Số lượng sinh viên và lao động nhập cư đến các thành phố lớn để học tập và làm việc ngày càng tăng. Vì vậy, nhu cầu thuê nhà ở ngày càng tăng là xu hướng tất yếu. Mảng đầu tư xây dựng nhà cho thuê đang dần phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn. Trong đó, xây dựng nhà nghỉ tiền chế là hình thức được các nhà đầu tư đặc biệt ưa chuộng vì chi phí đầu tư thấp, thu hồi vốn nhanh, nguồn lợi nhuận ổn định. Chúng ta hãy đọc bài viết ngày hôm nay BANTHIETKENHA.COM để “ghi nhớ” những mẹo cực kỳ hiệu quả nhé!
>> Xem thêm: Kiến trúc sư BANTHIETKENHA.COM chia sẻ kinh nghiệm thiết kế phòng đẹp, giá rẻ
Tổng quan về nhà trọ tiền chế
Mẫu nhà tiền chế cấp 4 này còn được gọi là nhà trọ khung thép. Một ngôi nhà được lắp ráp và chế tạo từ khung thép theo bản vẽ kiến trúc với các thông số kỹ thuật được thiết kế sẵn. Ngoài ra, ngôi nhà còn được xây dựng từ một số vật liệu khác được sản xuất theo bản vẽ thiết kế trước đó tại nhà máy như tấm lợp, xà gồ,…
Tất cả sẽ được vận chuyển đến chân công trình để hoàn thiện. Để tạo ra một sản phẩm hoàn chỉnh phải trải qua 3 công đoạn: Vẽ thiết kế, gia công và lắp đặt.
Ưu điểm lớn khi xây nhà trọ tiền chế
Được biết, trong những năm gần đây, mô hình nhà nghỉ khung thép đang dần trở nên phổ biến ở nước ta, được nhiều chủ đầu tư lựa chọn đầu tư xây dựng. Vậy loại nhà này có ưu điểm gì nổi bật? Mời bạn tham khảo nội dung sau:
+ Nhà nghỉ khung thép có kết cấu chắc chắn, tiện nghi và tiết kiệm không gian.
+ Giảm thiểu vốn đầu tư xây dựng.
+ Thời gian thi công nhanh chóng giúp doanh nghiệp vận hành đúng tiến độ.
+ Dễ dàng chuyển đổi công năng thành căn hộ, văn phòng hoặc cho mục đích cải tạo, nâng cấp.
+ Có thể dễ dàng tháo dỡ và di chuyển đi nơi khác. Có thể tái sử dụng nhiều lần nên quá trình tháo dỡ và lắp đặt rất nhanh chóng và gọn gàng.
+ Có hệ thống kết cấu thép nhẹ, an toàn, tin cậy. Phù hợp với yêu cầu thiết kế tiêu chuẩn của kết cấu xây dựng.
+ Thời gian sử dụng nhà trọ tiền chế khá dài khoảng 30 – 50 năm.
+ Sau khi kinh doanh nhà trọ lắp ráp sẵn, chủ đầu tư cũng rất dễ dàng tháo dỡ hoặc di chuyển đi nơi khác. Hơn nữa còn có thể thanh lý khung kết cấu thép, thu được số tiền lớn. Thay vì phải phá dỡ và thuê đơn vị khác dọn dẹp đống đổ nát như nhà nghỉ bê tông cốt thép truyền thống.
Kinh nghiệm xây dựng nhà nghỉ thép tiền chế bạn cần biết
Tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng là mong muốn mà bất kỳ chủ đầu tư nhà nghỉ nào cũng hướng tới. Nhưng điều đó không hề dễ dàng nếu chúng ta không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ các nhà thiết kế, nhà thầu có hiểu biết cơ bản về loại kết cấu thép này. Dưới đây là một số kinh nghiệm khi xây nhà khung thép mà bạn nên hiểu rõ:
Xác định khách hàng mục tiêu trước khi lập kế hoạch xây dựng
Cho thuê nhà trọ là một hình thức kinh doanh nên việc kiểm soát chi phí xây dựng là điều cần thiết. Khác với việc đầu tư nhà phố, biệt thự bê tông kiên cố, nhà nghỉ khung thép thường không đòi hỏi quá nhiều sự đẳng cấp và phong cách, trừ khi bạn muốn cung cấp dịch vụ lưu trú sang trọng. Mức độ đầu tư vào tiện nghi, tính thẩm mỹ của công trình phụ thuộc vào đối tượng khách hàng mà chủ đầu tư hướng tới.
