Xây nhà ống 3 tầng theo phong cách hiện đại Nó có giá bao nhiêu? Đây là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư đặt ra hiện nay. Thiết kế nhà ống nói chung và nhà ống 3 tầng nói riêng theo phong cách hiện đại đang là vấn đề được quan tâm. Có khá nhiều gia chủ mới lần đầu xây nhà ống 3 tầng theo phong cách hiện đại và đang băn khoăn về chi phí. Chi phí xây dựng loại nhà này là bao nhiêu? Làm thế nào để hoàn thiện mẫu nhà này tiết kiệm nhất? Trong bài viết này Wedo sẽ chia sẻ đến các bạn một số gợi ý về kế toán chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay.
Giá xây dựng nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Đầu tiên là vị trí của ngôi nhà
Vị trí, vị trí xây nhà quyết định rất lớn đến chi phí xây dựng. Mặt đất để Xây nhà ống 3 tầng khá tốn kém vì nó ảnh hưởng nhiều nhất đến việc xử lý nền móng cũng như kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Một phần nữa là khí hậu khu vực đó cũng ảnh hưởng đến các giải pháp khi thiết kế nhà ống như mái che, chống ồn, chống nắng… Hơn nữa, mỗi khu vực cũng sẽ có giá nhân công riêng. , chi phí nhân công thấp theo vùng sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.
Thứ hai, thời điểm xây nhà ống 3 tầng
Vật liệu xây dựng khi xây nhà ống cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá thành xây nhà. Giá trên thị trường không cố định. Nếu biết thời điểm thích hợp để xây nhà sẽ giúp giảm chi phí xây dựng. Đồng thời, nếu là nhà đầu tư thông minh, bạn cũng có thể tìm hiểu các công ty tư vấn thiết kế và xây dựng uy tín với giá cả hợp lý.
Thiết kế và xây dựng nhà ống 3 tầng là kiến trúc đang rất được ưa chuộng hiện nay
Thứ ba, giải pháp thiết kế nhà
Ngôi nhà 3 tầng đó tuy được thiết kế theo phong cách hiện đại nhưng lại có kiến trúc mái bằng hay mái Thái hay sử dụng các khối trang trí như thế nào, bố trí nội ngoại thất ra sao…? cũng sẽ có tác động đáng kể đến việc tăng hoặc giảm chi phí xây dựng. Vì vậy, mọi nhu cầu của bạn cần được chia sẻ với nhà thiết kế kiến trúc, xây dựng để có phương án cụ thể nhất.
Thứ tư, diện tích xây dựng là gì?
Diện tích sẽ được tính bằng chiều rộng (m2) x chiều sâu (m2). Diện tích nhà càng lớn thì chi phí càng cao. Chưa kể vấn đề Xây nhà ống 3 tầng Phong cách hiện đại có bổ sung thêm các yếu tố như sơ đồ tầng, tầng lửng hay không?
Cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại để tiết kiệm chi phí
Đối với một thiết kế Xây nhà ống 3 tầng hiện đạicác bạn nên tham khảo cách tính diện tích xây dựng thường gặp trong thực tế để dễ hình dung hơn.
Ví dụ 1: Tính chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại diện tích 75m2
Diện tích sẽ được tính như sau:
Nền=50%=33m2
Tầng 1= 100% = 75m2
Tầng 2 = 100% = 75m2
Tầng 3= 100% = 75m2
Mái bê tông cốt thép lợp ngói = 100% =75m2
Tổng diện tích = 25m2 +75m2 x 4 = 325m2
Chi phí phần thô = 325m2 x 3.100.000 đồng (đơn giá thi công phần thô) = 1.750.000.000 đồng
Ví dụ 2: Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng 60m2 yêu cầu quy mô 3 tầng và 1 tum
Diện tích được tính như sau:
Nền móng = 50% = 30m2
Tầng 1 = 100% = 60m2
Tầng 2= 100% = 60m2
Tầng 3= 100% = 60m2
Tầng gác mái: 40m2 x 100% = 40m2, còn lại là sân thượng = 20m2 x 70% = 14m2
Mái bê tông cốt thép lợp ngói = 100% = 60m2
Tổng diện tích xây dựng = 30m2 + 60m2 x 3 + 40m2 + 14m2 = 264m2
bao-gia-vat-tu-xay-nha-3-tang-tham-khao
Đơn giá vật liệu tham khảo để tính chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng
Như vậy, qua 2 ví dụ trên chúng ta có thể thấy cách tính chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại khá dễ dàng. Đối với các thiết kế nhà ống khác, bạn cũng có thể tính toán tương tự như các ví dụ trên.
