Thời gian vừa qua chúng tôi nhận được rất nhiều yêu cầu tư vấn từ các nhà đầu tư Chi phí xây dựng {{nhà cấp 4, mẫu nhà cấp 4}} mái thái. Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi xin trân trọng giới thiệu tới bạn đọc cách tính chi phí xây nhà khoa học nhất hiện nay. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn đọc có thêm những hiểu biết thực tế và chi tiết hơn, để ước tính những dự án gia đình trong tương lai.
Ưu điểm của mẫu nhà cấp 4 mái thái
Thứ nhất: thiết kế hình dáng đẹp, hiện đại, màu sắc hài hòa, trang nhã đã giúp những mẫu thiết kế nhà này được đánh giá là một trong những mẫu nhà đẹp nhất hiện nay. Thiết kế nhà cấp 4 mái thái không chỉ nhận được sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư ở nông thôn mà ngay cả ở các thành phố lớn, việc thiết kế nhà cấp 4 mái Thái và biệt thự 4 tầng mái thái Mái Thái cũng chấp nhận được. xây dựng khá nhiều.
Thứ hai: thiết kế mái nhà không chỉ có giá trị thẩm mỹ cao mà còn được coi là một trong những mẫu nhà có thiết kế phù hợp với phong thủy Việt Nam. Thiết kế mái nhà có độ dốc hợp lý, thoát nước nhanh vào mùa mưa, mát mẻ vào mùa hè, mái cao và cân đối nên được đánh giá là khá tốt cho luồng không khí vào nhà.
Thứ ba: kết cấu bền vững theo thời gian, với kết cấu mái được đổ bê tông, sau đó ngói được dán thành từng lớp, mẫu nhà mái thái Thái đảm bảo độ bền trước mọi điều kiện thời tiết. Nó có thể tránh nóng, tản nhiệt nhanh, đồng thời không bị úng nước vào mùa mưa nên nâng cao tuổi thọ cho thiết kế ngôi nhà.
Thứ tư: tiến độ xây dựng nhanh, Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái Thái hợp lý. Không cầu kỳ như những mẫu biệt thự sang trọng, đồ sộ hiện đại, những mẫu nhà cấp 4 mái thái thấp tầng có kiến trúc đơn giản, bố trí công năng khoa học, có tiến độ thi công khá nhanh. Thời gian hoàn thành chỉ từ 3 đến 6 tháng, với chi phí đầu tư chỉ từ 800 triệu đến hơn 1 tỷ đồng.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái hiện nay
Hiện nay, giá thành xây dựng nhà cấp 4 mái Thái được tính dựa trên diện tích xây dựng cụ thể, chất lượng vật liệu được lựa chọn và đơn giá dịch vụ xây dựng của nhà thầu tại thời điểm hiện tại. Tính toán Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái Tháicần căn cứ vào nhiều yếu tố khách quan và chủ quan, trong đó cần chú ý đến những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư xây dựng.
Một trong những mẫu nhà cấp 4 Thái Lan đẹp được nhiều gia đình lựa chọn làm mẫu thiết kế xây dựng đó là mẫu nhà cấp 4 5x20m. Chúng ta sẽ phân tích và tìm hiểu chi phí đầu tư cụ thể của mẫu nhà này như sau:
Thứ nhất: chọn dịch vụ xây dựng nhà mái thái cấp 4 trọn gói từ nhà thầu xây dựng
Gói 1: chìa khóa trao tay, nhà thầu bao gồm từ A đến Z
Nếu bạn chọn gói chìa khóa trao tay Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái thái tính = diện tích x đơn giá xây dựng
Đơn giá xây dựng trọn gói của nhà thầu hiện nay dao động từ 4.500.000 đến 7.500.000 tùy thuộc vào chất lượng gói thầu vật liệu được chủ đầu tư lựa chọn cũng như phương án thiết kế kiến trúc mẫu nhà.
