Xây nhà luôn là công việc đau đầu nhất của mỗi gia đình, tốn rất nhiều công sức, thời gian, tiền bạc,… Thậm chí kết quả vẫn chưa như ý như mong đợi. Vì vậy, việc chuẩn bị xây nhà càng kỹ càng quyết định sự thành công và mức độ hoàn thành của dự án. Trong đó, việc tính toán vật liệu xây nhà rất quan trọng. Cho phép BANTHIETKENHA.COM Giải thích cặn kẽ và tư vấn cho gia chủ cách tính định mức vật liệu xây dựng qua bài viết dưới đây nhé!
Tại sao điều quan trọng là phải hiểu cách tính toán vật liệu xây nhà?
Có thể thấy, việc nắm rõ các định mức/tính toán vật liệu trong công việc xây nhà đẹp là rất cần thiết, bởi:
+ Ước tính số lượng vật liệu cần thiết cho thi công để có thể đặt mua vật liệu với số lượng vừa đủ tránh lãng phí.
+ Việc chuẩn bị tài chính cho việc xây dựng giúp bạn kiểm soát chi phí một cách hiệu quả và tránh được những phát sinh không đáng có.
+ Hiểu rõ ràng hạn ngạch sẽ đảm bảo độ bền kết cấu của ngôi nhà và đảm bảo chất lượng vật liệu.
Ở đây chúng tôi muốn giải thích khái niệm “hạn ngạch” trong xây dựng. Trong đó, có hai loại: “định mức kinh tế – kỹ thuật” và “định mức tỷ lệ”:
+ Định mức kinh tế – kỹ thuật là định mức vật chất. Con số tiêu chuẩn này sẽ ước tính mức độ lãng phí của từng loại nguyên liệu hình thành nên dự án. Ví dụ như kích thước của số lượng tường, gạch,… hay các đơn vị kết cấu công trình như cột, móng,…
+ Định mức dự toán cho các loại chi phí khác trừ vật liệu. Ví dụ: phí đầu tư, công việc chuẩn bị, thuế, v.v.)
Các bước xác định vật liệu xây nhà sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ về chi phí và tránh tình trạng thiếu/thừa gây lãng phí. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, giá thị trường đưa ra sẽ có sự biến động, đặc biệt tùy thuộc vào từng địa phương. Vì vậy, bạn cần hiểu rõ cách tính định mức vật liệu xây dựng để tránh nhầm lẫn.
Công thức tính định mức vật liệu xây dựng nhà theo diện tích nhà
Cách tính định mức vật liệu xây dựng khá đơn giản, dễ hiểu. Gia chủ có thể tham khảo công thức được sử dụng phổ biến nhất dưới đây:
Bạn có thể tính diện tích ngôi nhà theo công thức:
tầng hầm
+ Tầng hầm có chiều sâu từ 1,0 đến 1,3m so với quy định vỉa hè, tính 150% diện tích.
+ Tầng hầm có chiều sâu từ 1,3 đến 1,7m so với quy chuẩn vỉa hè, tính 170% diện tích.
+ Tầng hầm có chiều sâu từ 1,7 đến 2,0m so với quy định vỉa hè, tính 200% diện tích.
+ Tầng hầm có chiều sâu lớn hơn 2,0m so với quy định vỉa hè tính 250% diện tích.
Móng tay
+ Công trình thi công móng dải, móng cọc chiếm 20% diện tích tầng trệt.
+ Dự án thi công móng bè, phần móng được tính bằng 50% diện tích tầng trệt.
Sàn nhà
+ Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
+ Tầng trên: 100% diện tích xây dựng/tầng, nhân với bao nhiêu tầng
Mái nhà
+ Diện tích được che phủ được tính bằng 100% diện tích. (Tầng trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, lầu 3,… Sân thượng có mái che).
+ Diện tích không có mái che trừ sân trước và sân sau chiếm 50% diện tích (sân thượng không có mái che, sân phơi…)
+ Mái tôn chiếm 30% diện tích (bao gồm toàn bộ dầm gỗ sắt và mái tôn) – tính theo mặt nghiêng.
+ Mái BTCT chiếm 50% diện tích.
+ Mái ngói kèo sắt chiếm 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và mái ngói) – tính theo mặt nghiêng.
+ Mái ngói bê tông cốt thép tính toán 100% diện tích (kể cả sườn và mái ngói) – tính theo mặt nghiêng.
Cao độ và các ghi chú khác
+ Sân trước và sân sau chiếm 70% diện tích (trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn thì có thể xem xét lại hệ số tính toán).
+ Diện tích trống trong nhà mỗi tầng
+ Diện tích trống trong nhà mỗi tầng >8m2 chiếm 50% diện tích.
