Mẫu thiết kế Nhà 2 tầng, 4 phòng ngủ, 70m2 được coi là một trong những mẫu nhà ấn tượng và được ưa chuộng nhất hiện nay. Bởi nó cung cấp không gian vừa đủ để mọi hoạt động sinh hoạt được thuận tiện, đồng thời vẫn đáp ứng được yêu cầu về mặt thẩm mỹ. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về vẻ đẹp của những mẫu nhà này, hãy cùng tham khảo nhé. BANTHIETKENHA.COM Hãy khám phá những mẫu thiết kế đẹp lý tưởng dưới đây nhé!
Chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ diện tích 70m2
Trước khi đến với các mẫu nhà 2 tầng, 4 phòng ngủ, chúng ta cùng tìm hiểu một vấn đề được nhiều gia chủ lo lắng, đó là chi phí xây nhà. Hãy theo dõi thông tin dưới đây.
Đơn giá xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ giá rẻ
+ Đơn giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng dao động từ 1,4 – 1,7 triệu/m2
+ Chi phí xây dựng nhà 2 tầng thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2
+ Chi phí xây dựng nhà 2 tầng (nhà thông thường):
Vật liệu trung bình: 5.000.000đ/m2
Chất liệu tốt: 6.00.000đ/m2
Đây là đơn giá phổ biến cho các ngôi nhà hiện nay và chỉ mang tính chất tham khảo vì tùy theo thực tế dự án, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện…. sẽ có mức giá khác nhau. .
Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 70m2
tầng hầm
+ Tầng hầm có chiều sâu từ 1,0 đến 1,3m so với quy định vỉa hè, tính 150% diện tích.
+ Tầng hầm có chiều sâu từ 1,3 đến 1,7m so với quy chuẩn vỉa hè, tính 170% diện tích.
+ Tầng hầm có chiều sâu từ 1,7 đến 2,0m so với quy định vỉa hè, tính 200% diện tích.
+ Tầng hầm có chiều sâu lớn hơn 2,0m so với quy định vỉa hè tính 250% diện tích.
Móng tay
+ Xây dựng Nhà 2 tầng, 4 phòng ngủ, 70m2 Thi công móng dải, móng cọc, móng được tính bằng 20% diện tích sàn trệt.
+ Dự án thi công móng bè, phần móng được tính bằng 50% diện tích tầng trệt.
Sàn nhà
+ Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
+ Tầng trên: 100% diện tích xây dựng/tầng, nhân với bao nhiêu tầng
Mái nhà
+ Diện tích có mái che được tính bằng 100% diện tích (tầng trệt, tầng lửng, tầng 1, tầng 2, tầng 3,… sân thượng có mái che).
+ Diện tích không có mái che trừ sân trước và sân sau được tính bằng 50% diện tích (sân thượng không có mái che, sân phơi…)
+ Mái tole được tính bằng 30% diện tích (bao gồm toàn bộ dầm gỗ sắt và tấm lợp) – tính theo mặt nghiêng.
+ Mái BTCT chiếm 50% diện tích.
+ Mái ngói kèo sắt chiếm 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và mái ngói) – tính theo mặt nghiêng.
+ Mái ngói bê tông cốt thép tính toán 100% diện tích (kể cả sườn và mái ngói) – tính theo mặt nghiêng.
Cao độ và các ghi chú khác
+ Sân trước và sân sau chiếm 70% diện tích (trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn thì có thể xem xét lại hệ số tính toán).
+ Diện tích trống trong nhà mỗi tầng có diện tích + Diện tích trống trong nhà mỗi tầng > 8m2 được tính bằng 50% diện tích.
+ Khu vực cầu thang của Nhà 2 tầng, 4 phòng ngủ, 70m2 Tính diện tích 100%.
>>> Xem thêm:
Ví dụ về cách tính giá thành nhà 2 tầng, 4 phòng ngủ ở nông thôn
Đây là ví dụ về cách tính chi phí xây dựng nhà mẫu thiết kế nhà 2 tầng, 4 phòng ngủ có diện tích 5x14m gồm, mái ngói bê tông cốt thép và sử dụng vật liệu ở mức trung bình.