Làm thế nào để hạn chế những vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng nhà ống 3 tầng cho chủ đầu tư?
Một số nguyên nhân phát sinh trong quá trình xây nhà là do nguyên nhân chủ quan như: gia chủ muốn thay đổi ý định, thực tế thi công không như ý định ban đầu, phát sinh chi phí vật tư. Việc xây dựng, thi công chậm tiến độ… Để có cách tính toán chi phí hợp lý nhất, bạn cần có kế hoạch rõ ràng và cần chú ý:
– Xác định danh sách việc cần làm
– Ước tính khối lượng vật liệu cần thiết
– Lập bản vẽ thiết kế sơ bộ ngôi nhà (nhờ đội ngũ kiến trúc sư thiết kế)
– Ước tính chi phí bổ sung giúp đảm bảo chất lượng dự án
– Tìm nhà thầu xây dựng uy tín, hợp đồng rõ ràng, minh bạch. Wedo giới thiệu mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại, sang trọng và tinh tế Xây nhà ống 3 tầng Phong cách hiện đại là mẫu thiết kế nhà ống điển hình nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Chính vì vậy mỗi bức vẽ
Thiết kế nhà 3 tầng đẹp
do kiến trúc sư Wedo đề xuất, tất cả đều thể hiện được ưu điểm và vẻ đẹp tươi mới. Những mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng dưới đây đều là những mẫu thiết kế nhà đẹp hiện đại, không chỉ thể hiện vẻ đẹp nổi bật hoàn toàn độc đáo mà còn mang đến không gian sống thoáng đãng, rộng rãi.
Phối cảnh mặt tiền mẫu thiết kế nhà phố hình ống đẹp này mang phong cách hiện đại, trẻ trung. Sử dụng tông màu trắng làm tông màu chủ đạo, mặt tiền thiết kế tổng thể có thêm khu vực ban công giúp kiến trúc ngôi nhà 3 tầng đẹp 3 phòng ngủ 5x15m bắt mắt hơn.
house-pho-3-tang-hien-dai
Thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại tiết kiệm chi phí ở thành phố
Còn gì tuyệt vời hơn khi có một nơi thư giãn, yên tĩnh giữa phố để ngắm cảnh, đọc sách, thưởng trà và hít thở không khí trong lành ngay tại nhà mình với giá xây dựng thô chỉ 800 triệu đồng?.
Phù hợp với không gian nhà phố hẹp, có kiến trúc hiện đại, thiết kế nhà ống 3 tầng 3 phòng ngủ sử dụng hệ mái bằng làm kiểu mái chủ đạo, rất gọn gàng. Điểm dễ nhận thấy nhất từ ưu điểm của hệ thống mái bằng là có khả năng chịu đựng tác động tự nhiên rất tốt do độ dốc tương đối thấp nên không cần lo lắng về bão.
mau-thiet-ke-nha-3-tang-hien-dai-mai-bang Thiết kế nhà ống 3 tầng mái bằng hiện đại Bên cạnh đó, mái bằng còn có thể tận dụng làm sân thượng giúp cải tạo, mở rộng công năng, sinh hoạt của một ngôi nhà phố chật hẹp như nơi trồng cây, phơi quần áo, làm không gian vui chơi…
Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng hiện đại
Mái bằng cũng thấp hơn mái dốc bằng bê tông cốt thép nên còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí khi thiết kế, xây dựng.
