Bạn có vị trí vàng tại Hà Nội, có chút vốn dự phòng và muốn đầu tư xây nhà trọ giá rẻ cho thuê. Tuy nhiên, bạn chưa có kinh nghiệm thi công và chưa biết cách tính toán chi phí phù hợp với nguồn vốn sẵn có. Hãy để Wedo mách bạn những kinh nghiệm xây dựng “tiết kiệm máu”.
Xây nhà trọ giá rẻ tại Hà Nội
1. Xác định người thuê
Ở Hà Nội hiện nay có khá nhiều người sinh sống và làm việc. Xác định doanh nghiệp bạn muốn nhắm tới là vô cùng quan trọng trong chiến lược đầu tư của bạn. Bởi nhu cầu của mỗi đối tượng mục tiêu là khác nhau và chính nhu cầu đó sẽ quyết định số tiền bạn sẽ đầu tư. Nếu mảnh đất vàng của bạn gần các trường đại học hay khu công nghiệp thì có thể đầu tư xây nhà trọ giá rẻ cho sinh viên và công nhân thuê. Nếu đất của bạn gần cao ốc văn phòng, doanh nghiệp thì có thể đầu tư xây dựng nhà trọ sang trọng cho nhân viên văn phòng, công chức thuê.
Xác định rõ mục tiêu kinh doanh nhà trọ sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lập kế hoạch dự toán và triển khai xây dựng. Đây là kinh nghiệm quan trọng đầu tiên mà Wedo muốn nói với bạn.
Chỗ ở giá rẻ cho công nhân và sinh viên tại Hà Nội
2. Thiết kế đơn giản, phổ biến
Để tiết kiệm chi phí xây nhà trọ Ngoài việc xác định nhu cầu của khách hàng, việc nhận ra nhu cầu đó thông qua thiết kế cũng vô cùng quan trọng.
Xây dựng nhà trọ phục vụ nhu cầu ở của đại đa số nên khi thiết kế xây dựng bạn nên chọn những bản vẽ đơn giản, phổ thông, phù hợp với nhiều đối tượng. Có 2 mẫu thiết kế phổ biến theo nhu cầu thị trường hiện nay như sau
Mẫu nhà trọ cấp 4
– Đối tượng sử dụng: Đây là những người công nhân và sinh viên. Những người này đều có điểm chung là có thu nhập thấp hoặc phụ thuộc vào gia đình nên nhu cầu về nhà ở không cao. .
– Thiết kế: Diện tích sử dụng từ 15 – 20m2, có gác lửng, mái tôn lạnh, toilet khép kín, khu vực nấu nướng, phơi đồ, mái hiên và lối đi rộng tối thiểu 1m.
– Giá thuê dao động từ 1,5 – 2 triệu đồng/tháng.
Mẫu nhà trọ cấp 4 đơn giản
Mẫu nhà trọ 2 tầng
– Đối tượng sử dụng: Nhân viên văn phòng, hộ gia đình, những người này có thu nhập khá trung bình nên nhu cầu về thiết kế, nội thất khá cao.
– Thiết kế: Bạn có thể tùy theo số vốn đầu tư để thiết kế mẫu nhà trọ này từ 2 đến 4 tầng cho thuê. Diện tích sử dụng từ 20-25m2, có gác lửng. Ngoài yêu cầu chung như có nhà vệ sinh, bếp nấu, các hộ gia đình còn có nhu cầu thêm về nội thất như tủ quần áo, tủ lạnh, giường, điều hòa, nước nóng lạnh… có chỗ để xe an toàn, phòng cao, thoáng mát, sạch sẽ, thiết kế đẹp.
– Giá thuê dao động từ 2,5 – 4,5 triệu đồng/tháng.
Mẫu nhà trọ cao tầng đầy đủ tiện nghi
Thiết kế mô hình nhà trọ phù hợp với nhiều đối tượng và phù hợp với mức giá thuê trung bình hàng tháng là kinh nghiệm then chốt thứ hai để Xây nhà trọ giá rẻ cho thuê.
3. Nội thất phù hợp
Mục đích của bạn là kinh doanh, yếu tố lợi nhuận luôn được đặt lên hàng đầu nên mọi hạng mục đầu tư đều phải được tính toán hợp lý. Mẫu nhà trọ cấp 4 Cho sinh viên, công nhân thuê với giá 1,5 – 2 triệu/tháng nên không thể bỏ số tiền lớn để đầu tư nội thất cao cấp, vì chi phí sẽ lớn hơn doanh thu kiếm được. Trước khi đi vào hoạt động, nhà trọ của bạn đã thua lỗ nặng nề.
Mẫu nhà nghỉ giá rẻ có gác lửng
Vì Mẫu nhà trọ cao cấpChi phí xây dựng sẽ cao hơn mẫu {{nhà cấp 4, mẫu nhà cấp 4}}, thời gian thi công lâu hơn, đầu tư nội thất cơ bản nhiều hơn nhưng giá thuê sẽ cao hơn 40 – 50% so với mẫu nhà cấp 4 nên với loại hình này Đối với nhà nghỉ cao cấp này, bạn nên đầu tư vào nội thất cũng như thiết kế phòng nghỉ để thu hút khách thuê nhà nghỉ cao cấp này.
Mẫu nhà trọ nội thất cao cấp đầy đủ tiện nghi
Nội thất phù hợp, đánh đúng tâm lý và yêu cầu của khách để mang lại doanh thu là trải nghiệm quan trọng thứ ba đối với Xây nhà trọ giá rẻ tại Hà Nội.
4. Tìm nhà thầu uy tín
Mặc dù kinh doanh nhà trọ mang lại hệ số doanh thu ổn định, ít biến động nhưng thời gian thu hồi vốn khá lâu nên chúng tôi muốn xây nhà trọ giá rẻ Để thuê được giá cao, bạn phải có phương án xây dựng hợp lý để tiết kiệm chi phí.
Thay vì phải tự mình tìm thợ thi công, mua nguyên liệu, vật tư mà không biết mua ở đâu cho hợp lý, bạn có thể ký hợp đồng trọn gói trọn gói dự án với một nhà thầu uy tín – chuyên nghiệp – chịu trách nhiệm thi công. nhằm đảm bảo chất lượng an toàn và tiết kiệm chi phí. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín có thể giúp bạn tính toán kỹ lượng vật liệu xây dựng, thời gian thi công đúng tiến độ và xây dựng theo bản vẽ, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, hạn chế chi phí. Chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
Nhà thầu xây dựng nhà ở giá rẻ uy tín
Chất lượng công trình ảnh hưởng rất lớn tới nhu cầu của khách hàng. Nếu phòng của bạn có thiết kế hợp lý, thi công đẹp và cẩn thận, chắc chắn khách hàng sẽ tìm đến bạn lâu dài, đảm bảo nguồn thu ổn định và có khả năng hoàn vốn sớm nhất.
Tìm được nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, chất lượng với chi phí xây dựng hợp lý, không lạm phát, phù hợp với số vốn bỏ ra sẽ là kinh nghiệm quan trọng thứ 4 mà Wedo muốn cung cấp cho bạn trong kế hoạch. xây nhà trọ.
Nếu bạn đang bắt đầu bước chân vào lĩnh vực kinh doanh cho thuê bất động sản tại Hà Nội, hãy bỏ túi ngay 4 kinh nghiệm quý báu này sẽ giúp ích cho bạn. xây nhà trọ giá rẻ Vui lòng. Hy vọng với bài viết này chúng tôi đã giúp các bạn có định hướng xây dựng hợp lý để có thể bắt tay vào thực hiện dự án kinh doanh mà mình đang ấp ủ.
