xây dựng nhà xưởng giá rẻ đang là xu hướng và nhu cầu của thị trường hiện nay. Được coi là giải pháp kinh tế, giúp định hướng kế hoạch kinh doanh của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ. Vậy đơn giá xây dựng nhà xưởng hiện nay được tính như thế nào và những yếu tố nào ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng?
Nếu bạn muốn tìm hiểu những thông tin này hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn theo nhu cầu doanh nghiệp của bạn.
Nhà xưởng tiền chế – xu hướng xây dựng nhà xưởng giá rẻ hiện nay
Nhà xưởng tiền chế được xây dựng đặc biệt với khung hoàn toàn bằng thép, lắp ráp theo bản vẽ kỹ thuật có sẵn. Nhà xưởng tiền chế sẽ được hoàn thiện qua 3 giai đoạn:
- Thiết kế sân khấu
- Giai đoạn xử lý thành phần
- Giai đoạn lắp đặt hoàn thiện tại công trường
Kết cấu chính của nhà xưởng tiền chế bao gồm:
- cột giàn thép
- Tấm thép định hình
- Mái nhà
Với kết cấu đơn giản và nhiều ưu điểm, nhà xưởng đúc sẵn đang trở thành xu hướng, được nhiều doanh nghiệp lựa chọn so với mô hình nhà xưởng bê tông cốt thép. Nhà xưởng khung thép có những ưu điểm vượt trội có thể kể đến như sau:
- Tiết kiệm thời gian thi công
- Tiết kiệm chi phí đầu tư
- Công nghiệp hóa cao
- Tải nhẹ, giảm áp lực tải
- Tiết kiệm đáng kể vật liệu phụ so với xây dựng truyền thống
- Linh hoạt trong thiết kế, cho phép mở rộng tối đa không gian sử dụng trong nhà nhờ khả năng vượt nhịp lớn của các bộ phận kết cấu thép
- Dễ dàng gỡ bỏ và tái sử dụng ở khu vực khác hoặc thanh lý
Với những ưu điểm to lớn và cụ thể như thế này, Xây dựng nhà xưởng giá rẻ Hiện nay được nhiều doanh nghiệp sử dụng làm nhà xưởng tiền chế. Nhà xưởng tiền chế được lựa chọn không chỉ vì tính kinh tế mà còn vì có thể tối ưu hóa thời gian mà vẫn đảm bảo tiết kiệm chi phí và đảm bảo tuổi thọ trong quá trình sử dụng.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng rẻ hiện nay
Đơn giá thiết kế và xây dựng nhà xưởng giá rẻ
Nhà xưởng thường có quy mô lớn, yêu cầu thiết kế đơn giản nên đơn giá thiết kế và thi công không quá cao so với các dự án khác.
Đơn giá thiết kế nhà xưởng giá rẻ dao động từ 50.000 – 80.000đ/m2. Diện tích thiết kế càng lớn thì đơn giá thiết kế càng thấp. Đơn giá thiết kế chi tiết sẽ tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế của chủ đầu tư đối với các hạng mục; yêu cầu càng cao thì đơn giá thiết kế càng lớn.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng giá rẻ
Đơn giá xây dựng nhà xưởng có diện tích dưới 1.500m2
Không sử dụng cần cẩu, đơn giá xây dựng dao động từ 1.300.000 – 1.500.000 đ/m2
Sử dụng cần cẩu, đơn giá xây dựng dao động từ 1.800.000 – 2.000.000 đ/m2
Cấu trúc đơn giản:
Chiều cao dưới 7,5m
Tường 110 xây cao 2m tôn, cửa chớp tôn
Mái tôn 1 lớp 0,45mm
Cột giàn chéo kết hợp
Nền bê tông dày 15 cm
Đơn giá xây dựng nhà xưởng có diện tích từ 3.000 đến 10.000m2
Đơn giá xây dựng dao động từ 1.500.000 đến 1.800.000 đ/m2
Sàn nhà xưởng bê tông cốt thép 15cm
Chiều cao dưới 7,5m
Cột kèo thép liên hợp có giếng trời
Mái tôn chịu nhiệt dày 0,45m
Tường 220 xây cao 2m, tôn và cửa chớp tôn
Đơn giá xây dựng nhà xưởng có diện tích trên 10.000m2
Đơn giá xây dựng nhà xưởng dao động từ 1.200.000 đến 1.500.000 đ/m2
Sàn nhà xưởng bê tông cốt thép
Chiều cao ao dưới 7,5m
Cột kèo thép liên hợp có giếng trời
