Bản vẽ thiết kế ngôi nhà được coi là một trong những yếu tố quan trọng trước khi bắt đầu xây nhà đối với nhiều người. Bản vẽ không chỉ giúp ngôi nhà đẹp, bố trí hợp lý, thể hiện phong cách thẩm mỹ mà còn giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí trong quá trình xây dựng.
Trước khi tìm hiểu về giá bản vẽ thiết kế nhà hiện nay, việc hiểu rõ bản chất của bản vẽ thiết kế sẽ giúp bạn lựa chọn được mẫu thiết kế phù hợp với phong cách và điều kiện tài chính của mình. Cần lưu ý, bản vẽ thiết kế nhà bao gồm các chi tiết về kích thước, công năng, chất liệu, bố cục và phong cách thiết kế. Chi phí của một bản vẽ thiết kế nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, quy mô, phong cách thiết kế và nhu cầu của khách hàng.
1. Bản vẽ thiết kế nhà là gì?
Thiết kế ngôi nhà là một tài liệu quan trọng bao gồm các bản vẽ chi tiết về bố cục bên trong và bản phác thảo hình dáng bên ngoài của ngôi nhà. Ngôn ngữ hình ảnh trong thiết kế chỉ những người làm trong ngành kiến trúc hoặc xây dựng mới hiểu được.
Để tạo ra một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, kiến trúc sư cần tìm hiểu về gu thẩm mỹ, nhu cầu và yêu cầu của gia chủ trong việc lựa chọn phong cách xây dựng nhà. Sau đó, họ cần tính toán chi tiết kết cấu, hình dạng, kích thước và khả năng chịu lực của các bộ phận để tránh hiện tượng lún, nứt tường sau một thời gian sử dụng. Thiết kế cũng sẽ bao gồm các tính toán từ móng đến mái, cả bên trong và bên ngoài ngôi nhà, giúp nhà thầu thi công dễ dàng thực hiện công việc xây dựng.
Có một điểm quan trọng khác bản vẽ thiết kế nhà cũng sẽ giúp bạn tránh được những sai sót trong quá trình thi công. Nhờ thiết kế, bạn có thể kiểm soát và đánh giá chất lượng công trình xây dựng dễ dàng và hiệu quả hơn. Vì vậy, việc đầu tư thiết kế nhà sẽ mang lại nhiều lợi ích cả về tài chính lẫn chất lượng xây dựng.
2. Những yếu tố thường có trong bản vẽ thiết kế nhà
Thông thường một bản vẽ thiết kế nhà Phần thô bao gồm 4 phần chính: phần thiết kế kiến trúc, phần thiết kế kết cấu, phần thiết kế điện và phần thiết kế cấp thoát nướcc. Về phần thiết kế nội thất thì có thể có hoặc không. Điều này tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng muốn thuê công ty thiết kế trọn gói, hay thuê công ty thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất riêng biệt. Với những gia đình có đất rộng có thể thuê công ty thiết kế sân vườn tư nhân.
Thiết kế kiến trúc
Thiết kế kiến trúc bao gồm phối cảnh 3D giúp bạn dễ dàng hình dung các phần của ngôi nhà sau khi hoàn thiện. Phần thiết kế này bao gồm sơ đồ mặt bằng các phòng, các tầng (nếu xây nhà lầu), mái, sân thượng (nếu có), sơ đồ tầng lát gạch và chi tiết các loại cửa, cổng cũng như cách bố trí. Trang trí các vật dụng trong nhà. Nhờ bản vẽ 3D, bạn có thể dễ dàng hình dung chi tiết các phòng (phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm…) và các chi tiết khác trong ngôi nhà của mình.
Thiết kế cấu trúc
Phần thiết kế kết cấu sẽ giúp bạn hình dung được kết cấu của ngôi nhà. Bao gồm các mặt cắt kết cấu móng nhà, các loại cột, mặt cắt ngang bố trí các loại thép, dầm, sàn và các chi tiết khác liên quan đến kết cấu của ngôi nhà.
Thiết kế điện
Phần thiết kế hệ thống điện sẽ giúp bạn hình dung được sơ đồ nối dây điện trong ngôi nhà của mình. Từ đó, bạn có thể dễ dàng sắp xếp các hạng mục điện như hệ thống chiếu sáng, chống sét, điều hòa, tủ lạnh, ghế sofa, camera chống trộm,… sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng và đảm bảo an toàn. Việc bố trí ổ cắm điện cũng cần được bàn bạc kỹ lưỡng giữa kiến trúc sư và gia chủ để đảm bảo tính thẩm mỹ và thuận tiện trong quá trình sử dụng.
Mời bạn đọc thêm: >>> Hướng dẫn cách đọc bản vẽ xây dựng nhà đơn giản
Thiết kế hệ thống cấp thoát nước
Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bao gồm sơ đồ thể hiện nguyên lý cấp thoát nước cho toàn bộ ngôi nhà. Bản vẽ sẽ cung cấp chi tiết về vị trí các bể chứa nước, thiết bị cấp nước, hệ thống tự hoại, hố ga, cống thoát nước và các chi tiết khác liên quan đến hệ thống cấp thoát nước của ngôi nhà.