Nếu xây nhà 100m2 thì đơn giá tính toán = 100 x 5.000.000 = 500.000.000 (đơn giá nguyên liệu bình quân)
Gói 2: trọn gói nhân công, nhà thầu cung cấp nhân công, chủ đầu tư đảm nhận trọn gói vật tư từ a đến z
Đơn giá nhân công của nhà thầu cung cấp ra thị trường hiện nay được tính bằng m2, với đơn giá dao động từ 1.000.000 đến 2.00.000 đồng/m2.
Nếu xây nhà cấp 4 100m2 thì đơn giá tính = 100 x 1.200.000 = 120.000.000
Thứ hai, nếu chủ đầu tư tự lập phương án thi công thì tính toán vật liệu cụ thể như sau:
Chúng tôi chỉ liệt kê các tài liệu cơ bản. Nếu phát sinh thêm hạng mục, chủ đầu tư có thể xem xét trong quá trình thi công.
| Sắt | 10.000.000 |
| Xi măng | 8.000.000 |
| Gạch | 10.000.000 |
| Đá làm móng | 2.000.000 |
| Ống nước | 1.800.000 |
| Gạch (sàn, nhà vệ sinh) | 15.000.000 |
| Cát | 6.000.000 |
| Sỏi | 4.300.000 |
| Hệ thống giàn | 15.000.000 |
| Đá bếp | 3.000.000 |
| nội thất nhà vệ sinh | 10.000.000 |
| Nội thất cơ bản của ngôi nhà | 50.000.000 |
| Hệ thống cửa nhựa lõi thép | 30.000.000 |
| Gạch đỏ lát sân | 3.000.000 |
| Chi phí vận chuyển và chi phí bổ sung | 5.000.000 |
| Tổng cộng | 173.000.000 |
Bảng dự toán trên chỉ là chi phí đầu tư nguyên vật liệu dự kiến, chưa có đơn vị nhân công hoặc các hạng mục phát sinh ngoài thi công hoặc thay đổi theo nhu cầu của chủ đầu tư.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây nhà cấp 4 mái Thái
Diện tích xây dựng nhà cấp 4
Diện tích nhà cấp 4 ảnh hưởng quan trọng đến chi phí xây dựng. Thông thường, những ngôi nhà lớn hơn sẽ có giá cao hơn những ngôi nhà nhỏ hơn. Tuy nhiên, xét về đơn giá, những ngôi nhà nhỏ có thể có đơn giá xây dựng cao hơn do yêu cầu thực hiện toàn bộ công việc và thiết bị cơ khí dù khối lượng công việc ít hơn.
Phong cách thiết kế
Những ngôi nhà được thiết kế theo phong cách phức tạp như tân cổ điển hay cổ điển sẽ có chi phí xây dựng cao hơn. Điều này là do nó đòi hỏi rất nhiều công sức như phủ các đường gờ, tác phẩm điêu khắc trang trí và các yếu tố khác.
Vị trí địa lý công trình xây dựng
Chi phí xây dựng sẽ khác nhau tùy theo vị trí. Xây nhà ở nông thôn có chi phí khác với xây nhà ở thành phố. Tương tự như vậy, việc xây nhà trong ngõ nhỏ sẽ khác với việc xây nhà nhìn ra đường lớn. Điều này là do giá nguyên liệu và nhân công thay đổi tùy theo từng địa điểm. Ngoài ra, mức độ thuận tiện trong việc vận chuyển nguyên liệu, vật tư cũng có sự khác nhau giữa đường lớn và ngõ nhỏ. Vì vậy, chi phí xây dựng nhà cấp 4 sẽ khác nhau tùy theo vị trí xây dựng.
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái thái Muốn có dự toán cụ thể, chính xác thì phải dựa trên hồ sơ thiết kế đầy đủ. Vì vậy, để nhận được giải pháp thiết kế xây dựng tối ưu nhất, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Wedo Cam kết đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.
