Ngày nay, nhu cầu về chỗ ở của con người là rất lớn. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ điều kiện để sở hữu căn nhà riêng cho mình. Vì vậy, thuê nhà trọ là phương án được nhiều người lựa chọn. Hiểu được nhu cầu này, một số hộ gia đình đã đầu tư kinh doanh nhà trọ để có thu nhập ổn định. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu đầu tư kinh doanh nhà trọ, việc tư vấn về chi phí xây dựng nhà trọ cấp 4 luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Đầu tư xây nhà trọ là sự lựa chọn vô cùng hợp lý. Mô hình nhà trọ cấp 4 đang thu hút nhiều nhà đầu tư bởi mô hình này hướng tới đối tượng rộng hơn và mức đầu tư không quá lớn. Ngoài ra, tính toán cẩn thận Chi phí xây dựng nhà trọ cấp 4 sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất để quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ và suôn sẻ.
Những điều cần chú ý khi xây nhà trọ cấp 4
Xác định rõ mục đích đầu tư: Nhà trọ cấp 4 thường thuê chủ yếu cho công nhân, sinh viên, công nhân mới… Cần chọn vị trí đất xây dựng gần trung tâm như trường học, nhà xưởng. Căn cứ vào diện tích đất, xác định mục đích xây dựng một hoặc hai dãy nhà trọ để tăng số phòng cho thuê.
Nguồn vốn dự kiến: Điều này là vô cùng cần thiết. Bạn cần xác định xem tình hình tài chính hiện tại của mình có đủ tiền để xây nhà trọ hay không hay bạn có cần cân nhắc việc vay tiền đầu tư để đảm bảo có sự chuẩn bị tốt nhất cho dự án của mình hay không.
Kế hoạch đầu tư: Việc lựa chọn, cân nhắc vị trí khi mua đất đúng khu vực nhu cầu thuê đang tăng mạnh trong khi nhà nghỉ hiện tại không đủ nguồn cung sẽ mang lại cho bạn không chỉ lợi nhuận trước mắt mà còn tăng thêm lợi nhuận. Tuy nhiên, một điều bạn cần lưu ý khi kinh doanh nhà trọ là diện tích đất dự định xây nhà trọ phải đủ rộng, đặc biệt là chiều rộng (tối thiểu 5m) để có thể đi lại chung. Để dãy nhà thu hút lượng khách thuê ngày càng lớn thì chiều dài cũng phải vừa đủ để xây dựng dãy căn hộ liên tiếp để dễ quản lý.
Cách tính chi phí xây nhà trọ cấp 4
Phép tính Chi phí xây dựng nhà trọ cấp 4 Hợp lý nhất sẽ giúp gia chủ tiết kiệm ngân sách tài chính tối đa và tạo điều kiện thuận lợi nhất khi xây dựng. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng bao gồm:
Thiết kế bản vẽ thi công: Nhắc đến nhà trọ cấp 4 chắc hẳn ai cũng nghĩ đơn giản. Tuy nhiên, ngày nay, với sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ, với bàn tay và khối óc tài hoa của các kiến trúc sư, mô hình nhà trọ cấp 4 ngày càng trở nên đa dạng. Các loại thiết kế nhà trọ cấp 4 hiện nay bao gồm nhà trọ cấp 4 có gác lửng, nhà trọ cấp 4 mái tôn… Tất cả những mẫu thiết kế này chắc chắn sẽ có mức giá thành khác nhau. Từ đó, tùy theo sự lựa chọn của chủ đầu tư mà có thể xác định được chi phí xây dựng cụ thể nhất.
Diện tích đất xây dựng: Chi phí xây dựng nhà trọ cấp 4 phụ thuộc vào tổng diện tích đất xây dựng bao gồm phần mái và sân. Sau khi xác định được diện tích đất xây dựng sẽ tính được giá thành của từng hạng mục khác nhau.
Giá vật liệu xây dựng: Đây là yếu tố vô cùng quan trọng trong bất kỳ công trình xây dựng nào. Vật liệu xây dựng bao gồm sắt, thép, đá, cát… Giá của các loại vật liệu này phụ thuộc vào thời điểm và địa điểm. cung cấp. Trước khi lựa chọn nhà cung cấp vật liệu xây dựng, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về chất lượng, giá thành để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Trong các công trình xây dựng, lượng vật liệu cần thiết là rất lớn nên việc mua được vật liệu với giá rẻ sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí đáng kể.
