Dự toán xây dựng biệt thự chi tiết nhất năm 2023

Việc hoàn thiện biệt thự sẽ có những tác dụng nhất định. Vì thế, BANTHIETKENHA.COM gợi ý Dự toán xây dựng biệt thự Trước khi lập kế hoạch xây dựng khoa học, bạn có thể kiểm soát chi phí xây dựng một cách hiệu quả.

Dự toán xây dựng là gì?

Dự toán xây dựng là dự toán số tiền phải nộp để hoàn thành công trình. Dự toán xây dựng của từng công trình nói riêng sẽ được lập trên cơ sở khối lượng công việc được xác định trong hồ sơ thiết kế.

Ngoài ra, dự toán xây dựng Biệt thự Thông tin chi tiết cũng sẽ được cập nhật về vật liệu và giá cả sẵn có tại địa phương để đưa ra ước tính chi tiết và chính xác nhất về biệt thự sân vườn.

Tại sao cần dự toán xây dựng biệt thự?

Dự toán chi phí xây dựng biệt thự sẽ có những ưu điểm sau:

Kiểm soát chi phí xây dựng biệt thự

Dự toán chi phí xây dựng sẽ giúp bạn biết trước mình cần chi những gì, từ đó lên kế hoạch xây dựng, chuẩn bị tài chính, tránh thâm hụt ngân sách.

Cung cấp vật liệu theo giai đoạn

Bảng dự toán sẽ giống như một danh sách kiểm tra cho từng công đoạn tương ứng với các hạng mục vật tư cần cung cấp. Nhà thầu sẽ căn cứ vào dự toán này để chuẩn bị đầy đủ vật tư, thiết bị thi công, từ đó đảm bảo cung cấp vật liệu kịp thời. Chủ đầu tư cũng sẽ dễ dàng theo dõi tiến độ và kiểm soát quá trình cung cấp nguyên liệu của nhà cung cấp. Hạn chế kéo dài thời gian ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Thống nhất các hạng mục công việc

Dự toán xây dựng cũng được coi là cơ sở để thống nhất các hạng mục công việc giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Ngoài ra, bạn phải đảm bảo quá trình thi công đúng, đầy đủ và không phát sinh. Trong trường hợp thay đổi vật liệu, biện pháp thi công, bạn có thể dễ dàng thay đổi các hạng mục dự toán cho chính xác.

Hướng dẫn lập dự toán xây dựng biệt thự

Bảng dự toán cần có số lượng hạng mục công trình và thông số vật liệu

Để có dự toán chính xác phải dựa vào bản vẽ thiết kế Biệt thự 2 tầng, 3 tầng hoặc hoàn thiện 4 tầng. Từ đó, việc phân chia khối lượng công việc, hạng mục công trình, chủng loại, kích thước vật liệu… được thực hiện một cách chính xác.

Đơn giá dự kiến ​​của vật liệu có thể thay đổi

Tùy theo thời điểm và diện tích xây dựng mà đơn giá sẽ thay đổi, ảnh hưởng đến các thông số trong bảng dự toán xây dựng. Vì đơn giá vật liệu, nhân công, đơn giá thiết kế không cố định. Đặc biệt, ngành VLXD thường xuyên biến động dẫn đến giá thành vật liệu thường xuyên lên xuống thất thường.

Dự toán chi phí nhân công xây dựng biệt thự

Chi phí nhân công cũng sẽ được cập nhật tại khu vực xây dựng của dự án. Chi phí nhân công là tiền lương của thợ chính, thợ phụ… cần thiết để hoàn thành một hạng mục công trình.

Dự toán xây dựng biệt thự chi tiết nhất năm 2023

Chi phí bản vẽ thiết kế biệt thự

Đơn giá thiết kế biệt thự là số tiền gia chủ cần phải trả cho kiến ​​trúc sư. Họ sẽ căn cứ vào yêu cầu của gia chủ để đưa ra phương án tối ưu nhất. Chi phí sẽ bị chi phối bởi độ khó, độ phức tạp của việc thiết kế theo yêu cầu của từng gia chủ.

Dự toán xây dựng thô

Dự toán xây dựng biệt thự Phần thô bao gồm các mục sau:

– Thi công nền móng: Căn cứ vào quy mô, chất lượng đất, vị trí… sẽ cần lựa chọn các phương pháp thi công nền móng khác nhau. Chi phí thi công móng sẽ phụ thuộc vào biện pháp thi công: móng cọc bê tông sẽ có giá từ 100 – 200 triệu đồng, tùy theo quy mô và địa chất, móng cọc khoan nhồi sẽ có giá 150 – 250 triệu đồng.

– Thi công thô cơ bản: Bao gồm chi phí xây dựng cột, dầm, sàn, thi công mái, thi công ngầm, hành lang, cầu thang…

– Công trình đã hoàn thiện: Bao gồm chi phí xây dựng, sơn, trát trong và ngoài biệt thự

Bố trí hệ thống điện, điện thoại, internet, nước,… dưới tường.

Dự toán xây dựng biệt thự kiến trúc hoàn hảo

Dự toán xây dựng biệt thự hoàn thiện kiến ​​trúc sẽ bao gồm các hạng mục sau:

– Chi phí trang trí tường ngoại thất.

– Chi phí san nền.

– Chi phí ốp lát.

– Chi phí sơn tường.

– Chi phí lắp đặt và hoàn thiện hệ thống điện, nước, kỹ thuật.

Chi phí xây dựng biệt thự là bao nhiêu?

Cách tính diện tích xây dựng:

Móng: tính toán 50% – 70% diện tích sàn.

Mặt bằng: tính 100% giá (không bao gồm móng).

Tầng: tính 100% giá, nhân số tầng.

Mái nhà: tính 30% nếu là mái tôn; 50% nếu mái ngói có hệ giàn và 70%-100% nếu mái ngói bê tông.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1m2:

Tùy theo nhu cầu và ngân sách mà bạn có thể lựa chọn gói xây dựng phù hợp.

+ Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng thô.

+ nhân công hoàn thiện dao động từ 3.550.000 – 3.750.000 vnđ/m2.

+ Tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng dao động từ 6.000.000 – 8.000.000 đồng/m2.

Chúng tôi vừa hướng dẫn bạn Dự toán xây dựng biệt thự. Bạn có nhu cầu xây biệt thự hãy liên hệ với chúng tôi BANTHIETKENHA.COM Để nhận được sự tư vấn từ đội ngũ kiến ​​trúc sư về phong cách, mẫu nhà phù hợp nhất với sở thích của chủ đầu tư và gia đình.