554 lượt xem

Chi phí xây nhà 2 tầng mái thái diện tích 100m2 là bao nhiêu?

Trong phạm vi bài viết này, mọi thắc mắc của bạn về Chi phí xây nhà 2 tầng mái thái sẽ là BANTHIETKENHA.COM Chúng tôi cung cấp câu trả lời chi tiết và cụ thể. Qua đó, chúng tôi hy vọng có thể giúp khách hàng đưa ra được dự toán đầu tư tương đối cho dự án của mình để có sự chuẩn bị tốt nhất.

Đơn giá một mét vuông của công ty xây dựng phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Bên cạnh việc tìm trước những mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp thì việc tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng cũng là điều được nhiều chủ đầu tư quan tâm và được ưu tiên hàng đầu. Vì phải ước tính chi phí đầu tư nên chủ đầu tư có thể chuẩn bị tốt nhất để tiến hành xây dựng nhà mẫu của gia đình.

Cách tính chi phí đơn giản nhất là lấy diện tích x đơn giá xây dựng tính bằng m2. Tuy nhiên, đơn giá này có mức giá khác nhau tùy theo hãng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Đơn giá xây dựng có thể không cố định ở từng thời điểm. Để giải thích điều này, chúng ta phải biết đâu là những yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây dựng hiện nay? Họ có thay đổi chút nào không?

chi-phi-xay-nha-2-tang-la-how-nhieu-4
Xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu?

Đầu tiên là giải pháp thiết kế kiến ​​trúc mẫu nhà đẹp. Giải pháp thiết kế kiến ​​trúc của mỗi ngôi nhà là khác nhau cũng như có nhiều phong cách thiết kế, hình khối, màu sắc, nội thất với mức đầu tư khác nhau. Những phong cách thường được lựa chọn bao gồm: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển…

Nếu phong cách hiện đại tập trung vào hình khối đơn giản, màu sắc hài hòa, trang nhã thì phong cách cổ điển hay tân cổ điển lại tập trung nhiều hơn vào hình khối với thiết kế tuân thủ các tiêu chuẩn về tỷ lệ và cân đối. và đặc biệt ưu ái hệ thống cột cũng như các họa tiết, chi tiết trang trí. Thiết kế càng cầu kỳ, càng đòi hỏi nhiều thời gian và kỹ thuật thi công thì chi phí đầu tư càng lớn. Sẽ có mẫu nhà 2 tầng kiểu Pháp, nhà 2 tầng tân cổ điển Chi phí xây dựng nhà 2 tầng cao hơn những mẫu nhà 2 tầng hiện đại đơn giản.

Thứ hai là diện tích xây dựng. Theo công thức chung, tổng diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí đầu tư trên mỗi mét vuông sẽ tăng dần. Vì vậy, tổng chi phí đầu tư cho một ngôi nhà 2 tầng có diện tích xây dựng lớn sẽ cao hơn mô hình nhà 2 tầng có diện tích nhỏ. Chi phí đầu tư nhà 2 tầng 100m2 sẽ có giá thành xây dựng cao hơn mẫu nhà 2 tầng 90m2. Để ước tính chi phí đầu tư, bạn nên ước tính diện tích xây dựng ngôi nhà của mình trước khi thiết kế và thi công.

chi-phi-xay-nha-2-tang-la-how-nhieu-3
Chi phí xây nhà 2 tầng phụ thuộc phần lớn vào diện tích xây dựng

Thứ ba là địa điểm xây dựng. Nếu vị trí dự án của bạn trên đường thuận tiện cho việc vận chuyển vật liệu thì chi phí vận chuyển sẽ được tiết kiệm. Hoặc cùng một thiết kế, nếu xây nhà ở nông thôn sẽ có chi phí đầu tư cao hơn nhà xây ở thành phố, do đơn giá nguyên vật liệu cũng như mọi chi phí liên quan ở thành phố. Thành phố bao giờ cũng cao hơn nông thôn.

Thứ tư là thời gian xây nhà. Một năm được chia thành hai mùa rõ rệt: mùa khô và mùa mưa. Mùa khô chủ yếu tập trung vào cuối năm nay đầu năm sau theo âm lịch. Theo quy trình thiết kế nhà phổ biến, cuối năm chúng ta sẽ xin giấy phép xây dựng, chuẩn bị hồ sơ thiết kế và khởi công xây dựng vào đầu năm sau. Đây là quy trình xây nhà phổ biến ở Việt Nam nên nhiều gia đình tập trung xây nhà cùng lúc nên cung lớn hơn cầu dẫn đến chi phí nguyên vật liệu và nhân công xây dựng bị đẩy lên cao. Cao.

chi-phi-xay-nha-2-tang-la-how-nhieu-2
Thời điểm xây nhà sẽ ảnh hưởng đến đơn giá nguyên vật liệu

