Nhà tiền chế hiện nay ngày càng được ưa chuộng trong các công trình dân dụng bởi những ưu điểm vượt trội so với nhà bê tông cốt thép truyền thống. Thời gian thi công nhà khung thép nhanh chóng, tính bền vững và linh hoạt của loại hình xây dựng này đáp ứng được nhiều yêu cầu đa dạng từ những khách hàng khó tính nhất. Cùng nhau BANTHIETKENHA.COM Tìm hiểu về giá xây dựng nhà 2 tầng tiền chế cũng như mẫu mã Nhà 2 tầng, 5 phòng ngủ, 100m2 Thuận tiện nhất qua bài viết dưới đây.
1. Hiểu mẫu nhà khung thép 2 tầng như thế nào cho đúng?

Thiết kế nhà khung thép là loại hình công trình được xây dựng từ các cấu kiện kết cấu thép đã được sản xuất sẵn tại nhà máy. Chúng được thiết kế và lắp đặt theo đúng kích thước và số lượng đặt hàng. Sau khi tất cả các hạng mục trong danh sách đã được kiểm tra sẽ được vận chuyển đến công trường. Gia chủ có thể tiến hành với sự trợ giúp của đơn vị xây dựng uy tín. Từ đó, bạn có thể có được thành phẩm là một ngôi nhà khung thép 2 tầng với đầy đủ công năng và hình thức mà bạn mong muốn.
2. Thông số cơ bản mẫu nhà 2 tầng 5 phòng ngủ 100m2

+ Chiều rộng của ngai Nhà 2 tầng, 5 phòng ngủ, 100m2 tùy theo yêu cầu thiết kế và diện tích xây dựng. Cách tính chiều rộng là từ mép ngoài của bức tường thứ nhất đến mép ngoài của bức tường thứ hai.
+ Chiều cao: khoảng cách tính từ chân nhà đến điểm giao nhau giữa mái và tường.
+ Chiều dài: khoảng cách tính từ mép ngoài của hai bức tường đối diện nhau.
+ Độ dốc mái: độ dốc mái thích hợp nhất là i = 15% để đảm bảo khả năng thoát nước mưa cho công trình, tránh ứ đọng làm giảm tuổi thọ.
+ Bước cột: khoảng cách giữa các cột, tính theo phương thẳng đứng của ngôi nhà.
Theo đó, cách tính diện tích nhà khung thép 2 tầng không giống như nhà kết cấu bê tông cốt thép. Bạn đọc có thể tham khảo hệ số tính diện tích xây dựng dưới đây:
Loại | hệ số diện tích | |
Móng tay | Móng bè | 50% |
Móng cọc, móng dải | 20% | |
Sàn nhà | Tầng trệt, tầng trên,… | 100% |
Tầng thượng có mái | 100% | |
Tầng thượng không có mái che | 50% | |
Mái nhà | Tôn | 30% |
Bê tông cốt thép | 50% | |
Ngói kèo sắt (tính theo mặt nghiêng) | 70% | |
Gạch bê tông cốt thép (tính theo mặt nghiêng) | 100% | |
Sân | Sân trước (sân sau) | 50% |
Tâm nhĩ | Diện tích | 100% |
Diện tích >8m2 | 50% | |
Cầu thang | 100% |
: Trong hạng mục thi công nền móng:
+ Trường hợp đổ bê tông từ móng xuống tầng trệt thì móng tăng diện tích sàn trệt thêm 25%.
+ Trường hợp dầm bê tông và sàn tầng trệt thì toàn bộ khối móng tăng diện tích tầng trệt thêm 25%.
3. Chi phí xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ 100m2