Lựa chọn đơn vị thi công: Cùng với sự tăng trưởng mạnh mẽ của nhu cầu xây dựng, ngày nay, dịch vụ xây dựng cũng mọc lên như nấm. Mỗi đơn vị thi công sẽ có mức giá khác nhau. Bạn cần tham khảo kỹ về giá để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất, đảm bảo tiết kiệm chi phí và mang lại chất lượng, tính thẩm mỹ cao nhất.
Hiện nay có rất nhiều đơn vị xây dựng nhận thi công nhà trọ cấp 4. Theo đó, cũng có nhiều mức giá khác nhau tùy vào chất lượng đội thi công, mức độ hợp đồng, mẫu nhà trọ cấp 4, chất lượng. số phòng, số phòng, diện tích phòng… mà khách hàng lựa chọn. Wedo cung cấp hai phương pháp tính toán Chi phí xây dựng nhà trọ cấp 4 Về cơ bản như sau:
– Giá đơn vị xây dựng không bao gồm chi phí vật liệu, thiết bị thi công:
+ Đối với nhà trọ cấp 4 không có gác (gác lửng), chi phí dao động từ 750.000 – 1.100.000 đồng/m2 xây dựng
+ Đối với nhà trọ có gác xép, chi phí dao động từ 1.050.000 – 1.400.000 đồng/m2 xây dựng.
+ Với nhà trọ dạng tấm, chi phí dao động từ 1.300.000 – 1.500.000 đồng/m2 xây dựng.
– Đơn giá xây dựng bao gồm vật liệu:
+ Đối với nhà trọ cấp 4 không có gác, đơn giá xây dựng dao động từ 2.500.000 – 3.100.000 đồng/m2 xây dựng.
+ Đối với nhà trọ cấp 4 có gác xép, đơn giá xây dựng dao động từ 3.400.000 – 4.200.000 đồng/m2 xây dựng.
+ Với nhà trọ đúc sẵn, đơn giá xây dựng dao động từ 3.600.000 – 4.500.000 đồng/m2 xây dựng.
Đối với nhà trọ cấp 4 có gác, chi phí xây dựng lại khác nhau tùy thuộc vào vật liệu làm gác mái. Ví dụ với phòng 20 – 25m2 bao gồm gác mái:
+ Chi phí trọn gói dao động từ 30.000.000 – 38.000.000 đồng/phòng cho nhà trọ cấp 4 có gác xép bằng gỗ
+ Chi phí trọn gói dao động từ 39.000.000 – 45.000.000 đồng/phòng cho một nhà nghỉ cấp 4 có gác xép bằng bê tông.
…
Như vậy có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây dựng nhà trọ cấp 4. Nhưng có thể thấy mức giá trung bình khi xây nhà trọ cấp 4 trọn gói dao động từ 2.500.000 – 4.600.000 đồng/m2.
Tùy theo diện tích xây dựng, vị trí xây dựng, số lượng phòng và chất lượng phòng cụ thể Chi phí xây dựng nhà trọ cấp 4 sẽ thay đổi và dao động. Quý khách có nhu cầu xây dựng nhà nghỉ cấp 4 với chi phí cụ thể vui lòng liên hệ trực tiếp Wedo Hãy để các kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi tư vấn và lập dự toán chi tiết cho bạn.
Chi phí hoàn thiện: Phần hoàn thiện nhà trọ bao gồm lát sàn và ốp tường, lắp đặt đèn, quạt, điều hòa, lắp đặt bồn rửa, tủ, vòi, vệ sinh và bàn giao. Sự lựa chọn của chủ đầu tư sẽ quyết định giá thành xây dựng. Tốt nhất, bạn nên lựa chọn những thiết bị nội thất có tính năng và mức giá phù hợp với đối tượng khách hàng mà mình hướng tới.
Vì vậy, nếu bạn muốn tính toán nó Chi phí xây dựng nhà trọ cấp 4 Hãy dựa vào những thông tin chúng tôi cung cấp ở trên. Không có mức giá cụ thể, tùy theo từng tình hình xây dựng và sự lựa chọn của chủ đầu tư để đưa ra phương án cụ thể nhất. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn cụ thể nhất.