Mái tôn chống nóng dày 0,45m
Tường 220 được xây cao 2m, làm bằng tôn và có cửa chớp bằng tôn
Đơn giá xây dựng nhà xưởng sử dụng cột bê tông cốt thép, khung kèo thép đúc sẵn, mái tôn
Đơn giá xây dựng nhà xưởng dao động từ 2.000.000 – 2.200.000 đ/m2
Chiều cao dưới 7,5m
Cột bê tông cốt thép
Giàn thép composite, có giếng trời
Mái tôn 0,45m
Tường 220 được xây cao 4m, có tường tôn và cửa chớp tôn
Đơn giá xây dựng có nhiều mức giá, chịu sự chi phối của nhiều yếu tố ảnh hưởng. Hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng sẽ giúp bạn có kế hoạch đầu tư cụ thể và chi tiết hơn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép giá rẻ
Nhìn chung, đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố ảnh hưởng sau:
Chức năng của nhà máy
Chức năng của nhà xưởng có ảnh hưởng quyết định đến mặt bằng, kết cấu và vật liệu xây dựng như giải pháp nền móng, phương án kết cấu thép, vật liệu chịu nhiệt, giải pháp bao che, các hạng mục phụ trợ đi kèm…
Nếu nhà xưởng chỉ làm kho chứa hàng nhẹ thì xin ra về Xây dựng nhà xưởng giá rẻ không quá cao. Nhưng nếu là kho chứa máy móc có giá trị thì yêu cầu về an toàn của nhà xưởng sẽ cao hơn nên chi phí đầu tư cũng tăng theo.
Vị trí xây dựng nhà máy
Địa chất khu vực xây dựng nhà xưởng có tốt hay không, nền đất có bằng phẳng hay không sẽ ảnh hưởng đến giá thành xây dựng nhà xưởng. Địa chất tốt, nền đất cứng, bằng phẳng sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng so với khu vực có địa chất kém, nền đất yếu sẽ phải gia cố nền móng.
Ngoài ra, vị trí xây dựng nhà xưởng có thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư, vật liệu phục vụ cho công trình xây dựng không? Việc có đường điện, đường nước hay không đều ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng.
Quy mô xây dựng nhà xưởng
Quy mô xây dựng càng lớn thì đơn giá xây dựng càng thấp so với nhà xưởng quy mô nhỏ. Quy mô xây dựng tỉ lệ nghịch với đơn giá thiết kế. Vì cùng một phương án xây dựng nên không có sự khác biệt giữa nhà xưởng 500m2, 1000m2 hay 10.000m2.
Thiết kế nhà xưởng
Nhà xưởng tiền chế tuy có kết cấu chịu lực giống nhau nhưng thiết kế khác nhau ở việc lựa chọn vật liệu xung quanh và các chi tiết bổ sung của nhà xưởng như giếng trời thông gió, cửa chớp tôn, mái Canopy, cửa sổ,…
Tiến độ xây dựng nhà xưởng
Tiến độ xây dựng nhà xưởng trung bình sẽ mất từ 3 đến 6 tháng. Tuy nhiên, đôi khi vì một lý do, mục đích nào đó mà chủ đầu tư muốn đẩy nhanh tiến độ hoàn thành nên đơn giá xây dựng sẽ tăng cao hơn bình thường. Sự chênh lệch tăng lên này sẽ là do sự thỏa thuận giữa hai bên.
Để tối ưu hóa chi phí đầu tư Xây dựng nhà xưởng giá rẻtừng bước cần phải được tối ưu một cách chi tiết và cụ thể.
+ Giai đoạn thiết kế: để tiết kiệm chi phí xây dựng cần có phương án thiết kế nhà xưởng mạch lạc, kết cấu hợp lý, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.
+ Giai đoạn xây dựng nhà xưởng: cần chú ý đến biện pháp và quy trình thi công, một phương án thi công tốt sẽ giúp tiết kiệm vật liệu, thời gian thi công và tối ưu hóa chi phí theo dự toán.
Người mẫu Xây dựng nhà xưởng giá rẻ Đơn giản, đúng tiến độ và đảm bảo tuổi thọ kết cấu sẽ luôn là sự lựa chọn tối ưu. Hãy liên hệ với Wedo để các kiến trúc sư của chúng tôi tư vấn cụ thể, chi tiết cho từng phương án thiết kế của bạn.