Cách tính diện tích
Móng: 5 x 14 x 50% = 35m2
Tầng 1: 5 x 14 x 100% = 70m2
Tầng 2: 5 x 14 x 100% = 70m2
Mái ngói bê tông cốt thép: 5×14 x 100% = 70m2
===> Tổng diện tích sàn xây dựng sẽ là: 245m2
Nhân đơn giá
Phần thô: 245m2 x 3.200.000 = 784 triệu
Gói thầu: 280m2 x 7.000.000 = 1 tỷ 960 triệu bao gồm phần thô và ốp lát hoàn thiện (chỉ bao gồm nội thất rời như bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh…)
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo để bạn có thể ước tính được chi phí ban đầu cho ngôi nhà của mình. Để biết giá chính xác nhất trong quá trình thi công Nhà 2 tầng, 4 phòng ngủ, 70m2bạn có thể Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn và báo giá phù hợp với túi tiền của gia đình bạn.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp 70m2
Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ độc đáo
Mẫu nhà đẹp này làm say lòng người xem với những đường nét kiến trúc hình vòng cung độc đáo kết hợp với gạch ốp tường cổ điển mộc mạc. Tất cả tạo nên cảm giác gần gũi, thoải mái.
Màu sắc chủ yếu được sử dụng là màu be và cam. Màu cam của gạch bông kết hợp khá hài hòa với màu xanh của thiên nhiên và cây xanh tươi tô điểm cho không gian mặt tiền. Tông màu trắng be chủ đạo mang đến cho toàn bộ mặt tiền vẻ tinh tế, ít lỗi thời theo thời gian. Sân trước được lát các rãnh cỏ đan xen giúp thoát nước nhanh hơn, giảm trơn trượt cho những gia đình có người già và trẻ em.
Nhà 2 tầng, 4 phòng ngủ, 70m2 có gác lửng
Vật mẫu Nhà 2 tầng, 4 phòng ngủ, 70m2 Mang lại cảm giác bình yên và biệt lập cho ngôi nhà nhờ màu gỗ nâu của các tấm gỗ tạo thành cổng vào. Đây là chất liệu gỗ công nghiệp nhẹ giúp ngôi nhà giảm chi phí và còn giảm trọng lực cho cổng.
Trước nhà có sân nhỏ để xe cho gia đình, phía trên có mái hiên thông thoáng làm nơi để xe tránh nắng, mưa nhưng vẫn giữ không gian thoáng đãng. Mái hiên được làm từ chất liệu thép hộp có độ bền cao, giá thành trung bình. Sau khi xử lý và trang trí sẽ trở nên thẩm mỹ và phù hợp với phong cách của ngôi nhà.
Thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ và 1 phòng thờ mái thái
Thiết kế mẫu nhà 2 tầng, 4 phòng ngủ sử dụng phong cách đơn giản, hiện đại thể hiện qua các chi tiết kiến trúc. Các chi tiết cột được tạo thành từ các khối vuông vắn, góc cạnh, tạo điểm nhấn nhẹ nhàng với các chi tiết viền vuông vắn ăn ý với cột. Trên cột tầng 1 và tầng 2 bố trí đèn vàng trang trí, tăng vẻ lãng mạn cho ngôi nhà vào buổi tối, đồng thời còn có chức năng chiếu sáng vốn là bản chất của đèn.
Thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 6m sử dụng 2 loại chính: cửa kính mở bằng chất liệu gỗ tự nhiên ở lối vào, tạo sự hoành tráng và thu hút ngay từ cái nhìn đầu tiên. Cửa sổ và cửa ban công tầng 2 sử dụng cửa kính cường lực khung nhôm vừa mang tính thẩm mỹ cao vừa tiết kiệm chi phí vì chất liệu cửa hiện đại.
Với thông tin về chi phí xây dựng mô hình Nhà 2 tầng, 4 phòng ngủ, 70m2 Nhưng BANTHIETKENHA.COM Chia sẻ ở trên, chúng tôi hy vọng đã mang đến cho bạn thêm một sự lựa chọn khác khi chuẩn bị cho những dự án tương lai của mình. Nếu bạn cần thêm thông tin gì hãy liên hệ ngay với chúng tôi Hotline ngay bên dưới bài viết này!