Với mẫu Nhà 2 tầng, 5 phòng ngủ, 100m2, bạn hoàn toàn có thể áp dụng các kiểu nhà tiền chế đẹp, tùy theo mức đầu tư của gia đình để có thể lựa chọn mẫu nhà phù hợp. Nhưng điều mà hầu hết các nhà đầu tư đều đắn đo là với số tiền trong tay, bạn có thể xây dựng nhà tiền chế bằng cách nào và bằng hình thức nào. Những băn khoăn này sẽ được giải đáp bằng cách tính toán kinh phí xây dựng nhà tiền chế 100m2 như sau:
Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích * Đơn giá xây dựng
Đặc biệt:
+ Chi phí xây thô dao động từ 2.200.000đ – 2.500.000đ/m2
+ Tổng chi phí xây dựng bằng vật liệu trung bình dao động từ 5.000.000đ – 6.000.000đ/m2
+ Chi phí xây dựng hoàn thiện với vật liệu chất lượng tốt dao động từ 6.000.000đ – 7.000.000đ/m2
+ Chi phí xây nhà trọn gói bằng vật liệu tốt chất lượng dao động từ 7.000.000đ/m2 trở lên
Tuy nhiên, mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi giá xây dựng luôn biến động lên xuống theo thị trường. Cùng với các yếu tố ảnh hưởng khác như vị trí lô đất, chất lượng vật liệu được chủ đầu tư lựa chọn, thiết kế, phong cách thiết kế khác nhau… cũng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà tiền chế. sàn nhà. Với cách tính toán chúng tôi chia sẻ ở trên, chúng tôi hy vọng có thể giúp bạn đo lường, tính toán được ngân sách của mình để có sự chuẩn bị tốt nhất cho việc xây nhà.
4. Quy trình báo giá thi công nhà 2 tầng 5 phòng ngủ tại BANTHIETKENHA.COM
Khi quyết định lựa chọn xây dựng Nhà 2 tầng, 5 phòng ngủ, 100m2 thép tiền chế, chủ đầu tư sẽ muốn biết rõ hơn về quy trình làm việc của các đơn vị xây dựng, để có thể lựa chọn đơn vị uy tín, chuyên nghiệp nhằm đảm bảo chất lượng công trình.

BANTHIETKENHA.COM Với kinh nghiệm nhiều năm làm các dự án nhà tiền chế, nhà ở thương mại, nhà xưởng công nghiệp,… chúng tôi thực hiện quy trình báo giá xây dựng chặt chẽ từ khâu tiếp nhận thông tin đến khảo sát. và đấu thầu để có được báo giá chính xác cho khách hàng. Quá trình này như sau:
+ Nhận thông tin và giải đáp thắc mắc về nhà 2 tầng 5 phòng ngủ giá rẻ, bản vẽ nhà 2 tầng 5 phòng ngủ,.. thông qua Đường dây nóng: về yêu cầu xây dựng và công năng của dự án.
+ Trực tiếp khảo sát hiện trường và hiện trường dự án để đưa ra giải pháp kỹ thuật đúng đắn khi thiết kế và thi công.
+ Dựa trên thông tin khảo sát, chúng tôi sẽ trao đổi, tư vấn, đề xuất các phương án thi công hiệu quả nhất, trao đổi những khó khăn có thể gặp phải trong quá trình thi công. Đây là bước quan trọng để hiểu rõ yêu cầu của khách hàng, từ đó hình thành phương án thiết kế hợp lý nhất.
+ Tiến hành bước thiết kế cơ sở cũng như báo giá đơn giá nhà thép 2 tầng với chủ đầu tư.
+ Nếu chủ đầu tư đồng ý với báo giá và phương án thi công thì hai bên sẽ ký kết hợp đồng thi công. Nếu chúng tôi cần sửa đổi phương án thiết kế cơ bản hoặc đàm phán thêm về đơn giá, chúng tôi sẽ thực hiện theo yêu cầu của khách hàng.

+ Khi hợp đồng được ký kết, bộ phận thiết kế sẽ lên bản vẽ chi tiết hơn về nhà tiền chế 2 tầng, gửi khách hàng duyệt và chuẩn bị cho công việc sản xuất tiếp theo.
+ Hợp đồng sẽ ghi rõ thời gian thi công, thông số kỹ thuật và loại vật liệu sử dụng.
+ Sau khi ký hợp đồng, đội thi công sẽ chuẩn bị kết cấu thép sẵn sàng. Sau đó tiến hành thi công và lắp đặt tại công trường. Sau khi hoàn thành, công trình sẽ được nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng.
Qua bài viết trên hy vọng quý khách hàng đã có cái nhìn tổng quan về mô hình Nhà 2 tầng, 5 phòng ngủ, 100m2 để có những lựa chọn đầu tư phù hợp với nhu cầu của mình. Nếu bạn cần thông tin gì vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline ngay bên dưới bài viết này để được hỗ trợ nhanh nhất.