Dịch vụ xây nhà phố, biệt thự Gói trọn gói hiện đang được hầu hết các chủ đầu tư lựa chọn vì giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và không phải lo lắng bất kỳ công đoạn nào vì chỉ cần ký hợp đồng với nhà thầu để thực hiện từ A -> Z. Tuy nhiên, có những công đoạn mà gia chủ cần phải tự mình thực hiện và nắm rõ các bước chuẩn bị sau đây trước khi xây biệt thự để tránh nhầm lẫn và giúp quá trình xây nhà được hoàn hảo. tốt nhất.
1. Concept nhà phố, biệt thự

Bạn đã bao giờ nghĩ rằng biệt thự phải nằm trên quỹ đất rộng chưa? Nhưng điều này hoàn toàn sai lầm khi biệt thự nhà phố ra đời và được xây dựng trong không gian nhỏ hẹp.
Dù được xây dựng trên một không gian nhỏ nhưng biệt thự nhà phố vẫn có đầy đủ công năng như sân vườn và các mẫu thiết kế theo xu hướng hiện đại. Ở các thành phố, đô thị lớn có mật độ dân cư tập trung dày đặc, việc xây dựng loại hình này khá khó khăn. Tuy nhiên, nếu bạn có con mắt tinh tường về thiết kế, chắc chắn bạn sẽ tìm được giải pháp hợp lý.
2. Ưu điểm của việc xây nhà phố
Về quy mô xây dựng nhà phố, biệt thự

Khi xây nhà phố, biệt thựTuy có quy mô nhỏ nhưng lại có đầy đủ các tiện nghi cần thiết như: khu vực phòng khách, khu vực phòng ngủ, phòng ăn, phòng khách,…
Về cảnh quan và ánh sáng
Thiết kế và xây dựng biệt thự nhà phố là một lựa chọn hoàn hảo góp phần giải phóng không gian chật hẹp ở khu đô thị đông đúc. Bởi khi thiết kế xung quanh nhà sẽ có nhiều cửa và ban công để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Hơn nữa, sân vườn là thứ không thể bỏ qua vì nó sẽ giúp bạn gần gũi hơn với thiên nhiên. Điều này giúp không khí trong lành hơn.
Về phong cách biệt thự phố

Một trong những điểm nổi bật của biệt thự phố chính là sự sang trọng của nó. Kèm theo đó là phong cách nhất quán và rõ ràng trong từng chi tiết. Bạn sẽ thấy các chi tiết của nhà phố khá dứt khoát nhưng lại tạo nên một không gian đẳng cấp.
Về chi phí xây dựng nhà phố

So với mức độ chung, xây nhà phố, biệt thự có chi phí thấp hơn so với các loại biệt thự khác. Các thiết kế biệt thự nhà phố thường có đặc điểm chung là mặt tiền hẹp, thường từ 6 – 10m. Những ngôi nhà có mặt tiền dưới 8m khó có thể có điều kiện thiết kế sân ở bên hông nhà. Đối với những biệt thự nhà phố có sân vườn bên hông, gia chủ nên chú ý hướng nắng, hướng gió để bố trí sao cho phù hợp.
3. Các bước gia chủ cần biết khi xây nhà phố
Ước tính ngân sách, nhu cầu nhà ở và mẫu nhà mà bạn đang hướng tới

Chủ đầu tư cần có sự tính toán và cái nhìn tổng thể về chi phí, những việc cần làm, cân nhắc tài chính, ý tưởng và mục tiêu vật liệu xây dựng. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân; Tham khảo các mẫu thiết kế biệt thự, phong cách nội thất trên internet, mạng xã hội,… Từ đó có thể trao đổi ý kiến với các kiến trúc sư, nhà thầu trong quá trình thi công.
Quá trình thảo luận với các thành viên trong gia đình cũng vô cùng quan trọng giúp bao quát và tổng hợp những sở thích của mọi người. Đặc biệt, đối với không gian riêng tư của mỗi cá nhân, mỗi thành viên cần được phép bày tỏ mong muốn của mình, từ đó sắp xếp, thiết kế không gian phù hợp.
Gia chủ cần dự đoán trước phong cách mình yêu thích, có thể là biệt thự mini 1 tầng, biệt thự tân cổ điển,… Từ đó trao đổi với nhà thầu và kiến trúc sư để có những tính toán chi tiết và phù hợp nhất. đưa cho xây nhà phố, biệt thự.
Chuẩn bị các thủ tục pháp lý

Thông thường, nếu bạn chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói thì bước xin giấy phép xây dựng sẽ được nhà thầu xây dựng thực hiện hoàn toàn. Nhà đầu tư chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết. Tuy nhiên, trong trường hợp chủ nhà chọn hình thức hợp đồng lao động hoặc xây nhà thô thì bước xin giấy phép xây dựng này sẽ do chính chủ nhà thực hiện.
Để được cấp phép xây dựng nhà, chủ sở hữu nhà phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý sau:
+ Đất xây dựng phải được pháp luật công nhận và được phép xây dựng tùy theo đất dự án hay đất ở phi dự án mà có các loại giấy tờ khác nhau.
+ Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nếu xây nhà trên đất cũ.
+ Có hồ sơ thiết kế xây dựng phù hợp với quy định của pháp luật.
+ Nộp hồ sơ, hồ sơ xây dựng cần thiết cho cơ quan có thẩm quyền (thời gian cấp giấy phép xây dựng tối đa là 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ).
+ Gia hạn giấy phép xây dựng (nếu có).
Hoàn thiện hồ sơ thi công và lựa chọn nhà thầu uy tín