Đối với khách hàng có thu nhập cao, điều họ cần ở một ngôi nhà là tính thẩm mỹ, tiện nghi, thông thoáng,… Vì vậy, bạn cần đầu tư nhiều hơn vào việc xây dựng nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế. Để tiết kiệm chi phí cho ngôi nhà tiền chế 2 tầng, những vật liệu hoàn thiện đắt tiền như đá, gỗ có thể được thay thế bằng những vật liệu nhẹ hơn.
Trong trường hợp đối tượng khách hàng bạn hướng đến là những người có thu nhập trung bình thấp, họ sẽ không đòi hỏi quá nhiều về mặt thẩm mỹ và sự tiện nghi. Bạn có thể hạn chế sử dụng các vật liệu trang trí để tiết kiệm chi phí. Chọn kiến trúc đơn giản hơn để tạo cảm giác không gian rộng mở.
Xác định quy mô xây dựng phù hợp với định mức ngân sách
Việc xác định khách hàng mục tiêu sẽ ảnh hưởng lớn đến ngân sách đầu tư. Nhưng đó vẫn chưa phải là yếu tố hàng đầu. Một yếu tố nữa ảnh hưởng trực tiếp đến tổng mức đầu tư xây dựng nhà trọ đó là quy mô xây dựng.
Công trình càng lớn, càng nhiều tầng thì giá càng cao. Vì vậy, cần cân đối ngân sách trước khi quyết định quy mô xây dựng. Nhưng làm thế nào để ước tính chi phí xây nhà trọ chính xác nhất?
Bước đầu tiên trong việc ước tính chi phí, bạn có thể dựa vào việc tính giá xây dựng nhà thép trên một mét vuông. Tuy nhiên, do tính chất đặc biệt của loại hình xây dựng nhà trọ khung thép này sẽ tùy thuộc vào yêu cầu của từng công trình. Vì vậy, đơn giá m2 được nhà thầu công bố sẽ có sự biến động lớn giữa các trường hợp thi công. Vì vậy, để có được đơn giá chính xác nhất quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với nhà thầu qua đường dây nóng 0909999999 để được tư vấn và báo giá.
Chọn khung giá xây dựng nhà tiền chế tiết kiệm
Tiết kiệm không có nghĩa là sử dụng khung giá thấp nhất. Bởi vì nếu yêu cầu của bạn là tính bền vững với kế hoạch cho thuê dài hạn thì việc sử dụng mức chất lượng trung bình sẽ khó đáp ứng được các yêu cầu đó. Những khoản tiết kiệm đó sẽ không có hiệu quả. Bởi đôi khi bạn phải gánh chịu rất nhiều tổn thất cho việc bảo trì, sửa chữa nhà trọ chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng.
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo được vấn đề chất lượng và giá cả. Bạn nên chia sẻ với nhà thầu các yêu cầu xây dựng và giới hạn ngân sách của bạn. Hãy để nhà thầu giúp bạn tìm phương án xây dựng phù hợp.
Với tiêu chí tiết kiệm chi phí, khi xây nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng bạn nên lựa chọn kiến trúc xây dựng đơn giản. Tập trung nhiều nguồn lực hơn vào công việc hoàn thiện cuối cùng.
Nếu bạn muốn sở hữu một dự án nhà nghỉ tiền chế Nếu bạn thích thì đừng ngần ngại, hãy kết nối BANTHIETKENHA.COM thông qua Hotline bên dưới để được tư vấn và hỗ trợ tận tình.
- 4 phong cách thiết kế nội thất phòng ngủ được ưa chuộng nhất năm 2023
- Tư vấn thiết kế & xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ, đẹp, tiện nghi
- Gửi bạn 7 ý tưởng thiết kế homestay sân vườn đẹp vượt thời gian
- TOP 5 mẫu thiết kế nhà 4 tầng 30m2 có gác lửng đẹp ai cũng ao ước
- 6 mẫu mặt tiền nhà cấp 4 đẹp không cưỡng lại được hút mọi ánh nhìn