Thiết kế nội thất
Nội thất có thể coi là yếu tố tạo nên “linh hồn” đẹp cho ngôi nhà. Tuy nhiên, thiết kế nội thất thường không có trong bộ hồ sơ thiết kế nhà đầy đủ như 4 phần trên. Thông thường, nhiều chủ nhà sẽ thuê hai công ty thiết kế riêng biệt để xử lý vấn đề này, một công ty thiết kế kiến trúc nhà và một công ty thiết kế nội thất. Nếu bạn thuê nhà thầu xây dựng trọn gói từ xây dựng đến hoàn thiện, bạn có thể nhận thiết kế nội thất. Việc thiết kế nội thất sẽ giúp bạn xác định được phong cách thiết kế chủ đạo cho ngôi nhà của mình và từ đó lựa chọn những sản phẩm nội thất phù hợp và tạo sự thống nhất với phong cách đó.
Thiết kế ngoại thất và sân vườn
Giống như thiết kế nội thất, thiết kế sân vườn không nhất thiết phải có trong hồ sơ thiết kế nhà trọn gói. Nó thậm chí không cần phải được thực hiện bởi một công ty thiết kế từ đầu đến cuối. Nhiều gia đình có lô đất rộng muốn xây sân vườn để tận hưởng cuộc sống thư thái và thường xuyên thiết kế thêm sân vườn. Nhiều người thường lựa chọn những công ty chuyên về lĩnh vực này để có được những mẫu thiết kế đẹp nhất và đáp ứng được mong muốn của mình.
3. Có nên mua bản vẽ thiết kế nhà xây sẵn không?
“Nên mua bản vẽ thiết kế nhà có sẵn hay thuê đơn vị tư vấn thiết kế?” là câu hỏi thường gặp của những người đang có ý định xây nhà. Tuy nhiên, không có câu trả lời chính xác phù hợp cho tất cả mọi người, việc lựa chọn mua nhà xây sẵn hay thuê kiến trúc sư tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của gia chủ.
Dưới đây là một số ưu điểm và nhược điểm của việc mua bản vẽ thiết kế nhà làm sẵn. Ưu điểm là giá thành rẻ hơn so với việc thuê công ty tư vấn thiết kế. Nhược điểm là độ chính xác của bản vẽ về kích thước, công năng và sự phù hợp với diện tích khu đất có thể không cao, dẫn đến khó khăn trong quá trình thi công và xử lý sự cố.
Khi thuê công ty tư vấn, thiết kế, chi phí sẽ cao hơn so với việc mua bản vẽ làm sẵn. Tuy nhiên, bạn sẽ có được một bản vẽ được tính toán và thiết kế với độ chính xác cao, phù hợp với sở thích và nhu cầu của mình. Đồng thời sẽ có kiến trúc sư theo dõi và giúp bạn giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng và đúng đắn. Hãy suy nghĩ thật kỹ về khả năng lựa chọn và đọc bản vẽ, khả năng tính toán dự án, điều kiện tài chính của mình để đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
4. Cách chọn đơn vị vẽ thiết kế nhà phù hợp
Nếu bạn không muốn mua nhà sẵn mà muốn thuê công ty tư vấn, thiết kế riêng thì làm sao để chọn được đơn vị thiết kế nhà phù hợp? Trong trường hợp này, sự phù hợp không chỉ nói đến năng lực, uy tín của đơn vị thiết kế mà còn ở việc giá thiết kế nhà có phù hợp với điều kiện tài chính của bạn hay không. Vì vậy, khi có ý định thuê căn hộ, bạn cũng nên cân nhắc 2 yếu tố quan trọng sau:
Năng lực và uy tín của công ty:
Để có một thiết kế đẹp và phù hợp, kiến trúc sư cần phải có chuyên môn tốt và hiểu rõ nhu cầu, sở thích, mong muốn của khách hàng. Để đánh giá năng lực của một công ty, nhìn vào những thiết kế thực tế mà họ đã thực hiện trước đây là cách tốt nhất. Vì thực tế sẽ chứng minh rõ ràng hơn những lời quảng cáo hoa mỹ. Bạn cũng nên xem xét những phản hồi từ những khách hàng cũ của công ty nhưng cần kiểm tra xem họ có phải là khách hàng thực sự hay không, vì đôi khi những lời khen đó chỉ là một chiêu trò tiếp thị.
Chi phí thiết kế
Giá cả là yếu tố quan trọng khi xây nhà. Bạn cần xem xét mức giá thiết kế mà công ty đưa ra có phù hợp với ngân sách xây nhà của mình hay không. Nếu giá quá cao, bạn có thể cân nhắc và lựa chọn hãng khác. Tuy nhiên, bạn cũng đừng quá hào hứng với mức giá thấp và lựa chọn công ty thiết kế không uy tín, vì điều đó có thể dẫn tới những rủi ro không mong muốn.
Nói chung là quyết định mua đồ làm sẵn bản vẽ thiết kế nhà Có nên thuê kiến trúc sư hay không là vấn đề còn tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi gia chủ. Bạn cần cân nhắc kỹ ưu và nhược điểm của cả hai lựa chọn trước khi đưa ra quyết định. Trong trường hợp bạn quyết định thuê kiến trúc sư, đừng quên kiểm tra kỹ năng lực, uy tín của công ty thiết kế để đảm bảo bạn sẽ có được bản vẽ chính xác, phù hợp với nhu cầu của mình. Dù quyết định của bạn là gì, hãy luôn nhớ rằng xây nhà là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo sự thành công của dự án.