Trong quá trình thiết kế và xây dựng nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại, ngôi nhà này được kiến trúc sư chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết. Đặc biệt đáng nói là kiến trúc tương đồng về bố cục hình khối đơn giản, tổ chức không gian tự do và bất đối xứng, hệ thống mặt tiền loại bỏ hoàn toàn các chi tiết trang trí cầu. lạ lùng, phức tạp.
mau-nha-ong-3-tang-hien-dai-dien-tich-7x13m
Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại diện tích 7x13m
Tất cả tạo nên những đường nét kiến trúc mạnh mẽ, mới lạ, độc đáo, tạo ấn tượng về sự tự do, khỏe khoắn theo đúng quan niệm vốn có của phong cách hiện đại.
Khi nhìn tổng quan mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 80m2 mặt tiền 4,5m này bạn sẽ cảm nhận được sự hài hòa trong phong cách thiết kế với không gian thiên nhiên xung quanh. Mặt tiền ngôi nhà sử dụng đá tự nhiên có màu nâu sẫm. Tuy tốn kém hơn một chút để xây dựng nhưng nó tạo được ấn tượng trực quan và ấn tượng cho du khách.
nhà 3 tầng-thiết kế-80m2-chi-phi-hon-1ty
Thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại 80m2 giá hơn 1 tỷ đồng
1,5 tỷ đồng là chi phí xây dựng căn nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại có gác lửng này. Khi nhìn tổng thể, bạn sẽ thấy được sự độc đáo của công trình, từ hình dáng đến cách sắp xếp cây xanh và những điểm nhấn thẩm mỹ đẹp mắt. Kiến trúc gác lửng tuy làm tăng chi phí xây dựng công trình nhưng nó cũng tôn lên vẻ đẹp tươi mới, sang trọng cho toàn bộ kiến trúc.
mill-nha-bee-3-tang-hien-dai-gạc-lung-chi-1.5ty
Xây nhà ống 3 tầng có gác lửng hiện đại chỉ 1,5 tỷ đồng Gợi ý cách thiết kế mặt bằng tầng chức năng trong bản vẽ kỹ thuật thiết kế, xây dựng nhà ống 3 tầng hiện đại Về cơ bản, bản vẽ thiết kế tầng chức năng
Tất cả đều phải tuân thủ các yếu tố công năng như: không gian phòng khách, bếp và bàn ăn, phòng ngủ theo phong cách hiện đại. Ngoài ra, một số nhà còn có phòng thờ và phòng giặt ở tầng 3. Dưới đây là bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng cơ bản nhất của nhà ống 3 tầng hiện đại:
ban-ve-mat-bang-tang-1 Sơ đồ mặt bằng tầng 1– Tầng 1 gồm 01 phòng khách, 01 bếp, 01 WC chung. Tại tầng 1 của thiết kế
, một số gia đình còn dùng làm nơi để các phương tiện như xe máy, ô tô. Hoặc bạn cũng có thể bố trí thêm một tầng hầm để làm chức năng này.
mat-bang-tang-2-nha-ong-3-tang
– Mặt bằng tầng 2: Chủ yếu là diện tích bố trí phòng ngủ, gồm 02 phòng ngủ khép kín hướng ra ban công để lấy ánh sáng. Có thể có hoặc không có phòng chung. Một số ngôi nhà có diện tích hẹp còn bố trí 02 phòng ngủ và 01 phòng tắm ở bên ngoài để tiết kiệm diện tích.
mat-bang-tang-3-thiet-ke-nha-3-tang
Thiết kế công năng mặt bằng tầng 3 – Thiết kế mặt bằng tầng 3: Thông thường sẽ gồm 01 phòng thờ, 01 phòng giặt và 01 sân phơi (sân chơi). Phòng thờ sẽ được thiết kế đủ không gian để thờ cúng, nằm ngay trung tâm. Bên trong sẽ là phòng giặt. Ngoài ra, gia chủ còn có thể bố trí thêm một phòng ngủ trong không gian này. Bên ngoài nếu không có sân thượng sẽ là nơi vui chơi, thư giãn cho cả gia đình. Nếu bạn có nhu cầu và mong muốn
Xây nhà ống 3 tầng theo phong cách hiện đại nhưng vẫn còn nhiều câu hỏi. Hoặc bạn chưa có ý tưởng nào để thể hiện trọn vẹn phong cách của mình. Đừng ngần ngại chia sẻ ngay với Wedo nhé. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết những thắc mắc còn sót lại này.
