Hiện nay, dân số nước ta ngày càng ở mức báo động, đặc biệt do sự phát triển kinh tế nhanh chóng ở các thành phố lớn dẫn đến sự tập trung dân cư ở các đô thị ngày càng đông đúc. Có rất nhiều hộ gia đình sau khi dành dụm được một khoản tiền và có ý định xây nhà ở thành phố nhưng lại băn khoăn, lo lắng. đơn giá xây dựng nhà phốrồi muốn xây nhà thì cần những thủ tục pháp lý gì, được phép xây nhà bao nhiêu tầng, cần bao nhiêu tiền để xây nhà?… Đó là hàng loạt câu hỏi mà các hộ gia đình đang đặt ra. .
Đơn giá xây dựng nhà phố là vấn đề được nhiều người quan tâm
Như chúng ta đã biết, nhà không chỉ là nơi ở mà còn là nơi nuôi dưỡng, vun đắp tuổi trẻ, là nơi cả gia đình có thể quây quần ăn uống, cùng nhau vui chơi. Đó là nơi mà ai cũng mong muốn trở về sau một ngày làm việc mệt mỏi. Đối với khu vực nông thôn hay ngoại thành, việc xây nhà cũng trở nên dễ dàng hơn rất nhiều so với việc xây nhà ở thành phố. Để giúp các bạn có thêm kiến thức và kinh nghiệm xây dựng ngôi nhà mơ ước, hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ một số điều bao gồm: đơn giá xây dựng nhà phố Để giúp bạn xây nhà suôn sẻ hơn
Để có thể đưa ra đơn giá xây dựng nhà phố hoàn chỉnh phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình bạn, bạn có thể tham khảo thêm 3 phép tính được đưa ra dưới đây:
Tính diện tích lô đất xây dựng
Diện tích lô đất xây dựng ảnh hưởng lớn đến đơn giá xây dựng nhà phố
Một trong những yếu tố quan trọng để đưa ra một đơn giá xây dựng nhà phố Chính xác nhất chính là diện tích lô đất bạn dự định sử dụng. Ngoài ra, số tầng bạn muốn xây cũng góp phần ảnh hưởng đến giá thành và chi phí xây dựng. Bạn muốn xây càng nhiều tầng thì chi phí sẽ càng cao. Tuy nhiên, nếu không xây full tầng mà muốn xây gác lửng thì sẽ có mức giá khác nhau. Vì vậy, trước khi xây nhà hãy tìm hiểu kỹ diện tích đất cần sử dụng là bao nhiêu, dựa vào số lượng thành viên trong gia đình để có được ước tính phù hợp về diện tích đất cần sử dụng, từ đó sẽ có được đơn giá xây nhà phù hợp nhất. nhà phố.
Một số cách tính diện tích đất phổ biến nhất hiện nay cụ thể như sau:
– Tầng trệt: 100% diện tích đất sử dụng
– Số tầng: 100%/tầng (nhà có bao nhiêu tầng thì nhân lên bấy nhiêu)
– Mái nhà: 30% diện tích đất nếu lợp tôn, 50% đối với mái bằng và 70% đối với mái ngói
– Sân bãi: 50% diện tích đất.
Đơn giá xây dựng nhà phố được tính theo mét vuông
Sau khi xác định được diện tích đất cần sử dụng, hãy tính toán dựa trên đơn giá một mét vuông. Đây là một trong những phương pháp được rất nhiều người ưa chuộng vì khá đơn giản và nhanh chóng, không khiến gia chủ cảm thấy bối rối mà trái lại mang lại cho họ những con số tương đối, hữu ích cho việc xây dựng công trình. xây dựng ngôi nhà của họ. Khi tính chi phí theo đơn vị mét vuông để đưa ra đơn giá xây dựng nhà phố Cần tính diện tích tất cả các phòng trong nhà, kể cả các tầng (nếu có) và cả hiên, sân thượng theo tỷ lệ diện tích nêu trên.
Đơn giá xây dựng nhà phố thường được tính bằng m2
Theo giá chung trên thị trường hiện nay, giá xây dựng thô áp dụng cho nhà phố, biệt thự tại các thành phố lớn hiện dao động khoảng 2.800.000 – 3.200.000 đồng/m2 xây dựng và giá xây dựng nhà hoàn thiện. Các gói có thể dao động từ 4.300.000 – 7.000.000đ/m2 tùy theo kiến trúc công trình và loại vật liệu mỗi gia đình lựa chọn.
Chi phí làm móng nhà
Khi xây dựng một ngôi nhà, phần móng luôn là bộ phận quan trọng nhất, vì nó là bộ phận cốt lõi, là chân của tòa nhà và chịu toàn bộ tải trọng của kết cấu bên trên. Chính vì vậy việc tính toán và dự toán chi phí xây dựng móng nhà không hề đơn giản. Tuy nhiên, tùy vào việc lựa chọn phương pháp làm móng và chất liệu làm móng mà giá cả cũng có sự chênh lệch đáng kể.
Chi phí xây dựng phần móng nhà cũng góp phần xác định đơn giá xây dựng
Ngoài ra, bạn phải hiểu rằng mọi thứ bạn ước tính chỉ là ước tính và không nhất thiết phải chính xác tuyệt đối. Vì vậy, khi có ý định xây nhà, điều đầu tiên bạn nên làm đó là lựa chọn công ty thiết kế và xây dựng uy tín, đảm bảo chất lượng công trình và thời gian hoàn thiện. cái đó. Nhận được sự tư vấn từ các kiến trúc sư và chuyên gia tư vấn xây dựng chuyên nghiệp sẽ giúp việc xây dựng nhà phố của bạn diễn ra suôn sẻ, đồng thời bạn sẽ có một đơn giá xây dựng nhà phố phù hợp hơn với điều kiện và nhu cầu của gia đình bạn.
Trên đây là một số chia sẻ của chúng tôi giúp các bạn tính toán và đưa ra được một đơn giá xây dựng nhà phố Hợp lý và phù hợp nhất với điều kiện kinh tế của bạn. Tôi hy vọng bạn có thể xây được một ngôi nhà và một tổ ấm như bạn hằng mơ ước trong thời gian sắp tới!
