Chi phí xây dựng {{nhà cấp 4, mẫu nhà cấp 4}} Cách tính toán như thế nào hiện nay đang được rất nhiều người quan tâm, bởi việc hiểu rõ chi phí xây dựng để có kế hoạch đầu tư hợp lý, khoa học luôn là một trong những mong muốn lớn nhất của nhiều gia đình.
Chi phí luôn là vấn đề quan trọng và bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Trong xây dựng, giá thành xây dựng nhà được tính dựa trên diện tích và đơn giá xây dựng.
Vì vậy nếu bạn muốn tính toán nó Chi phí xây dựng nhà cấp 4 Tổng diện tích bạn muốn xây là bao nhiêu, sau đó nhân với đơn giá xây dựng nhà cấp 4 của nhà thầu để có được dự toán đầu tư chính xác cho gia đình bạn? .
Cách xác định chi phí xây nhà cấp 4
Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4
Diện tích xây dựng chính là diện tích có tường bao quanh, không bao gồm sân vườn, hàng rào và cổng. Phần này sẽ được đưa vào phần thiết kế cảnh quan sân vườn nếu khách hàng có nhu cầu.
Diện tích xây dựng chỉ tính phần có tường bao quanh nhà. Vì vậy, số mét vuông bạn xây nhà cấp 4 là như nhau.
Cách tính diện tích nhà cấp 4 như sau:
+ Diện tích che phủ được tính = 100% diện tích
+ Diện tích không che phủ = 50% diện tích (vườn)
+ Diện tích lợp ngói = diện tích sàn x 1,3 (hệ số mái kèo)
>>> Đọc thêm: Lời khuyên về cách xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí
Ví dụ tính diện tích nhà cấp 4 trên mảnh đất 8x20m:
Mặt tiền 8m, chiều dài sân trước trừ 3m, sân sau trừ 3m, mặt tiền hành lang dài 1m, vì diện tích xây dựng cuối cùng của lô đất là 7x14m. Tính toán chi phí xây dựng nhà ở 4 7x14m ta làm như sau:
Thiết kế nhà cấp 4 mái ngói, bên trong là hệ thống kèo thép đổ bê tông, bên ngoài lợp ngói đỏ, thiết kế không bao gồm thiết kế cảnh quan sân vườn.
=> Tổng diện tích xây dựng bằng:
+ Diện tích sàn có mái che = 100% = 98m
+ Diện tích sân không có mái che = 150% = 3x3x150% = 13,5m
+ Mái nhà = 150% = 98×1,3 = 127m
Vậy tổng diện tích xây dựng mẫu nhà cấp 4 = 98m + 13,5m + 127m = 238,5m
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 theo m2
Thị trường hiện nay cung cấp nhiều gói dịch vụ cho bạn lựa chọn như gói nhân công, xây dựng thô, xây dựng hoàn thiện. Tuy nhiên trên thực tế chỉ có 2 gói dịch vụ cơ bản để bạn tính toán chính xác Chi phí xây dựng nhà cấp 4 Hiện tại nó là:
+ Gói thầu nhân công hoàn thiện chỉ bao gồm nhân công xây dựng, chủ đầu tư lo toàn bộ vật tư, nhà thầu chỉ cung cấp nhân công hoàn thiện công trình với đơn giá trung bình từ 1.00.000 đến 2.000.000 đ/m2
+ Trọn gói chìa khóa trao tay, nhà thầu lo mọi việc từ a đến z, bao gồm gói thầu 1 nhân công và vật liệu xây dựng để hoàn thiện công trình cùng với nội thất cơ bản như điện, nước, thiết bị vệ sinh để Chủ đầu tư có thể dọn vào ở ngay sau khi nhận ngôi nhà. Giá trọn gói trung bình dao động từ 4.500.000 – 7.500.000đ/m2.
Đơn giá xây dựng cụ thể sẽ được tính dựa trên thiết kế nhà, phương án kết cấu nền móng xây dựng và chất lượng vật liệu do chủ đầu tư lựa chọn.
Cách tính chi phí nguyên vật liệu
Có hai lựa chọn để bạn mua nguyên liệu là tự mua dựa trên kinh nghiệm hoặc nhờ người thân giới thiệu. Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn mua theo gói từ đơn vị thi công.
Cách tính chi phí lao động
Giá nhân công xây dựng thường dao động từ 1 triệu đến 2 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí địa lý, yêu cầu xây dựng và đặc điểm công trình. Vì vậy, đối với một ngôi nhà cấp 4 đơn giản có diện tích 100m2, chi phí nhân công sẽ từ 100 triệu đến 200 triệu đồng.
Sau khi tính toán tổng diện tích và xác định đơn giá xây dựng, bạn có thể dễ dàng tính được tổng diện tích Chi phí xây dựng nhà cấp 4 Bây giờ là bao nhiêu:
Ví dụ ở ví dụ trên nếu tổng diện tích xây dựng là 238,5m2 bao gồm cả thiết kế sân vườn, gia chủ chọn gói vật tư tốt, đơn giá trọn gói là 5.000.000 thì tổng chi phí xây dựng nhà là 5.000.000. Cấp 4 của gia đình sẽ là: 238,5 mét vuông x 5.000.000 = 1.192.500.000 đồng
Đây là cách tính chi phí xây dựng đơn giản nhất để bạn có thể tính toán cho phương án xây dựng của gia đình mình.
Nếu có thắc mắc hoặc muốn được tư vấn chuyên sâu, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi BANTHIETKENHA.COM chúng tôi để nhận được lịch tư vấn sớm với những ưu đãi mới nhất.