Lựa chọn nhà thầu uy tín là khâu cực kỳ quan trọng quyết định chất lượng, hiệu suất, thời gian thi công, vấn đề an toàn lao động,… xây nhà phố, biệt thự.
Với nhà thầu, chủ nhà cần phải có hợp đồng rõ ràng, minh bạch về giá cả, quy trình thi công, hạng mục công trình, vật liệu sử dụng, thời gian thi công,… Bên cạnh đó, hai bên cần có sự thỏa thuận. Thỏa thuận về việc ký hợp đồng toàn bộ hay ký hợp đồng một phần với nhà thầu.
Ghi chú: Bạn không nên thay đổi nhà thầu thi công khi dự án chưa hoàn thành vì điều này sẽ gây lãng phí thời gian và chi phí của bạn. Bất kể có mâu thuẫn hay không hài lòng, hãy làm việc nghiêm túc với nhà thầu để giải quyết và đảm bảo dự án vận hành đúng cam kết.
Thủ tục cúng chuẩn bị khởi công xây dựng nhà phố

Trước khi xây dựng cần chọn ngày giờ tốt, giờ hoàng đạo phù hợp với tuổi gia chủ, tiến hành động thổ xin phép để quá trình xây dựng biệt thự diễn ra tốt đẹp, may mắn, thuận lợi.
Quá trình và các vật dụng làm lễ cũng sẽ tùy thuộc vào phong tục của từng địa phương khác nhau. Gia chủ có thể tham khảo ý kiến của những người lớn tuổi, những người am hiểu về phong thủy, các nhà thầu cũng như những người có kinh nghiệm trong quá trình thờ cúng này. Quá trình này có thể được thực hiện bởi chủ nhà hoặc nhà thầu.
Giám sát dự án và kiểm tra vật liệu
Nếu chủ nhà lựa chọn hình thức xây nhà phố, biệt thự đóng gói, quá trình theo dõi, kiểm tra nguyên vật liệu sẽ đơn giản hơn. Gia chủ chỉ cần kiểm tra vật liệu nhà thầu thi công sử dụng có phù hợp với hợp đồng đã ký kết hay không; Công việc còn lại do nhà thầu thực hiện.

Tuy nhiên, nếu gia chủ lựa chọn xây dựng từng phần thì nên nhờ chuyên gia tư vấn thiết kế hoặc người có kinh nghiệm giám sát tiến độ, kết cấu theo đúng hợp đồng và cung cấp vật tư đúng thời hạn. Mức độ, chủng loại, chất lượng có phù hợp hay không…
Xây nhà thô và nhà hoàn thiện
+ Móng tay
+ Thi công phần khung nhà bao gồm: cột, sàn, dầm, tường và cầu thang,…
+ Việc dệt thép và cốp pha định hình phải tuân thủ các yêu cầu của bản vẽ và tiêu chuẩn thi công.
+ Đảm bảo đủ thời gian đông kết bê tông trước khi rút ván khuôn.
+ Tường cần có độ dày phù hợp, vữa phải có đủ độ bám dính, chống thấm và tường phải thẳng.
+ Tất cả các quy trình khác cần tuân thủ theo bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn thi công.
+ Tường và sàn trát phải được trộn vữa theo quy định trong hồ sơ thiết kế kiến trúc.
+ Ngói phải tuân theo quy định của nhà sản xuất, các mối nối gạch phải đều nhau, các viên gạch phải thẳng hàng với nhau.
+ Khi sơn tường, bạn cần lựa chọn loại sơn phù hợp với từng bề mặt, vị trí và chất liệu cần sơn.
+ Cửa, cầu thang và bếp cần được thiết kế theo đúng quy định trong bản vẽ.
+ Việc lắp đặt điện, nước, thiết bị phải tuân thủ theo bản vẽ, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng…
Chọn mua và lắp đặt nội thất
Sau những công trình xây nhà phố, biệt thự Ở giai đoạn hoàn thiện, nhà thầu xây dựng và chủ đầu tư sẽ tiến hành kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao công trình. Bước tiếp theo là chọn mua và lắp đặt những thiết bị nội thất cần thiết.

Các hạng mục nội thất cần được lựa chọn và lắp đặt dựa trên bản vẽ thiết kế, màu sắc, chất liệu của các thiết bị này cần đảm bảo hài hòa với màu sắc của không gian chung và phù hợp với nhu cầu sử dụng. chủ nhà cũng như các thành viên trong gia đình.
Biệt thự nhà phố hiện đang là xu hướng được nhiều người yêu thích. Chính vì vậy mà các đơn vị thiết kế ra đời nhằm mang đến không gian sống lý tưởng nhất. Tuy nhiên, khi thi công một công trình lớn, bạn phải tìm hiểu rõ ràng về đơn vị thiết kế. Bởi bản vẽ thiết kế chính xác sẽ có quá trình thi công chính xác và an toàn. BANTHIETKENHA.COM Tự hào là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực thiết kế nhà ở nói chung và thiết kế nhà phố nói riêng. Lý do bạn không thể tự thiết kế ngôi nhà của mình là vì bạn không có chuyên môn. Khi đó, nó không chỉ gây khó khăn cho việc thi công mà còn phát sinh nhiều chi phí không đáng có.
Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư tâm huyết với nghề, chúng tôi sẽ giúp gia đình bạn sở hữu ngôi nhà hoàn hảo nhất. Hơn nữa, ý tưởng của chúng tôi luôn được đổi mới để giúp ngôi nhà của bạn trở nên khác biệt, ấn tượng và tiết kiệm chi phí. Nếu bạn đang tìm kiếm một thiết kế và xây nhà phố, biệt thự uy tín hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi. Cam kết mang đến cho bạn một không gian sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi nhất với thiên nhiên.