+ Diện tích cầu thang tính 100% diện tích.
Đơn giá xây dựng nhà được tính trên 1m2
+ Chi phí xây nhà thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,5 – 4 triệu/m2.
+ Chi phí xây dựng nhà trọn gói (đối với nhà ở thông thường):
– Vật liệu trung bình: 5.000.000đ/ m2
– Chất liệu tốt: 5.500.000đ/ m2
– Chất liệu tốt: từ 6.000.000đ/m2
Ghi chú: Đây là đơn giá nhà ở phổ biến hiện nay chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy theo thực tế dự án, giá cả vật liệu xây nhà Ở mỗi khu vực, vị trí khu vực,… sẽ có mức giá khác nhau.
Trên thực tế, chỉ sau khi có hồ sơ thiết kế chi tiết và khảo sát toàn diện, chúng ta mới có thể tính toán được chi phí cho từng ngôi nhà cụ thể.
Thông thường phần thô sẽ có giá dao động gần như nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện vì tùy vào ngân sách của mỗi gia đình mà các đơn vị tư vấn thiết kế nhà sẽ đưa ra phương án thi công phù hợp nhất. phù hợp nhất.
Kinh nghiệm mua vật liệu xây nhà tiết kiệm chi phí
Khi bạn hiểu rõ cách tính vật liệu xây nhà Khi đó bạn cần chú ý đến việc mua vật liệu để tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả cũng như mua được vật liệu xây dựng tốt.
Khảo sát giá vật liệu xây nhà
+ Vào mỗi thời điểm trong năm, giá nguyên liệu sẽ tăng/giảm khác nhau. Các cửa hàng bán vật liệu xây dựng cũng có thể có mức giá khác nhau.
+ Để mua được vật liệu xây dựng với giá cả hợp lý và chất lượng tốt, bạn hãy dành thời gian khảo sát giá cả trước khi quyết định lựa chọn nhà cung cấp vật liệu cho công trình của mình.
+ Bởi quá trình xây dựng một ngôi nhà đẹp đòi hỏi số lượng vật liệu rất lớn nên nếu chỉ chênh lệch vài chục nghìn đồng thì khi hoàn thiện sẽ chênh lệch rất lớn.
+ Gia chủ có thể tham khảo bạn bè/người thân đã từng xây dựng hoặc xin ý kiến tư vấn từ các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng.
Chọn vật liệu xây dựng phù hợp
+ Vật liệu xây nhà Có nhiều loại khác nhau, bao gồm cả phần thô và thành phẩm. Những phần thô ráp như cát, đá, xi măng… được cho là ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình cũng như độ an toàn.
Khi lựa chọn nguyên liệu, bạn nên chú trọng đến chất lượng, không nên “rẻ” và tuân thủ số lượng yêu cầu (không cắt giảm nguyên liệu). Ngôi nhà để ở lâu dài nên chất lượng rất quan trọng. Việc tính toán vật liệu xây nhà từ đó sẽ dễ dàng hơn.
+ Vật liệu xây dựng để hoàn thiện như sơn, tủ, cửa, gạch ốp lát,.. Tùy vào túi tiền của gia đình mà bạn có thể lựa chọn loại vật liệu phù hợp.
Nếu mức đầu tư của gia đình bạn không quá lớn thì nên lựa chọn những chất liệu tầm trung và ưu tiên những chất liệu nội thất chính trước tiên. Còn với những gia đình có điều kiện tài chính phù hợp thì có thể lựa chọn những chất liệu hoàn thiện cao cấp hơn.
Giám sát quá trình xây dựng nhà ở
Sau khi hiểu rõ cách tính vật liệu xây dựng, trong quá trình xây dựng, gia chủ nên dành chút thời gian để giám sát thi công và đôn đốc thợ thi công tránh lãng phí vật liệu. .
Tốt nhất để đảm bảo chi phí và tính toán vật liệu xây dựng chính xác nhất, bạn nên tìm công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp để tiết kiệm thời gian và không phải lo lắng về việc xây nhà. Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn sẽ gặp rất nhiều khó khăn phát sinh trong quá trình thực hiện.
Hy vọng kinh nghiệm tính toán chuẩn vật liệu xây nhà Những điều trên sẽ giúp gia chủ ước tính và tiết kiệm chi phí xây dựng. Để hoàn thiện và nâng cấp ngôi nhà của bạn, hãy tham khảo những vật liệu nội, ngoại thất cao cấp của chúng tôi BANTHIETKENHA.COM. Chúng tôi cam kết giúp bạn sở hữu được ngôi nhà đẹp, đảm bảo thi công đúng tiến độ và chi phí hợp lý nhất.