Thứ năm là chất lượng nguyên liệu. Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại nguyên liệu, với chất lượng từ trung bình đến cao cấp. Nếu bạn chọn vật liệu hoàn thiện trọn gói cao cấp Chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái nhà Thái Số tiền đầu tư bạn cần sẽ cao hơn những ngôi nhà sử dụng vật liệu chất lượng trung bình.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 mái Thái chính xác nhất

Công thức tính chi phí xây nhà 2 tầng

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng (m2)

– Đơn giá thi công có 2 gói:

+ Lao động hoàn hảo. Nhà thầu chỉ cung cấp thợ thi công hoàn thiện nhà, chủ đầu tư lo toàn bộ vật tư từ A đến Z… Đơn giá trung bình dao động từ 1.000.000 – 1.300.000 đ/m2

+ Đấu thầu trọn gói. Nhà thầu đảm nhận vật liệu xây dựng, nhân công và hoàn thiện nội thất cơ bản cho gia chủ từ A đến Z. Đơn giá trung bình theo chủng loại và chất lượng nguyên vật liệu dao động từ 4.000.000 – 6.500.000 đ/m2

– Tổng diện tích xây dựng = 100% diện tích sàn tầng 1 + 100% diện tích sàn tầng 2 + 150% diện tích lát gạch

Đối với nhà 2 tầng mái Thái sẽ tính thêm hệ số xây dựng, vì mái Thái yêu cầu kỹ thuật thi công cao hơn, đồng thời thời gian dài hơn, nhiều vật liệu hơn. Vì vậy, đơn giá mái sẽ được tính bằng 150% diện tích lát gạch.

chi-phi-xay-nha-2-tang-la-how-nhieu-1
Chi phí xây nhà 2 tầng luôn là mối quan tâm của nhiều gia chủ

Chi phí xây nhà 2 tầng mái Thái diện tích 100m2

Tổng diện tích xây dựng = 100 + 100 + 150 = 350m2

  • Nếu chủ đầu tư chỉ sử dụng gói nhân công không bao gồm vật tư thì chi phí đầu tư = 350 x 1.200.000 = 420.000.000
  • Nếu chủ đầu tư sử dụng dịch vụ thầu trọn gói thì chất lượng nguyên vật liệu trung bình khá tốt = 350 x 5.500.000 = 1.925.000.000

Những lưu ý để có chi phí xây nhà 2 tầng thấp nhất

Chuẩn bị tốt về mặt tài chính. Bạn nên chủ động chuẩn bị tài chính cho dự án của gia đình mình, bởi nếu không chủ động về mặt tài chính, bạn sẽ rất khó nắm bắt được dự toán đầu tư cho ngôi nhà. Khi đã chủ động đầu tư tài chính, bạn sẽ chủ động hơn trong việc thể hiện mong muốn sở hữu mẫu nhà 2 tầng đẹp với tổng ngân sách đầu tư cụ thể hơn khi trình bày với kiến ​​trúc sư thiết kế.

Cần tìm đơn vị tư vấn thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp. Nếu bạn tìm được đơn vị thiết kế, tư vấn chuyên nghiệp, tận tình, họ sẽ căn cứ vào nhu cầu và ngân sách đầu tư tối đa để tư vấn cho bạn mẫu nhà phù hợp nhất. .

Ký hợp đồng xây dựng với đơn vị thi công, thống nhất phương án thi công, đơn giá xây dựng trên m2 và lựa chọn chất lượng vật liệu xây dựng. Khi đã thống nhất được tất cả các yếu tố trên, bạn sẽ dễ dàng kiểm soát được chi phí đầu tư dự án của gia đình mình. Từ đó tính toán kế hoạch đầu tư cụ thể.

chi-phi-xay-nha-2-tang-how-bao-more
Chi phí xây nhà 2 tầng mái thái là bao nhiêu?

Muốn xây dựng một công trình hoàn hảo, bạn phải tính toán kỹ lưỡng, lập kế hoạch cụ thể và tìm kiếm đối tác nhà thầu chuyên nghiệp. Hoặc bạn có thể nhờ người thân, bạn bè mới xây nhà hỏi kinh nghiệm cũng như tìm hiểu thêm về thiết kế, bố trí các tầng, đầu tư nội thất… để học hỏi, tích lũy kinh nghiệm cho phương án đầu tiên của mình. sự riêng tư của gia đình.

Chi phí xây nhà 2 tầng mái Thái cái này giá bao nhiêu? Con số cụ thể sẽ phụ thuộc vào những yếu tố chúng tôi vừa liệt kê ở trên. Để có được sự tư vấn chính xác về diện tích xây dựng của gia đình bạn, hãy liên hệ trực tiếp với công ty chúng tôi. Wedo Luôn sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu của bạn.