếu chỉ có 500 triệu, gia đình bạn vẫn muốn sở hữu một ngôi nhà mới khang trang. Giải pháp tham khảo bạn có thể nghĩ tới như sau:

✔️ Thay đổi thiết kế: Để tiết kiệm chi phí đầu tư, bạn hoàn toàn có thể chuyển đổi từ nhà 2 tầng mái thái 500 triệu sang {{nhà cấp 4, mẫu nhà cấp 4}} đơn giản mái tôn. Thiết kế nhà thấp tầng mái tôn sẽ giúp các gia đình giảm diện tích xây dựng, giảm nhân công hoàn thiện, giảm vật liệu sử dụng; từ đó giảm chi phí đầu tư.

Để tiết kiệm hơn nữa, gia đình không thể thuê người thiết kế nhà mà sẽ mua mẫu thiết kế tương tự hoặc tham khảo mẫu nhà của chủ đầu tư khác. Nếu mua bản vẽ thiết kế có sẵn từ các đơn vị thiết kế thì đơn giá chỉ bằng 1/3 so với thiết kế mới.

✔️ Giảm diện tích xây dựng: Nếu gia đình bạn sở hữu một mảnh đất có diện tích 200m2, dự định ban đầu của bạn là xây dựng 90m2/sàn, sau đó bạn có thể giảm diện tích xuống còn 60m2/sàn. Việc giảm diện tích thiết kế và xây dựng sẽ giảm đáng kể tổng chi phí đầu tư.

✔️ Chọn vật liệu chất lượng trung bình và hoàn thiện nội thất. Đơn giá thiết kế và thi công phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng vật liệu và nội thất. Để tiết kiệm tối đa chi phí, các gia đình nên cân nhắc sử dụng những vật liệu có chất lượng trung bình. Hoặc bạn có thể đầu tư theo đợt. Đầu tư vào từng hạng mục, từ số tiền ít đến số tiền nhiều. Đầu tư vào những gì quan trọng trước tiên; Nếu bạn không cần nó, hãy mua nó sau.

✔️ Thi công trước phần thô: Nếu gia đình vẫn muốn sở hữu mẫu xe này Mẫu nhà 2 tầng mái thái giá 500 triệuĐầu tiên gia đình chỉ thi công phần thô gồm móng, cột, sàn và tường. Về đổ mái bê tông và dán gạch; xây dựng sân, tường; Việc trát, sơn, lắp cửa, mua đồ nội thất cho phòng tắm, nhà bếp, phòng khách và phòng ngủ sẽ được thực hiện sau khi có thêm kinh phí. Nếu không, với 500 triệu, chắc chắn gia đình sẽ không đủ kinh phí để duy trì và hoàn thiện công trình từ đầu đến cuối.

Với 500 triệu nên chọn mẫu nhà 2 tầng nào?

Nếu xác định xây nhà là việc lâu dài và cần giảm chi phí, nhưng xây dựng mẫu nhà 2 tầng mái thái tiết kiệm vẫn là tiêu chí hàng đầu thì bạn nên lựa chọn những mẫu nhà sau:

Thiết kế theo phong cách hiện đại: thiết kế đơn giản hiện đại luôn là tiêu chí hàng đầu giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi. Thiết kế nhà 2 tầng hiện đại, đơn giản, hạn chế xuất hiện quá nhiều cột lớn, gờ, gờ và mái nhiều tầng. Càng đơn giản nhưng càng cầu kỳ thì chi phí đầu tư của gia đình sẽ càng tiết kiệm.

Chọn mẫu nhà ống 2 tầng mái thái: nếu không xây được một ngôi nhà rộng với thiết kế kiến ​​trúc mái thái sang trọng thì nên chọn mẫu nhà ống mái thái kiểu Thái có thiết kế đơn giản, có thể giảm bớt gánh nặng chi phí. rất nhiều.

Sử dụng mái tôn, hệ kèo thép đơn giản: tuyệt đối không đổ mái bê tông rồi dán ngói Thái. Điều này có tính thẩm mỹ cao và đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp nên chi phí đầu tư thường gấp đôi so với mái kèo thép.

Để tiết kiệm chi phí xây dựng gia đình, cần phải có kế hoạch chi tiết và giảm thiểu chi phí phát sinh. Thiết kế nhà càng đơn giản thì thời gian thi công càng nhanh và chi phí càng thấp.

Xây dựng mô hình nhà 2 tầng giá 500 triệu đồng Có thể sẽ khó khăn nếu gia đình không có một kế hoạch chu đáo và chi tiết. Đơn giá xây dựng cùng với chi phí vật liệu ngày càng tăng nên giá thành xây dựng một ngôi nhà sẽ không hề rẻ. Tuy nhiên, đừng hạ thấp chất lượng công trình vì ham muốn giá rẻ, ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

Hy vọng những gì chúng tôi chia sẻ ở trên sẽ giúp gia đình bạn có hướng đi mới trong kế hoạch đầu tư xây dựng của gia đình mình. Mọi thông tin tư vấn xin liên hệ trực tiếp 024.3816.8888