Chi phí xây nhà 2 tầng 5×18 hoàn toàn tránh được

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 5×18 Đây là vấn đề được gia chủ đặc biệt quan tâm khi tiến hành xây dựng công trình. Trên thực tế, chi phí này được tính như thế nào? Làm thế nào để tối ưu hóa và tiết kiệm chi phí đầu tư. Tất cả những câu hỏi này sẽ BANTHIETKENHA.COM bật mí ở bài viết sau.

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 5×18 được tính như thế nào?

Dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng là bước vô cùng quan trọng trước khi thi công công trình. Vì vậy, gia chủ nên tìm hiểu và hiểu rõ những phép tính cơ bản. Qua đó, gia chủ có thể chủ động hơn trong việc tính toán chi phí ước tính xây nhà trước khi quyết định phương án thiết kế nhà đẹp.

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng thiết kế nhà 2 tầng 5×18

Để có thể tính giá xây nhà 2 tầng 5x18m với độ chính xác cao nhất, gia chủ cần xác định diện tích xây dựng. Tùy vào đơn vị thi công cũng như hạng mục công trình sẽ có cách tính diện tích xây dựng khác nhau.

Trên thực tế, diện tích xây dựng sẽ lớn hơn, nhỏ hơn hoặc bằng diện tích tầng trệt tùy thuộc vào loại hạng mục công trình. Vì vậy thông thường sẽ có công thức quy đổi như sau:

Công thức tính giá xây nhà 2 tầng 5×18 800 triệu

Khi đã tính toán được diện tích xây dựng cho ngôi nhà của mình thì việc xác định chi phí vô cùng đơn giản. Từ đây gia chủ áp dụng công thức sau:

Giá xây dựng = diện tích xây dựng (m) x đơn giá xây dựng (đồng/m2)

Lưu ý: Kết quả chỉ mang tính chất tương đối. Chi phí chính xác nhất sẽ được tính toán sau khi có bản vẽ thiết kế. Sử dụng phương pháp tách khối sẽ cho con số gần với thực tế nhất.

Ví dụ minh họa chi phí xây nhà 2 tầng 5×18

Giả sử bạn muốn xây nhà 2 tầng 5×18, sử dụng móng đơn và mái tôn thì:

Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích tầng trệt + Diện tích tầng 1 + Diện tích mái

Diện tích xây dựng = (5x18x30%) + (5×18) + (5×18) + (5x18x30%) = 234 m2

Đơn giá nhân công xây thô và hoàn thiện hiện nay dao động từ 3.800.000 – 4.200.000 đồng/m2. Giá vật liệu hoàn thiện khoảng 2.400.000 – 3.400.000đ/m2.

Tuy nhiên, giá vật liệu hoàn thiện chưa bao gồm phần móng nhà. Vì vậy, giá sẽ thay đổi tùy theo diện tích xây dựng. Cũng như loại vật liệu hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn. Như vậy, chi phí xây dựng nhà 2 tầng 5×18 nằm trong khoảng 1.386.000.000 – 1.686.600.000 đồng.

Một số lưu ý để tránh phát sinh chi phí khi xây nhà 2 tầng 5×18

Chi phí pháp lý xây dựng

Đây là chi phí bắt buộc mà bất kỳ dự án nào cũng phải trả. Vì vậy, gia chủ cần tính toán và chuẩn bị trước ngân sách cho hạng mục này. Lưu ý, chi phí xin giấy phép xây dựng lý thuyết và thực tế thường sẽ khác nhau.

Thông thường chi phí này không quá cao so với tổng chi phí xây dựng. Tuy nhiên, đây là bước tốn nhiều thời gian nhất. Vì vậy, gia chủ cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng từ các giấy tờ liên quan đến tài chính.

Về bản vẽ thi công

Gia chủ nên nghiên cứu và trao đổi kỹ càng với đơn vị thiết kế – kiến ​​trúc sư. Trình bày rõ ràng ý tưởng, ý tưởng và mong muốn của bạn. Qua đó, giúp hai bên đạt được sự đồng thuận dễ dàng hơn.

Ý tưởng thay đổi liên tục dẫn đến phải thay đổi bản vẽ, dẫn đến chi phí tăng cao. Việc thờ cúng vừa lãng phí thời gian vừa không được như mong đợi ban đầu.

Diện tích xây dựng phù hợp

Xem xét diện tích xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng để tối ưu hóa chi phí đầu tư. Bên cạnh đó, diện tích nhà lớn hơn mức sử dụng thực tế sẽ gây lãng phí.

Chi phí xây dựng thô và hoàn thiện nhà 2 tầng 5×18

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt và 1 lầu phần thô có thể tăng cao nếu nhà có kiến ​​trúc phức tạp. Các chi tiết trang trí cầu kỳ đòi hỏi người thợ phải có tay nghề cao. Vì vậy, việc cân nhắc phương án phù hợp ngay từ đầu sẽ tránh được những vấn đề phát sinh ở giai đoạn thi công.

Dự án hoàn thiện nhà 2 tầng cần được quản lý chi tiết và cụ thể. Bạn nên có một danh sách mua sắm để tránh những rắc rối không đáng có. Cũng như đảm bảo mua đúng và đủ số lượng. Qua đó, chi phí không phát sinh mà chi phí được quản lý.

Lựa chọn đồ nội thất phù hợp

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng không chỉ bao gồm chi phí thiết kế xây dựng mà còn bao gồm cả nội thất bên trong ngôi nhà. Tùy vào ngân sách và nhu cầu của bạn mà hãy cân nhắc mua đồ nội thất phù hợp.

Trong quá trình thi công, hãy sắp xếp thời gian để trực tiếp xem mẫu nội thất. Qua đó, bạn sẽ có thể so sánh chất liệu, kiểu dáng và giá cả. Điều này sẽ giúp gia chủ có những lựa chọn nội thất tối ưu nhất.

Hy vọng với những thông tin về Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 5×18 mà chúng tôi cung cấp, gia chủ sẽ có sự tính toán kỹ lưỡng sao cho phù hợp với túi tiền của mình. Ngoài ra, hãy liên hệ ngay với chúng tôi BANTHIETKENHA.COM để nhận được những lời khuyên tốt nhất cho dự án mơ ước của bạn.